Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2628/2014 ~ М-2109/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-2628/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е.О., Михайловой Т.Н., Бекрина С.В. к Блиновой О.А. о приведении жилого помещения в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.О., Михайлова Т.Н., Бекрин С.В. обратились в суд с иском к Блиновой О.А. о понуждении ее привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

В обоснование требований указано, истцы являются собственниками квартир №№ ***, ***, *** в доме № *** по ул. К. г. Пскова. По соседству с их квартирами расположена квартира № ***, принадлежащая Блиновой О.А., в которой в настоящее время проживает Гаврилов М.В.

Проживая, в вышеуказанной квартире, Гаврилов М.В. нарушает санитарные правила содержания жилого помещения, требования пожарной безопасности, в связи, с чем в квартире стоит неприятный запах, имеются тараканы, не соблюдает законные права и интересы соседей. Кроме того, данную квартиру посещают люди, злоупотребляющие спиртными напитками.

Ранее истцы неоднократно пытались решить данный вопрос в досудебном порядке путем подачи жалоб и обращений в УМВД России по г. Пскову, прокуратуру г. Пскова, управляющую компанию, но Гаврилов М.В. и Блинова О.А. не отреагировали на них должным образом, в квартире № *** так и не произведена уборка.

Поскольку собственником квартиры является Блинова О.А., истцы просят с учетом уточненных исковых требований, обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** в состояние, отвечающим санитарно-эпидемиологическим нормам в срок *** дней и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования, привлечены ООО УО «Пароменская», Гаврилов М.В.

В судебном заседание истец Михайлова Т.Н., представитель истцов и третьего лица ООО УО «Пароменское» Бондаренко О.Г. исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Истец Бекрин С.В., Васильева Е.О., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Блинова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании Блинова О.А. поясняла, что Гаврилов М.В. является супругом ее умершей тети, и выселить из квартиры она его не может, так как другого жилья у него нет. Периодически она посещает Гаврилова М.В., приносит ему моющие средства для уборки жилья, наводит порядок, проводила дезинсекцию.

Представитель ответчика Блиновой О.А. - Калинин И.В. исковые требования не признал, считает их необоснованными, а заключение предоставленные стороной истцов даны с нарушением закона, кроме того истцами не указано, какие конкретные действия должен совершить ответчик для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.

Третье лицо Гаврилов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 15, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать его надлежащее состояние.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** является Блинова О.А. (л.д. 16), а Гаврилов М.В. проживает в указанном жилье (л.д. 16).

Из пояснений истцов, следует, что в указанной квартире проживает Гаврилов М.В., который злоупотребляет спиртными напитками, не занимается уборкой жилья, в связи с чем нарушает санитарные правила содержания жилого помещения, требования пожарной безопасности. Кроме того, данную квартиру посещают люди, злоупотребляющие спиртными напитками. Так как Блинова О.А. является собственником квартиры, она обязана привести ее в надлежащее санитарное состояние и поддерживать в нем чистоту.

Из материалов дела усматривается, что в ***, *** годах истцы обращались с заявлением по вопросу антисанитарного состояния жилого помещения Блиновой О.А. в компетентные органным – ООО УО «Пароменское», в прокуратуру г. Пскова, УМВД России по г. Пскову (л.д. 17, 18, 19), однако действенных мер не последовало, что явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Согласно представленным стороной истцов экспертным заключениям №№ ***, *** от **.**.2012 года и **.**.2014 года соответственно, условия проживания в квартире № *** в доме № *** по ул. К. г. Пскова не соответствуют требованиям: пп. 8.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20, 21).

В рамках рассмотрения дела по определению суда была назначена экспертиза, производство которой было поручено ФБУЗ «Ц».

Согласно экспертному заключению от **.**.2014 года № ***, в квартире № *** в доме № *** по ул. К. г. Пскова отключено газоснабжение. Уборка помещения проводится некачественно, на полу разбросаны личные вещи, ветошь. В квартире стоит неприятный зловонный запах, на стенах, полу помещений, на раковине в кухне ползают тараканы. Эксплуатация жилых помещений квартиры ведется с нарушением требований: п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно протоколу лабораторных исследований № *** от **.**.2014 года в указанной квартире в атмосферном воздухе обнаружено превышение ПДК максимально-разовой концентрации аммиака, что не соответствует гигиеническим нормативам ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» (л.д. 79, 80-82).

Согласно п.п. 9.1., 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Разрешая возникший спор, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

На основании ст.ст. 8, 10 названного Федерального закона граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Поскольку доводы истцов о том, что эксплуатация жилого помещения, принадлежащего Блиновой О.А., ведется в нарушение санитарно-гигиенических требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности привести жилое помещение в соответствие с санитарными норами и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что заключение было составлено с нарушением действующего законодательства, суд находит несостоятельным, поскольку факт содержания жилого помещения в ненадлежащем состоянии нашел свое подтверждения в судебном заседании.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом указанной нормы закона, суд полагает, что разумным сроком для приведения принадлежащего Блиновой О.А. жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, является *** календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, который и устанавливает ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Е.О., Михайловой Т.Н., Бекрина С.В. удовлетворить.

Обязать Блинову О.А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: город Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам в срок *** календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Мотивированное решение составлено **.**.2014 года.

Судья Т.А. Семёнова