Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-210/2012 (2-2963/2011;) ~ М-2913/2011 от 24.10.2011

№ 2- 210/ 12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 ноября 2012 г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Тищенко Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению     Винниковой Ю.И. к Петросян А.Л., третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Департамент архитектуры и градостроительства», Администрация г. Ростова-на-Дону, Региональная служба государственного строительного надзора РО, Министерство территориального развития архитектуры и градостроительства о сносе самовольных построек,

УСТА Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Петросян А.Л., ссылаясь на то, что Винников А.М. принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в МУПТИ и ОН. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Винников A.M. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 338 кв.м., расположенный по адресу : пе<адрес>, <адрес>. В настоящее время Винников А.М. умер, произведена замена истца на его супругу - Винниковой Ю.И.

В настоящее время рядом с домовладениями, которые расположены в зоне жилой застройки первого типа Ж-1 (Ж-1/7/07), частным лицом Петросян А.Л., ведется застройка тремя многоквартирными пятиэтажными жилыми домами двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> - площадью 738 кв.м., <адрес> - площадью 1571 кв.м.. Данное строительство ведется без проекта, с нарушением разрешительных строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, тем самым создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время уже возведен один пятиэтажный корпус в непосредственной близости от домовладения.

Земельные участки по адресу: <адрес> непосредственно граничат с принадлежащими истцам на праве собственности домовладениями, поэтому самовольная постройка пятиэтажных многоквартирных домов нарушает их права и охраняемые законом интересы и несет угрозу жизни и здоровью.

Проверкой <адрес> было установлено, что лоджии второго этажа здания находятся на расстоянии менее 2 метров от межевой границы и нависают над газовой трубой, проходящей по забору домовладений, принадлежащих Винников A.M. и ФИО8, что влечет ее порчу в результате попадания в зимнее время снега и сосулек.

После постройки первого многоэтажного корпуса, в домовладении Винников A.M. нарушилась инсоляция, дождевая вода стала заливать двор, в комнатах появилась сырость, стал оседать фундамент дома старой постройки.

В настоящее время в возведенный первый корпус жилого дома приходят желающие приобрести квартиры (в доме 96 квартир), и в случае их заселения двор Винников A.M. может превратиться в мусорную свалку, так как с лоджий полетят бычки сигарет и прочий бытовой мусор.

Лица, проживающие в многоквартирных жилых домах могут быть свидетелями всего, что происходит у истца в доме. Истец лишён права на частную жизнь.

Имея земельные наделы, создавая, уют в своем дворе, засадили их зелеными насаждениями, а в результате незаконных действий Петросян А.Л. все растения могут погибнуть. В результате близкого расположения многоэтажных домов, во дворе стало темно так, что в дневное время он нуждается в освещении электричеством.

Петросян А.Л. нарушены санитарные нормы, так как проживание в темных и сырых помещениях нанесет вред всем членам семей, истца. Данное обстоятельство может привести к возникновению тяжелых хронических заболеваний у истцов и их детей. В настоящее время Винников A.M. страдает тяжелым заболеванием сердца и ему необходим покой, но в результате незаконного строительства Петросян А.Л. у него произошло обострение хронического заболевания.

С целью прекращения незаконного строительства были поданы заявления в органы государственной власти: Администрацию Ростовской области, Администрацию Пролетарского района, МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области, Управление Роспотребнадзора по Ростовской области, Главное управление МЧС России по Ростовской области, Прокуратуру Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Вышеуказанными ведомствами были проведены проверки, которые подтвердили нарушение Петросян А.Л. градостроительного законодательства и жилищных прав истцов, он был привлечен Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области к административной ответственности в виде штрафа.

Несмотря на обращение истца в вышеуказанные органы государственной власти, Петросян А.Л. незаконное строительство на земельном участке по адресу: <адрес>. в настоящее время продолжается, быстрым темпом ведутся работы по возведению двух корпусов по адресу: Детская 43 и отделочные работы в пятиэтажном здании по адресу: <адрес>.

Истцы просят признать незаконными и подлежащим сносу возведенное пятиэтажное здание и два жилых дома, находящихся в процессе строительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Истец и ответчики представили в судебное заседание мировое соглашение. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 173,220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

     Мировое соглашение утвердить на следующих условиях: Винниковой Ю.И., именуемая в дальнейшем "Истец", с одной стороны, и Петросян А.Л., именуемый в дальнейшем "Ответчик", с другой стороны, являющиеся сторонами по делу №, заключили настоящее мировое соглашение (далее «Соглашение») о нижеследующем:

Истцом заявлены требования о признании незаконным и подлежащим сносу возведенного Ответчиком пятиэтажного здания по адресу: <адрес>; признании незаконным и подлежащим сносу пятиэтажного здания, находящееся в процессе строительства, по адресу: <адрес>; обязании Ответчика снести возведенное пятиэтажное здание по адресу: <адрес>; обязании Ответчика снести пятиэтажное здание, находящееся в процессе строительства, по адресу: <адрес>; обязании Ответчика засыпать котлован, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска.

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу в счет компенсации наличные денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке:

-до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.;

-до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.;

-до 13 февраль 2013г. <данные изъяты> руб.;

-до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.;

-до 13 апрель 2013г. <данные изъяты> руб.;

-до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить на земельном участке, расположенном по пе<адрес>, <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Истцу, следующие виды работ: устройство забора из поликарбоната и устройство козырька из профнастила, устройство бетонного основания (под стойки) на общую сумму <данные изъяты> руб. (с учетом накладных и транспортных расходов), из которых <данные изъяты> руб. - стоимость работы; <данные изъяты> руб. - стоимость материала (профнастил: 10 листов х <данные изъяты> руб., поликарбонат: 50 м2 х <данные изъяты> руб., труба профильная 60*60: 114 п/м х <данные изъяты> руб., труба профильная 50*25: 150 п/м х <данные изъяты> руб., труба профильная 50*30: 24 п/м х <данные изъяты> руб., краска: 1 шт. х <данные изъяты> руб., цемент: 10 меш. х <данные изъяты> руб., песок: 30 меш. х <данные изъяты> руб., саморезы <данные изъяты> руб., диски, электроды <данные изъяты> руб.).

По настоящему мировому соглашению Истец в полном объеме отказывается от заявленных им исковых требований, включая требования о признании незаконным и подлежащим сносу возведенное пятиэтажное здание по адресу: <адрес>; признании незаконным и подлежащим сносу пятиэтажное здание, находящееся в процессе строительства, по адресу: <адрес>; обязании Ответчика снести возведенное пятиэтажное здание по адресу: <адрес>; обязании Ответчика снести пятиэтажное здание, находящееся в процессе строительства, по адресу: <адрес>; обязании Ответчика засыпать котлован, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец отказывается от любых иных имущественных и неимущественных претензий и требований к Ответчику, согласен на завершение строительных работ, государственную регистрацию права собственности и дальнейшую эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных по <адрес> и <адрес> (многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями).

В случае отчуждения (продажи, мены, дарения и т.п.) принадлежащего Истцу на праве собственности земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящихся по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес>, Истец обязуется уведомить лиц, к которым переходит право собственности на данные объекты о наличии настоящего мирового соглашения.

Понесенные сторонами судебные расходы распределению не подлежат и относятся на сторону, их понесшую.

Настоящим стороны заявляют и гарантируют, что каждая из них в полном объёме обладает гражданской дееспособностью, позволяющей им заключить настоящее мировое соглашение. Стороны подтверждают, что в момент заключения настоящего мирового соглашения они понимают значение и возможные последствия своих действий, осознают и желают наступления правовых последствий в соответствии с настоящим соглашением. Стороны также подтверждают, что в момент заключения настоящего соглашения они действуют добровольно, без принуждения, не испытывают заблуждений относительно существа, предмета и условий настоящего соглашения, что никто не понуждает их совершать настоящую сделку путем угроз или насилия, или обмана, или стечения тяжелых обстоятельств к заключению настоящего соглашения.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах: по одному для сторон, один для Федерального суда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Стороны просят Суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Условия и последствия заключения по делу мирового соглашения, а также прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения по делу, предусмотренные частью 1 статьи 39, статьями 173, 220, 221, 346 ГПК РФ, сторонам по делу, разъяснены и полностью понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ производство по гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15 дневный срок через суд Пролетарского района г Ростова-на-Дону в Ростоблсуд.

Председательствующий                                     Галицкая В.А.