Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2021 (2-783/2020;) ~ М-709/2020 от 17.12.2020

Дело № 2-118/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венковой Е. В. к Венкову С. А. к Венковой С. А. о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Венкова Е.В. обратилась в суд с иском к Венкову С.А. к Венковой С. А. о признании права собственности в порядке приватизации и наследования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Наруксовское» с одной стороны, Венковым А. А. и ею с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Согласно данному договору ей и её мужу перешла в собственность в равных долях по 1/2 доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ и сельской Администрации.

ДД.ММ.ГГГГ её муж Венков А.А. умер в селе <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Починковского района произведена актовая запись №, выдано свидетельство о смерти серия №.

Наследниками первой очереди после смерти Венкова А.А. являлись она и их дети.

Она вступила в права наследования на наследственное имущество после смерти её мужа. Дети в права наследования не вступали.

Согласно договору о приватизации общая площадь квартиры составляла 74,9 кв.м, жилая площадь квартиры не указана.

Она не смогла оформить наследственные права на 1/2 доли в квартире, поскольку указанная в договоре приватизации общая площадь квартиры не совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте и в ЕГРН - 67,4 кв.м.

Кроме того, по данным ЕГРН числится не две квартиры, а два жилых помещения. Занимаемое ею жилое помещение имеет кадастровый №. Кадастровый номер всего жилого дома - 52:59:0120202:2101, площадь жилого дома по данным ЕГРН составляет 137,4 кв.м.

Согласно договору о приватизации общая площадь квартиры составляла 74,9 кв.м, жилая площадь квартиры не указана.

Как указано в выписке из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым № сведения о собственнике отсутствуют.

По указанным выше обстоятельствам она не может принять наследство виде 1/2 доли после смерти её мужа и не может оформить право собственности на причитающуюся ей 1/2 доли на основании договора приватизации. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Венкова Е.В. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым № общей площадью 67,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Венкова Е.В., ответчики Венков С.А., Венкова С.А. представитель третьего лица администрации Наруксовоского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседание в суд не явились, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики и представитель третьего лица предоставили в суд заявления о признании исковых требований.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, которое предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из свидетельства о регистрации брака установлено, что Венков А.А. и Неумоина Е.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из договора о безвозмездной передачи жилья в собственность установлено, что данный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ между АО «Наруксовское» и Венковым А.И. и Венковой Е.В. о передаче в долевую собственность занимаемую ими и членами их семьи, за которых дали согласие, квартиру находящуюся в <адрес> в следующих долях – Венков А.А. 1/2 долю, Венкова Е.В. 1/2 доля, и в соответствующих долях – местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Квартира имеет общую площадь 74,9 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, санузла раздельного с ванной. Квартира передается безвозмездно в собственность в указанных выше долях Венкову А.А. и Венковой Е.В. (л.д.24).

Из выписки из ЕГРН установлено, что жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 67.4 кв.м. (л.д.22).

Из выписки из ЕГРН установлено, что индивидуальный жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 137.4 кв.м. (л.д.23).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 67,4 кв.м., жилую площадь 40,6 кв.м., а всего дом имеет площадь 137,4, жилую 80,2 кв.м. (л.д.34).

Согласно выписке из похозяйственной книге № администрации Наруксовоского сельсовета по лицевому счету № гр. Венковой Е.В., Венкову А.А. принадлежит по праву собственности квартира, находящая по адресу: <адрес> (л.д.36).

Из вышеуказанного достоверно установлено, что в Договоре о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Наруксовское» и Венковым А.И. и Венковой Е.В. ошибочно указана площадь передаваемой в собственность квартиры - 74,9 кв.м., а именно квартира, переданная им в собственность имеет общую площадь 67,4 кв.м.

Как указано в ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из свидетельства о рождении Венкова С.А. и Венковой С.А. установлено, что их родителями является Венков А.А. и Венкова Е.В. (л.д.20, 21).

Из свидетельства о смерти установлено, что Венков А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Венкова Е.В. является наследницей денежных средств супруга Венкова А.А. (л.д.26).

В судебном заседании достоверно установлено, что Венков А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Его супруга Венкова Е.В. после смерти Венкова А.А. приняла нотариально наследство оставшееся после смерти Венкова А.А. в виде денежных средств и фактически вступила во владение всем наследственным имуществом.

Данные обстоятельства никем из сторон не оспорены, а напротив ответчикам представлено заявление о признании иска.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Венкова Е.В. после смерти Венкова А.А. фактически приняла наследство, которое включает в себя все их права и обязанности.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики Венков С.А., Венкова С.А.. иск признали, последствия признания иска им понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований Венковой Е.В. сводится к реализации в судебном порядке права истца на наследственное имущество, которое не оспаривается участвующими в деле ответчиками, истец не просит взыскать с ответчиков судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Венковой Е. В. удовлетворить.

Признать за Венковой Е. В., право собственности на жилое помещение с кадастровым № общей площадью 67,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда А.С.Ломакина