Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2018 ~ М-676/2018 от 01.08.2018

Решение в окончательной форме Дело № 2-880-18

изготовлено 23 сентября 2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Большой Камень                         18 сентября 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Клюкина А.Г.,

секретаря Ливановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко В.В. к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании своих требований истец, ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Домовладение расположено на земельном участке площадью 1884 кв.м. с кадастровым номером №.

Ответчик отказал истцу в передаче в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположено домовладение. Считает, что действия департамента незаконные и нарушают его право на получение бесплатно в собственность земельного участка, который находится в его фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, полученный им в наследство, а право собственности на дом у наследодателя возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 29.01.2015 года, вступившего в законную силу 05.03.2015 года, подтверждается, что с 1955 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало родителям истца: Ткаченко В.Д. и Ткаченко В.А.

Наследодатель Ткаченко В.А. стала собственником части жилого дома по ул. <адрес> с 21.11.1978 года, после смерти мужа, то есть до вступления в действие Земельного кодекса РФ.

После смерти Ткаченко В.А. 24.06.1982 года домовладение перешло по наследству мне - Ткаченко В.В. Наследственное имущество составляло: жилое помещение общей площадью 34,3 кв.м., то есть ? долю домовладения общей площадью 62,1 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке площадью 1884 кв.м. С этого времени истец фактически пользуется домом и земельным участком. Решением суда также была признана ничтожной сделка купли-продажи от 03.03.1994 года, заключенная между Ш. и Б., предметом которой была принадлежащая ему ? доля в наследстве. То есть, право собственности на жилой дом у истца возникло до вступления в действие Земельного кодекса РФ с момента принятия наследства.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 29.10.2015 года, вступившего в законную силу 05.12.2015 года, признано отсутствующим право собственности Бокарева А.Б. на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м. по <адрес> и право собственности на указанный жилой дом признано за истцом - Ткаченко В.В.

Обстоятельства, установленные решениями суда, подтверждают, что право собственности на жилой дом у истца не прекращалось с момента принятии наследства в 1982 году и не могло возникнуть в 2016 году, как считает Департамент.

По разъяснениям Верховного Суда РФ наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 13.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.11).

Право на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 23.05.1979 года, когда наследодатель Ткаченко В.А. приобрела право собственности на наследство после Ткаченко В.Д. в виде домовладения, распложенного на земельном участке мерою 3000 кв.м. на <адрес>., и свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.04.1997 года, по которому домовладение, в том числе и земельный участок 1884 кв.м. перешли в собственность истца после смерти Ткаченко В.А.

Документы о приобретении права собственности на домовладение предшественника Ткаченко В.Д., умершего в 1978 году были утрачены. Истец непрерывно, добросовестно, открыто владеет земельным участком с кадастровым номером № более 15-ти лет и у него возникло право собственности на земельный участок и в порядке приобретательной давности.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8203 рубля 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца Кадкина О.В., действующая на основании доверенности от 24.04.2015 года, на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка в пользование наследодателем с 1955 года установить не представилось возможным. С момента получения домовладения и земельного участка истец регулярно уплачивал земельный налог, что подтверждает его непрерывное пользование спорным земельным участком.

Представитель департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Шкотовского районного суда Приморского края от 29.01.2015 года подтвержден факт приобретения в собственность Т.В.Д. на основании договора купли-продажи от 20.05.1955 года ? части домовладения <адрес>.

Указанным решением за Ткаченко В.В. было признано право на наследственное имущество по завещанию от 10 августа 1979 г. после смерти Т.В.А., умершей 24 июня 1982 года, состоящее из 5/9 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей полезной площадью 62,0 кв.м., в том числе 47,1 кв.м. жилой площади и хозяйственных строений: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., пристройка (тес) площадью 10,9 кв.м., пристройка (тес) площадью 9,1 кв.м., сарай (бревна) площадью 12,8 кв.м., пристройка к сараю (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (тес) площадью 6,8 кв.м, сарай (доски) площадью 9,9 кв.м., ограждение (дерево) площадью 66,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3 673 кв.м., из которых 5/9 долей Ткаченко Виктора Васильевича составляет бревенчатый дом общей полезной площадью 34,3 кв.м., в том числе 25,5 кв.м. жилой площади, и хозяйственные строения: пристройка (тес) площадью 11,0 кв.м., летняя кухня (доски) площадью 11,8 кв.м., сарай (доски) площадью 8,4 кв.м., сарай (бревна) площадью 21,2 кв.м., навес (доски) площадью 11,7 кв.м., уборная (дерево) площадью 1,00 кв.м., ограждение (металл) площадью 33,8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1 884 кв.м.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 29.10.2015 года за Ткаченко В.В. было признано право собственности на объект капитального строения с кадастровым номером № (вид объекта – здание), расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 34,3 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на жилое домовладение расположенное по адресу: <адрес> начиная с 1982 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец, обращаясь в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении ему в бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № обосновывал свои требования о переходе к нему права собственности на домовладение до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 25.10.2001 года.

Однако ответчиком в удовлетворении данного заявления истцу было отказано по основаниям недоказанности возникновения права собственности на жилое домовладения, расположенное на спорном земельном участке.

Таким образом, суд находит данный отказ ответчика незаконным, а заявленные исковые требования Ткаченко В.В. о признании за ним права предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в полном размере – 8203 рубля 64 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко В.В. к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ткаченко В.В., <данные изъяты>, право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в пользу Ткаченко В.В. судебные расходы в размере 8203 рубля 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья            А.Г. Клюкин