Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4834/2019 ~ М-4193/2019 от 05.06.2019

№ 2-4834/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

с участием истцов Прокопьевой Е.Е,, Лебедевой Л.В., Андрушкевич Ю.Ф., представителя ответчика Кудинова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Е. Е., Мишева А. АлексА.а, Лебедевой Л. В., Андрушкевич Ю. Ф. к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «МОНОЛИТ» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что решением Петрозаводского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки в сборных конструкциях на 24 машино-мест к ГСК «Монолит» в районе ул. Каменоборской. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Петрозаводского городского совета народных депутатов дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки в сборных конструкциях на 40 машино-мест к ГСК «Монолит» по ул. Каменоборской. Гаражные боксы возведены на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами гаражного кооператива «Монолит», полностью оплатили паевой взнос. На основании изложенного просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Монолит», по адресу: <адрес>, за Прокопьевой Е.Е. на гаражный бокс №№, за Мишевым А.А. на гаражный бокс №№, за Лебедевой Л.В. на гаражный бокс №№, за Андрушкевич Ю.Ф. на гаражный бокс №№.

Истцы Прокопьева Е.Е., Лебедева Л.В., Андрушкевич Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Мишев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «МОНОЛИТ» Кудинов С.В., действующий на основании Устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что паевые взносы истцами уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам истцы не имеют. Кроме того, указал, что двойная нумерация гаражных боксов связана с тем, что изначально земельный участок был предоставлен площадью для строительства определенного количества гаражей, в дальнейшем количество гаражных боксов увеличилось, в связи с этим, их нумерация была изменена.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей в сборных конструкциях в районе <адрес>.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ I-ому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки в сборных конструкциях на 40 машино-мест к ГСК «МОНОЛИТ» по <адрес>.

Постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № № ГСК «МОНОЛИТ» разрешено строительство кирпичного гаража на одно машино-место в виде пристройки с восточной стороны гаражей ГСК «МОНОЛИТ» вдоль железной дороги «Ленинград – Мурманск» жилого района «Кукковка».

Постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № № I-ому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов <адрес> отведен земельный участок площадью 0,02 га под строительство кооперативных кирпичных гаражей на 10 машино-мест в виде пристройки с восточной стороны ГСК «МОНОЛИТ» по <адрес>.

Решением Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрирован устав ГСК «МОНОЛИТ».

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Монолит» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК «Монолит», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива. Также подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевого взноса на строительство гаражных боксов, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истцов на гаражные боксы не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Прокопьевой Е. Е., Мишева А. АлексА.а, Лебедевой Л. В., Андрушкевич Ю. Ф. к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «МОНОЛИТ» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Прокопьевой Е. Е. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «МОНОЛИТ» по адресу: <адрес>.

Признать за Мишевым А. АлексА.ем право собственности на гаражный бокс № № (по предыдущей нумерации №№), расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «МОНОЛИТ» по адресу: <адрес>.

Признать за Лебедевой Л. В. право собственности на гаражный бокс № № (по предыдущей нумерации №№), расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «МОНОЛИТ» по адресу: <адрес>.

Признать за <адрес> право собственности на гаражный бокс № № (по предыдущей нумерации №№), расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «МОНОЛИТ» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 28.06.2019.