Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1936/2021 ~ М-8835/2020 от 30.12.2020

Производство № 2-1936/2021

УИД 28RS0004-01-2020-012499-69

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    07 июня 2021 года    г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

При секретаре судебного заседания Моничеве Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк» к Черноус Е. А., черноус Е. А. о досрочном взыскании, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к Черноус Е. А., Черноус Е. А. о досрочном взыскании, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.

В настоящее судебное заседание сторонами представлено мировое соглашение для утверждения судом на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания 308 531.52 (Триста восемь тысяч пятьсот тридцать один рубль 52 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 01 июня 2021 года: сумма задолженности по основному долгу - 224 433 рублей 31 копеек, сумма задолженности по процентам - 98 рублей 38 копеек, сумма задолженности по неустойкам – 83 999 рублей 83 копеек.

Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Ответчиками оплачены 31.05.2021 г. следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 13 201.68 (Тринадцать тысяч двести один рубль 68 копеек).

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за

№п/п	Датаоплаты		Гашениекредита	Гашениепроцентов		Гашениеотложенныхпроцентов		Гашениенеустоек		Суммаплатежа		Остатокосновногодолга
1	01.07.2021		2 000.25	2 951.45		1.41		1 200.00		6 153.11		222 433.06
2	01.08.2021		1 929.05	3 022.65		1.41		1 200.00		6 153.11		220 504.01
3	01.09.2021		1 955.26	2 996.44		1.41		1 200.00		6 153.11		218 548.75
4	01.10.2021		2 077.63	2 874.07		1.41		1 200.00		6 153.11		216471.12
5	01.11.2021		2 010.07	2 941.63		1.41		1 200.00		6 153.11		214 461.05
6	01.12.2021		2 131.39	2 820.31		1.41		1 200.00		6 153.11		212 329.66
7	01.01.2022		2 066.34	2 885.36		1.41		1 200.00		6 153.11		210 263.32
8	01.02.2022		2 094.42	2 857.28		1.41		1 200.00		6 153.11		208 168.90
9	01.03.2022		2 396.64	2 555.06		1.41		1 200.00		6 153.11		205 772.26
10	01.04.2022		2 155.45	2 796.25		1.41		1 200.00		6 153.11		203 616.81
11	01.05.2022		2 274.00	2 677.70		1.41		1 200.00		6 153.11		201 342.81
12	01.06.2022		2 215.64	2 736.06		1.41		1 200.00		6 153.11		199 127.17
13	01.07.2022		2 333.04	2 618.66		1.41		1 200.00		6 153.11		196 794.13
14	01.08.2022		2 277.46	2 674.24		1.41		1 200.00		6 153.11		194 516.67
15	01.09.2022		2 308.40	2 643.30		1.41		1 200.00		6 153.11		192 208.27
16	01.10.2022		2 424.03	2 527.67		1.41		1 200.00		6 153.11		189 784.24
17	01.11.2022		2 372.71	2 578.99		1.41		1 200.00		6 153.11		187 411.53
18	01.12.2022		2 487.11	2 464.59		1.41		1 200.00		6 153.11		184 924.42
19	01.01.2023		2 438.75	2 512.95		1.41		1 200.00		6 153.11		182 485.67
20	01.02.2023		2 471.89	2 479.81		1.41		1 200.00		6 153.11		180 013.78
21	01.03.2023		2 742.22	2 209.48		1.41		1 200.00		6 153.11		177 271.56
22	01.04.2023		2 542.75	2 408.95		1.41		1 200.00		6 153.11		174 728.81
23	01.05.2023		2 653.90	2 297.80		1.41		1 200.00		6 153.11		172 074.91
24	01.06.2023		2 613.37	2 338.33		1.41		1 200.00		6 153.11		169 461.54
25	01.07.2023		2 723.16	2 228.54		1.41		1 200.00		6 153.11		166 738.38
26	01.08.2023		2 685.89	2 265.81		1.41		1 200.00		6 153.11		164 052.49
27	01.09.2023		2 722.38	2 229.32		1.41		1 200.00		6 153.11		161 330.11
28	01.10.2023		2 830.10	2 121.60		1.41		1 200.00		6 153.11		158 500.01
29	01.11.2023		2 797.84	2 153.86		1.41		1 200.00		6 153.11		155 702.17
30	01.01.2024		2904.11	2047.59		1.41		1200.00		6153.11		152798.06
31	01.01.2024		2 875.50	2076.20		1.41		1200.00		6153.11		149922.56
32	01.02.2024		2919.96	2031.74		1.41		1.200.00		6 153.11		147002.60
33	01.03.2024	3 088.06			1 863.64		1.41		1 200.00		6 153.11		143 914.54
34	01.04.2024	3 001.38			1 950.32		1.41		1 200.00		6 153.11		140 913.16
35	01.05.2024	3 103.66			1 848.04		1.41		1 200.00		6 153.11		137 809.50
36	01.06.2024	3 084.12			1 867.58		1.41		1 200.00		6 153.11		134 725.38
37	01.07.2024	3 184.81			1 766.89		1.41		1 200.00		6 153.11		131 540.57
38	01.08.2024	3 169.07			1 782.63		1.41		1 200.00		6 153.11		128 371.50
39	01.09.2024	3 212.02			1 739.68		1.41		1 200.00		6 153.11		125 159.48
40	01.10.2024	3 310.26			1 641.44		1.41		1 200.00		6 153.11		121 849.22
41	01.11.2024	3 300.41			1 651.29		1.41		1 200.00		6 153.11		118 548.81
42	01.12.2024	3 396.96			1 554.74		1.41		1 200.00		6 153.11		115 151.85
43	01.01.2025	3 391.03			1 560.67		1.41		1 200.00		6 153.11		111 760.82
44	01.02.2025	3 432.98			1 518.72		1.41		1 200.00		6 153.11		108 327.84
45	01.03.2025	3 622.09			1 329.61		1.41		1 200.00		6 153.11		104 705.75
46	01.04.2025	3 528.85			1 422.85		1.41		1 200.00		6 153.11		101 176.90
47	01.05.2025	3 621.15			1 330.55		1.41		1 200.00		6 153.11		97 555.75
48	01.06.2025	3 626.01			1 325.69		1.41		1 200.00		6 153.11		93 929.74
49	01.07.2025	3 716.46			1 235.24		1.41		1 200.00		6 153.11		90 213.28
50	01.08.2025	3 725.79			1 225.91		1.41		1 200.00		6 153.11		86 487.49
51	01.09.2025	3 776.42			1 175.28		1.41		1 200.00		6 153.11		82 711.07
52	01.10.2025	3 863.99			1 087.71		1.41		1 200.00		6 153.11		78 847.08
53	01.11.2025	3 880.24			1 071.46		1.41		1 200.00		6 153.11		74 966.84
54	01.12.2025	3 965.83			985.87		1.41		1 200.00		6 153.11		71 001.01
55	01.01.2026	3 986.86			964.84		1.41		1 200.00		6 153.11		67 014.15
56	01.02.2026	4 041.04			910.66		1.41		1 200.00		6 153.11		62 973.11
57	01.03.2026	4 178.77			772.93		1.41		1 200.00		6 153.11		58 794.34
58	01.04.2026	4152.74			798.96		1.41		1 200.00		6 153.11		54 641.60
59	01.05.2026	4233.13			718.57		1.41		1 200.00		6 153.11		50 408.47
60	01.06.2026	4 266.70			685.00		1.41		1 200.00		6 153.11		46 141.77
61	01.07.2026	4 344.90			606.80		1.41		1 200.00		6 153.11		41 796.87
62	01.08.2026	4 383.72			567.98		1.41		1 200.00		6 153.11		37413.15
63	01.09.2026	4 443.29			508.41		1.41		1 200.00		6 153.11		32 969.86
64	01.10.2026	4 518.12			433.58		1.41		1 200.00		6 153.11		28 451.74
65	01.11.2026	4 565.07			386.63		1.41		1 200.00		6 153.11		23 886.67
66	01.12.2026	4 637.57			314.13		1.41		1 200.00		6 153.11		19 249.10
67	01.01.2027	4 690.12			261.58		1.41		1 200.00		6 153.11		14 558.98
68	01.02.2027	4 753.86			197.84		1.41		1 200.00		6 153.11		9 805.12
69	01.03.2027	4 831.35			120.35		1.41		1 200.00		6 153.11		4 973.77
70	01.04.2027	4 973.77			67.59		1.09		1 199.83		6 242.28		0.00
ИТОГО:	224 433.31			122 275.35		98.38		83 999.83		6.87

6. За пользование суммой задолженности по основному долг, указанной в п. 1.3. мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 16.0 процентов годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к мировому соглашению является интервал в 1 (один) год календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

7. В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанной с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

8. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 1 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п, 1.3 настоящего Мирового соглашения.

9. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 1 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению. Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

П годовая12*100

1-	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл — ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возвратазадолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

10. Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

11. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

12. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

13. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировомусоглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью: 1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности, 2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанных в п. 1.4. мирового соглашения, 3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по мировому соглашению, указанных в п.1.4. Мирового соглашения, 4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4. мирового соглашения 5) на погашение просроченной задолженности по процентам по мировому соглашению, указанным в п. 1.3. мирового соглашения, 6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3. мирового соглашения, 7) на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанных в п. 1.3 мирового соглашения 8) на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения 9) на погашение задолженности по неустойке по мировому соглашению, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, 10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7. мирового соглашения.

14. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств: по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта (ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Взыскателю уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должниками Взыскателю документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

15. Истец имеет право при наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2. мирового соглашения обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1. Мирового соглашения. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящемМировом соглашении.

16. Ответчики имеют право: произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатойпроцентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения. При этом, при осуществлении ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление истцом по запросу ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде. В данном случае график погашения задолженности будет изменен только исходя из перерасчета суммы задолженности по мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2. мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренных п.2.1 мирового соглашения изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения. При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения. Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора. Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца. Ответчики принимаю на себя следующие обязательства: в трехдневный срок уведомить истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по мировому соглашению.

17. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате: непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения), процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения), неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения), судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

18. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств: а)    неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения; б)    утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1. настоящего Мирового соглашения; в)    несоблюдение Ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.

19. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

20 Исполнение мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости - квартира, общей площадью 30.6 кв. м., кадастровый номер: ***, расположена по адресу: ***, принадлежащая на праве собственности Черноус Е. А.. Начальная продажная цена: 1 694 700.00 руб. (Один миллион шестьсот девяносто четыре тысячи семьсот рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

21. Ответчики обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

22. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

23 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Благовещенским городским судом Амурской области.

24. Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

25. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

26. Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.

Стороны просят в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Изучив условия мирового соглашения, суд полагает возможным согласно ст. 39 ГПК РФ утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, заключено между стороной истца и стороной ответчика. Ввиду утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению по основаниям ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

Руководствуясь ст.ст. 39 ч.ч. 1, 2, ст. 173 ч. 3, ст. 220 абз. 5, ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По настоящему гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк» к Черноус Е. А., черноус Е. А. о досрочном взыскании, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,      – утвердить мировое соглашение.

1.По настоящему мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

2. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания 308 531.52 (Триста восемь тысяч пятьсот тридцать один рубль 52 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 01 июня 2021 года: сумма задолженности по основному долгу - 224 433 рублей 31 копеек, сумма задолженности по процентам - 98 рублей 38 копеек, сумма задолженности по неустойкам – 83 999 рублей 83 копеек.

3.Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

4. Ответчиками оплачены 31.05.2021 г. следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 13 201.68 (Тринадцать тысяч двести один рубль 68 копеек).

5. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за

№п/п	Датаоплаты		Гашениекредита	Гашениепроцентов		Гашениеотложенныхпроцентов		Гашениенеустоек		Суммаплатежа		Остатокосновногодолга
1	01.07.2021		2 000.25	2 951.45		1.41		1 200.00		6 153.11		222 433.06
2	01.08.2021		1 929.05	3 022.65		1.41		1 200.00		6 153.11		220 504.01
3	01.09.2021		1 955.26	2 996.44		1.41		1 200.00		6 153.11		218 548.75
4	01.10.2021		2 077.63	2 874.07		1.41		1 200.00		6 153.11		216471.12
5	01.11.2021		2 010.07	2 941.63		1.41		1 200.00		6 153.11		214 461.05
6	01.12.2021		2 131.39	2 820.31		1.41		1 200.00		6 153.11		212 329.66
7	01.01.2022		2 066.34	2 885.36		1.41		1 200.00		6 153.11		210 263.32
8	01.02.2022		2 094.42	2 857.28		1.41		1 200.00		6 153.11		208 168.90
9	01.03.2022		2 396.64	2 555.06		1.41		1 200.00		6 153.11		205 772.26
10	01.04.2022		2 155.45	2 796.25		1.41		1 200.00		6 153.11		203 616.81
11	01.05.2022		2 274.00	2 677.70		1.41		1 200.00		6 153.11		201 342.81
12	01.06.2022		2 215.64	2 736.06		1.41		1 200.00		6 153.11		199 127.17
13	01.07.2022		2 333.04	2 618.66		1.41		1 200.00		6 153.11		196 794.13
14	01.08.2022		2 277.46	2 674.24		1.41		1 200.00		6 153.11		194 516.67
15	01.09.2022		2 308.40	2 643.30		1.41		1 200.00		6 153.11		192 208.27
16	01.10.2022		2 424.03	2 527.67		1.41		1 200.00		6 153.11		189 784.24
17	01.11.2022		2 372.71	2 578.99		1.41		1 200.00		6 153.11		187 411.53
18	01.12.2022		2 487.11	2 464.59		1.41		1 200.00		6 153.11		184 924.42
19	01.01.2023		2 438.75	2 512.95		1.41		1 200.00		6 153.11		182 485.67
20	01.02.2023		2 471.89	2 479.81		1.41		1 200.00		6 153.11		180 013.78
21	01.03.2023		2 742.22	2 209.48		1.41		1 200.00		6 153.11		177 271.56
22	01.04.2023		2 542.75	2 408.95		1.41		1 200.00		6 153.11		174 728.81
23	01.05.2023		2 653.90	2 297.80		1.41		1 200.00		6 153.11		172 074.91
24	01.06.2023		2 613.37	2 338.33		1.41		1 200.00		6 153.11		169 461.54
25	01.07.2023		2 723.16	2 228.54		1.41		1 200.00		6 153.11		166 738.38
26	01.08.2023		2 685.89	2 265.81		1.41		1 200.00		6 153.11		164 052.49
27	01.09.2023		2 722.38	2 229.32		1.41		1 200.00		6 153.11		161 330.11
28	01.10.2023		2 830.10	2 121.60		1.41		1 200.00		6 153.11		158 500.01
29	01.11.2023		2 797.84	2 153.86		1.41		1 200.00		6 153.11		155 702.17
30	01.01.2024		2904.11	2047.59		1.41		1200.00		6153.11		152798.06
31	01.01.2024		2 875.50	2076.20		1.41		1200.00		6153.11		149922.56
32	01.02.2024		2919.96	2031.74		1.41		1.200.00		6 153.11		147002.60
33	01.03.2024	3 088.06			1 863.64		1.41		1 200.00		6 153.11		143 914.54
34	01.04.2024	3 001.38			1 950.32		1.41		1 200.00		6 153.11		140 913.16
35	01.05.2024	3 103.66			1 848.04		1.41		1 200.00		6 153.11		137 809.50
36	01.06.2024	3 084.12			1 867.58		1.41		1 200.00		6 153.11		134 725.38
37	01.07.2024	3 184.81			1 766.89		1.41		1 200.00		6 153.11		131 540.57
38	01.08.2024	3 169.07			1 782.63		1.41		1 200.00		6 153.11		128 371.50
39	01.09.2024	3 212.02			1 739.68		1.41		1 200.00		6 153.11		125 159.48
40	01.10.2024	3 310.26			1 641.44		1.41		1 200.00		6 153.11		121 849.22
41	01.11.2024	3 300.41			1 651.29		1.41		1 200.00		6 153.11		118 548.81
42	01.12.2024	3 396.96			1 554.74		1.41		1 200.00		6 153.11		115 151.85
43	01.01.2025	3 391.03			1 560.67		1.41		1 200.00		6 153.11		111 760.82
44	01.02.2025	3 432.98			1 518.72		1.41		1 200.00		6 153.11		108 327.84
45	01.03.2025	3 622.09			1 329.61		1.41		1 200.00		6 153.11		104 705.75
46	01.04.2025	3 528.85			1 422.85		1.41		1 200.00		6 153.11		101 176.90
47	01.05.2025	3 621.15			1 330.55		1.41		1 200.00		6 153.11		97 555.75
48	01.06.2025	3 626.01			1 325.69		1.41		1 200.00		6 153.11		93 929.74
49	01.07.2025	3 716.46			1 235.24		1.41		1 200.00		6 153.11		90 213.28
50	01.08.2025	3 725.79			1 225.91		1.41		1 200.00		6 153.11		86 487.49
51	01.09.2025	3 776.42			1 175.28		1.41		1 200.00		6 153.11		82 711.07
52	01.10.2025	3 863.99			1 087.71		1.41		1 200.00		6 153.11		78 847.08
53	01.11.2025	3 880.24			1 071.46		1.41		1 200.00		6 153.11		74 966.84
54	01.12.2025	3 965.83			985.87		1.41		1 200.00		6 153.11		71 001.01
55	01.01.2026	3 986.86			964.84		1.41		1 200.00		6 153.11		67 014.15
56	01.02.2026	4 041.04			910.66		1.41		1 200.00		6 153.11		62 973.11
57	01.03.2026	4 178.77			772.93		1.41		1 200.00		6 153.11		58 794.34
58	01.04.2026	4152.74			798.96		1.41		1 200.00		6 153.11		54 641.60
59	01.05.2026	4233.13			718.57		1.41		1 200.00		6 153.11		50 408.47
60	01.06.2026	4 266.70			685.00		1.41		1 200.00		6 153.11		46 141.77
61	01.07.2026	4 344.90			606.80		1.41		1 200.00		6 153.11		41 796.87
62	01.08.2026	4 383.72			567.98		1.41		1 200.00		6 153.11		37413.15
63	01.09.2026	4 443.29			508.41		1.41		1 200.00		6 153.11		32 969.86
64	01.10.2026	4 518.12			433.58		1.41		1 200.00		6 153.11		28 451.74
65	01.11.2026	4 565.07			386.63		1.41		1 200.00		6 153.11		23 886.67
66	01.12.2026	4 637.57			314.13		1.41		1 200.00		6 153.11		19 249.10
67	01.01.2027	4 690.12			261.58		1.41		1 200.00		6 153.11		14 558.98
68	01.02.2027	4 753.86			197.84		1.41		1 200.00		6 153.11		9 805.12
69	01.03.2027	4 831.35			120.35		1.41		1 200.00		6 153.11		4 973.77
70	01.04.2027	4 973.77			67.59		1.09		1 199.83		6 242.28		0.00
ИТОГО:	224 433.31			122 275.35		98.38		83 999.83		6.87

6. За пользование суммой задолженности по основному долг, указанной в п. 1.3. мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 16.0 процентов годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к мировому соглашению является интервал в 1 (один) год календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

7. В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанной с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

8. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 1 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п, 1.3 настоящего Мирового соглашения.

9. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 1 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению. Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

П годовая12*100

1-	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл — ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возвратазадолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

10. Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

11. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

12. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

13. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировомусоглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью: 1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности, 2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанных в п. 1.4. мирового соглашения, 3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по мировому соглашению, указанных в п.1.4. Мирового соглашения, 4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4. мирового соглашения 5) на погашение просроченной задолженности по процентам по мировому соглашению, указанным в п. 1.3. мирового соглашения, 6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3. мирового соглашения, 7) на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанных в п. 1.3 мирового соглашения 8) на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения 9) на погашение задолженности по неустойке по мировому соглашению, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, 10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7. мирового соглашения.

14. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должниками обязательств: по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Взыскателю уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Взыскателю уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должниками Взыскателю документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

15. Истец имеет право при наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2. мирового соглашения обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1. Мирового соглашения. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящемМировом соглашении.

16. Ответчики имеют право: произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатойпроцентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения. При этом, при осуществлении ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление истцом по запросу ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде. В данном случае график погашения задолженности будет изменен только исходя из перерасчета суммы задолженности по мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2. мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренных п.2.1 мирового соглашения изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения. При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения. Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора. Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца. Ответчики принимаю на себя следующие обязательства: в трехдневный срок уведомить истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по мировому соглашению.

17. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате: непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения), процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения), неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения), судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

18. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств: а)    неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения; б)    утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1. настоящего Мирового соглашения; в)    несоблюдение Ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.

19. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

20. Исполнение мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости - квартира, общей площадью 30.6 кв. м., кадастровый номер: ***, расположена по адресу: ***, принадлежащая на праве собственности Черноус Е. А.. Начальная продажная цена: 1 694 700.00 руб. (Один миллион шестьсот девяносто четыре тысячи семьсот рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

21. Ответчики обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

22. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

23. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Благовещенским городским судом Амурской области.

24. Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

25. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

26. Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк» к Черноус Е. А., черноус Е. А. о досрочном взыскании, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий судья:    Т.Е. Громова.