Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7783/2015 ~ М-7234/2015 от 17.08.2015

Дело №2-7783/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

дата г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

при секретаре Каташевской Э.А.

с участием: представителя истца ТСЖ «Согласие»- Климашовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к Деревянко С. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома,

установил:

Товарищество собственников жилья «Согласие» обратилось в суд с иском к Деревянко С. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, взнос за капитальный ремонт <данные изъяты> рубля, расходов на оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Согласие» осуществляет управление, техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Деревянко С.И. является собственницей квартиры №, в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>.

У нее образовалась задолженность на дата за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> и взнос за капитальный ремонт <данные изъяты> рубля. ТСЖ «Согласие» обратилось к Деревянко С.И. с письменной претензий, в которой предложили оплатить сумму задолженности в срок до дата, однако их предложение осталось без ответа.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Согласие» действующий по доверенности Климашова Т.В., поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Просит взыскать с Деревянко С.И. задолженность за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере <данные изъяты> и взнос за капитальный ремонт <данные изъяты> рубля, расходов на оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Деревянко С.И. была извещена о дате, времени и месте судебных заседаний по последнему известному месту жительства: <адрес>, о чем в материалах дела имеются судебные извещения с исходящими номерами, о причинах неявки суд не известила, возражений по существу исковых требований не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в последнему известному адресу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Деревянко С.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от датаг председателем правления ТСЖ «Согласие» была избрана <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>), ей переданы бухгалтерские документы, ключи от помещений, техническая документация и все, что имеется в собственности ТСЖ.

В управлении ТСЖ «Согласие» находится многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. «г» п. 32 Постановления Правительства РФ от дата № исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

Согласно пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от дата № потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев (подпункт «ж» п. 34 Правил); информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (подпункт «з» п. 34 Правил).

В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от дата № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с Правилами исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с настоящим Правилами исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. «б» ст. 59 Постановления Правительства РФ от дата № (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В судебном заседании установлено, что Деревянко С.И. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность на дата за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома составила <данные изъяты> рубль и взнос за капитальный ремонт <данные изъяты> рубля, что также подтверждается квитанциями, ведомостью по счету (л<данные изъяты>).

дата Деревянко С.И. была направлена претензия о задолженности коммунальных услуг, с просьбой погасить задолженность в срок до дата. Однако до настоящего момента задолженность за коммунальные услуги не погашена.

Деревянко С.И. не предоставляла в ТСЖ «Согласие» сведения по показаниям счетчиков, не уведомляла о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

На основании изложенного суд, считает требование ТСЖ «Согласие» о взыскании с Деревянко С.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается платежным поручением № от дата, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, на основании изложенного суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Согласие» удовлетворить.

Взыскать с Деревянко С. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и взнос за капитальный ремонт <данные изъяты>

Взыскать с Деревянко С. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья * Н.В. Теппоева

*