Решение по делу № 2-973/2013 ~ М-810/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-973/13                                17 апреля 2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Шельповой Л.В.

при секретаре Родиной Ю.М.,

с участием истца Чаладзе Т.Р.,

адвоката Кивелева К.М.., действующей на основании ордера №..... от ..... по назначению на стороне ответчика Тудвасева Д.И., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Чаладзе Т.Р. к Тудвасеву Д.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Чаладзе Т.Р. обратился в суд с иском к Тудвасеву Д.И. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по <адрес> указывая на то, что по договору купли- продажи от ...... заключенным между истцом и ФИО 1 истец приобрел комнаты в квартире, расположенной по <адрес> Истец зарегистрировал в ГУ ФРС и получил свидетельство о государственной регистрации права от ...... На момент заключения договора купли- продажи в спорной квартире был зарегистрирован – Тудвасев Д.И. До сих пор в указанной квартире остается прописанным ответчик, который не является членом семьи истца, местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Истец просит признать ответчика утратившим права пользования комнатной в квартире по <адрес> в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу.

Ответчик возражений по иску и его мотивам не представил, в суд не явился, надлежаще не был извещен о дне слушания дела, поскольку постоянное место жительство ответчика неизвестно, а по месту прописки он не проживают, судебная повестка вернулась с отметкой о не вручении.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, так как место жительства ответчиков неизвестно.

Адвокат по назначению Кивелева К.М.., с иском не согласна, обоснованных возражений по иску и его мотивам не представила, полагает что истцом не доказаны исковые требования в части утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением. В удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

    Истец является собственником комнаты ..... в шестикомнатной квартире по <адрес> на основании договора купли-продажи от ..... г. (л.д.5), зарегистрировал свое право собственности в управлении ФРС по Пермскому краю ..... года (л.д. 6).

Ответчик Тудвасев Д.И. никогда не являлся собственником комнаты, а был прописан в качестве члена семьи собственника гр. Т.Е., которая являлась собственником указанной комнаты с ..... г. по ..... г. После совершения договора купли-продажи между гр. Т.Е. и ФИО 1 ответчик не снялся с регистрационного учета в вышеуказанной комнате. ..... г. собственником комнаты стал Челадзе Т.Р. который купил комнату у ФИО 1 Истец вселился в комнату ..... г. и проживает по настоящее время. Ответчик из комнаты выехал, вещей его в комнате нет, однако остается зарегистрированным в ней (л.д.7). По сообщениям МУЗ «Городская поликлиника №1», МУЗ «Городская поликлиника № 2», за медицинской помощью в ..... г. Тудвасев Д.И. не обращался (л.д. 14-17). Согласно сведений из военкомата, Тудвасев Д.И. проживает по <адрес> без регистрации.

Судом установлено, что квартира по <адрес> принадлежит бабушке ответчика, которая по телефону сообщила, что Тудвасев Д.И. ее внук, выехал из города Березники в Ростовскую область, однако где он конкретно находится ей неизвестно, писем не пишет и не звонит, последний раз звонил в ..... г.

С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на комнату перешло к истцу. Истец зарегистрировал комнату в шестикомнатной квартире по <адрес> на свое имя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие со ст. 288 ГК РФ

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Опрошенные свидетели ФИО 1 пояснил, что он купил комнату у бабушки ответчика и сразу же продал ее истцу, Тудвасев Д.И. в комнате не проживал, на момент покупки комнаты и последующей ее продажи комната была пустой, вещей ответчика в ней не было. Истец вселился в квартиру в ..... г. и живет по настоящее время, ответчик не появлялся каких-либо претензий не предъявлял. Со слов бабушки ответчика известно, что он выехал за пределы области, и связи не поддерживает.

Учитывая, что право собственности на спорную комнату перешло к истцу, ответчик как член семьи бывшего собственника гр. Т.Е., утратил права пользования спорной комнатой в квартире по <адрес>, а потому суд считает иск о признании ответчика утратившим права пользования спорной комнатой обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

    Признать Тудвасева Д.Е., ..... года рождения, ур., ..... утратившим права пользования жилым помещением в квартире по <адрес> в комнате ..... м2 (номер на поэтажном плане 6), в связи с переходом права собственности на комнату к истцу Чаладзе Т.Р.

    Решение является основанием для снятия Тудвасева Д.Е., ..... года рождения, ур., ..... с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья Березниковского

городского суда-            ( подпись)                 Л.В. Шельпова

Копия верна, судья-