Решение по делу № 2-300/2013 ~ М-208/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-300/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием истца Кушмановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 марта 2013 года гражданское дело по иску Кушмановой Л.А. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Кушманова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе ... расположенный по адресу: ... В обоснование иска указав, что с **.**.** года владеет и пользуется индивидуальным гаражом №..., который ранее принадлежал её супругу Кушманову В.А. После смерти супруга **.**.**, истец несла бремя содержания объекта недвижимости, вносила членские взносы. В настоящее время не может оформить право собственности на гараж в связи с тем, что ГСК ... исключено из ЕГРЮЛ, сохранились лишь списки членов данного кооператива.

В судебном заседании истец Кушманова Л.А. заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В **.**.** году на основании решения Сыктывкарского горисполкома ГСК ... был предоставлен земельный участок в ... микрорайоне Эжвинского района для строительства комплекса гаражей на ... автомашин. В **.**.** года был составлен акт выбора земельного участка в натуре для строительства комплекса гаражей.

Решением Эжвинского райисполкома от **.**.** №... был зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив ... организованный при «Сыктывкарском ЛПК», и его устав, принятый общим собранием членов кооператива от **.**.**.

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Кушманов В.А.являлся членом ГСК ... и владельцем гаражного бокса №....

Согласно свидетельства о смерти Кушманов В.А. умер **.**.**, о чем имеется запись №... от **.**.** в Отделе ЗАГСа администрации Эжвинского района г.Сыктывкара.

**.**.** Кушманова Л.А. обратилась с заявлением к председателю ГСК ... с просьбой переоформить документы на владение индивидуальным гаражом на своё имя и принять её в члены кооператива.

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Кушманова Л.А. являлся членом ГСК ... и владельцем гаражного бокса №..., имеются отметки о внесении членских взносов.

В представленных списках членов ГСК ... значится Кушманова Л.А. с закреплением за ней гаражного бокса №....

Из объяснения истца, выкопировки из карты г. Сыктывкара установлено, что возведенный ГСК ... комплекс гаражей на ... автомашин находится по адресу: ...

По сведениям Межрайонной ИФНС России №... ГСК ... исключен из реестра юридических лиц в связи с неосуществлением перерегистрации.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что после возведения гаража истец владеет им более пятнадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «Соцкультбыт» исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит требования Кушмановой Л.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кушмановой Л.А. удовлетворить.

Признать право собственности Кушмановой Л.А. на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.