Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2016 ~ М-637/2016 от 03.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли - продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями, которыми просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что ей стало известно о том, что на ее имя зарегистрирован земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, она никаких сделок по его приобретению не совершала, с ответчиком не знакома, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом, письменные возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации <...> муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности истца по делу – ФИО3, дата государственной регистрации <номер> от <дата>.

Земельный участок истцом не приобретался, ни какого договора купли-продажи истец не заключала.

Из представленной выписки следует, что на основании постановления <...> городского суда Московской области от <дата> на земельный участок наложен арест.

<дата> следователем СУ МУ МВД России «Раменское» ст. лейтенантом ФИО6 был наложен арест на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи земельного участка является ничтожным, вследствие того, что истец ни какого договора купли продажи с ФИО2 не заключала.

В рамках прокурорской проверки в отношении земельного участка было заведено уголовное дело: <...>.

Как было установлено выше и подтверждается материалами уголовного дела: истица договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с ответчиком не заключала, условия не согласовывала, договор не подписывала.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Руководствуясь п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требования закона или иных правовых актов, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с нормами ст. ст. 550, 556 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами, а передается по подписанному стонами передаточному акту.

Таким образом, требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи заключенный между ФИО2 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> недействительным, применив последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья П.А.Сидоров