Решение по делу № 2-2826/2017 ~ М-2620/2017 от 01.08.2017

Дело №

Категория дела – 2.200

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2017 года                                          <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи        – Гуриной О.В.,

при секретаре                                     – ФИО7,

с участием представителя истца     – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что с 2014 года они зарегистрированы и проживают в <адрес> общежитии по <адрес> в <адрес>. При обращении в Администрацию <адрес> о возможности приватизации указанного помещения ими получен отказ, который считают необоснованным и неправомерным. Указали, что в соответствии с постановлением Государственного ФИО6 Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия ФИО5 Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», ФИО5 Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче общежитий», решением 21 сессии I созыва Симферопольского городского ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности Республики Крым, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» общежитие по <адрес> в <адрес> переходит в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь. Ссылаясь на ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», просили признать за ними право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>.

Определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> в <адрес> в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений «ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице первого заместителя главы администрации <адрес> ФИО9 ( наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире(доме) общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг ( л.д.9-11).

Как усматривается из паспортов граждан Российской Федерации, карточек о регистрации формы №, справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – наниматель, ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь, зарегистрированы по выше указанному адресу (л.д.28-30, 37).

Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

В соответствии с кадастровым паспортом, жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый № ( л.д.15).

На основании ФИО5 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче общежитий», общежитие по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> передано в муниципальную собственность.

Решением 21 сессии 1 созыва Симферопольского городского ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие на прием общежитий, в том числе по адресу: <адрес>, находящихся в государственной собственности Республики Крым, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

На обращение к ответчику с заявлением о приватизации квартиры письменным сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в приватизации квартиры ввиду отсутствия договора социального найма жилого помещения, не отнесенного к специализированному жилищному фонду ( л.д.12).

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы вселились и проживают в нем постоянно на законных основаниях, следовательно, имеют право на приватизацию жилого помещения.

При этом отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку спорное жилое помещение не имеет статуса служебного жилья, к правоотношениям по пользованию им применяются положения о договоре социального найма, в силу закона истцы имеют право на получение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

ФИО4 подал суду соответствующее письменное заявление об отказе от участия в приватизации квартиры и о согласии на приватизацию квартиры членами его семьи.

Ранее истцы ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилых помещений не участвовали.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Истцы на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ? (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░                                              ░░░░░░ ░.░.