Мотивированное решение по делу № 02-2372/2019 от 22.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2372/19 по иску фио к фио о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

-руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2372/19 по иску фио к фио о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с уточненным иском к ответчику фио о взыскании понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг, платежей за содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, за периоды 03.2016, 05.2018-07.2018, 08.2018-10.2018, 12.2018 в общей сумме сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма и госпошлине в размере сумма, мотивируя требования тем, что указанная квартира до дата находилась в общей долевой собственности истца и ответчика, при этом доля в праве общей долевой собственности истца составляла 2/3, а ответчика 1/3. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которую истец оплатила единолично. Так, дата истцом в счет погашение задолженности было внесено сумма, дата сумма, дата сумма, при этом доля истца в данной задолженности составляет сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывая, что после распада семейных отношений, оставил квартиру жене, исправно платил алименты, а поэтому не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, будучи собственником жилого помещения, однако отметил, что готов оплатить задолженность, но только за те услуги, за которые обязан платить по закону, вне зависимости проживания в квартире, поскольку в квартире он не проживает с дата.

Представитель третьего лица наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, доля в праве общей долевой собственности 2/3 (л.д. 20). Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры до дата являлся ответчик фио (л.д. 11-12, 70-73).

Как пояснял представитель истца в судебном заседании, ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги не производил, в результате чего образовалась задолженность, которую истец оплатила единолично. Так, дата истцом в счет погашение задолженности было внесено сумма, дата сумма, дата сумма, при этом доля истца в данной задолженности составляет сумма

Данные обстоятельства со стороны ответчика оспорены не были и подтверждаются представленными истцом в материалы дела квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, выпиской по счету, оборотной ведомостью по лицевому счету (л.д. 22, 23, 25).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании ответчик пояснял, что в квартире фактически не проживает с дата, данный факт со стороны истца оспорен не был.

Проанализировав с учетом вышеприведенных норм указанные обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ответчик фио в квартире фактически не проживает, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства истцом, суд приходит к выводу, что на фио не может быть возложена обязанность по оплате тех коммунальных услуг, начисление за которые производится в соответствии с фактическим расходом (использованием) данных услуг, а именно – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию, антенну, радио, запирающее устройство, обязанность по оплате которых, должна быть возложена на проживающих в квартире собственников. При этом расходы, связанные с оплатой отопления осн. пл., техническое обслуживание, ТО вторичного жилья, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате которых возложена законом на собственника жилого помещения вне зависимости проживает ли он в жилом помещении, должны быть возложены в том числе и на собственника фио

С учетом изложенного суд исходя из положений ст. 249 ГК РФ, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что с фио в пользу фио подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой отопления осн. пл., техническое обслуживание, ТО вторичного жилья, взносов на капитальный ремонт, пропорционально его доле в праве собственности. Размер расходов по оплате жилого помещения суд считает необходимым определить за периоды 03.2016, 05.2018-07.2018, 08.2018-10.2018, 12.2018 (включительно). Сумма расходов истца, подлежащая взысканию за данные периоды с ответчика составит сумма, исходя из размера его доил 1/3, и расчета: за период 03.2016 в сумме сумма (45300,40:3(15100,13)+52821,79:3(17607,26) (согласно фактически произведенной оплаты); за период 05.2018-07.2018 в сумме сумма ((1994,15:3+2008,36:3+1258,время)+(1994,15:3+2008,36:3+1258,время)+(2067,33:3+2008,36:3+1258,время)+ (2067,33:3+2008,36:3+1258,время); за периоды 08.2018-10.2018 и 12.2018 в сумме сумма (2067,33:3+2008,36:3+1258,время)+ (2067,33:3+2008,36:3+1258,время)+ (2067,33:3+2008,36:3+1258,время)+ (2067,33:3+1339,58:3+680,12:3+1258,время).

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате юридических услуг подтверждены договором и квитанцией, а поэтому суд, с учетом сложности дела, количества судебных заседания, проделанной представителем работы, разумности, справедливости, находит, возможным взыскать расходы на юридические услуги в размере сумма.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата