Мотивированное решение по делу № 02-2176/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-2176/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛИМК» к Шеховцовой В.В., Шевчук А.А. об обязании освободить помещение приквартирного холла от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЛИМК» обратилось в суд с иском к Шеховцовой В.В., Шевчук А.А. об обязании освободить помещение приквартирного холла от посторонних предметов, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие по адресу: ***, создали загромождение приквартирного холла посторонними предметами. Ответчики являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 24.10.2016 г. №17/10). ООО «ЛИМК» является управляющей организацией по адресу: ***. Ответчики нарушают Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В адрес ответчика Истец неоднократно направлял письма с требованием освободить помещение приквартирного холла от посторонних предметов, однако Ответчики не исполняют предписания.

Истец просит:

Обязать Шеховцову В.В.освободить межквартирный холл коридора общего пользования по адресу: ***от личных вещей и посторонних предметов, а именно: от велосипеда двухколесного, велосипеда детского, шкафа с «носильными детскими вещами» (глубина 60 см, ширина 60 см), коробок с вещами, клеток от животных.

Обязать Шевчук А.А. освободить межквартирный холл коридора общего пользования по адресу: ***от личных вещей и посторонних предметов, а именно: от велосипеда двухколесного, велосипеда детского, шкафа с «носильными детскими вещами» (глубина 60 см, ширина 60 см), коробок с вещами, клеток от животных.

Взыскать солидарно с ответчиков Шеховцовой В.В. и Шевчук А.А. в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца Носырев В.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались почтой по известному месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления (конверт вернулся с указанием «истек срок хранения», в связи с неявкой лица и его не проживанием), однако в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Третье лицо ГУ МЧС России по г. Москве в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Шеховцова В.В., Шевчук А.А. проживают по адресу: ***. Ответчики являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 24.10.2016 г. №17/10).

ООО «ЛИМК» является управляющей организацией по адресу: ***. Ответчики нарушают Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В адрес ответчика Истец неоднократно направлял письма с требованием освободить помещение приквартирного холла от посторонних предметов, однако Ответчики не исполняют предписания.

12.09.2018г. комиссией ООО «ЛИМК» была проведена проверка на предмет соответствия приквартирного холла правилам пожарной безопасности по адресу: ***

Было установлено, что предписания от 07.11.2017 г. и 16.08.2018 г., которые были ранее направлены собственникам, не выполнены, что приквартирный холл на данном этаже захламлен, места общего пользования от посторонних вещей не освобождены. Проверка была осуществлена в связи с обращением собственника кв. *, который проживает в указанном доме.

Собственникам (ответчикам) были направлены повторно предписания, поскольку данные лица (ответчики) отказались получить предписания и подписывать акт обследования от 12.09.2018 г. межквартирного холла на предмет соответствия противопожарной безопасности.

Согласно п. 2.1. договора управления многоквартирным домом №17/17 от 30.10.2017 г. целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимися помещениями ня законных основаниях.

В соответствии с разделом 3 (п.3.3.2 (е)) договора управления многоквартирным домом №17/17 от 30.10.2017 г., собственник обязан: не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования. Указанные условия договора распространяются на всех собственников, проживающих по адресу: ***.

В силу п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав истребителей) в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических л природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в т.ч. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям Законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящие Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Данные положения содержатся и в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 г. N 25, в которых установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной оезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно Приказу МЧС РФ от 18.06.2003 г. N 313 запрещается производить захламление и изменение объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией), загромождать эвакуационные пути различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами. Категорически запрещается застраивать пожарные проходы.

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

Согласно п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.10 N 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) граждане и юридические лица обязаны использовать помещения и оборудование без ущемления жилищных, и иных прав и свобод других граждан.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно требованиям ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам.

Ответчики в нарушение норм жилищного законодательство РФ своими действиями по загромождению мест общего пользования посторонними предметами, ущемляют и нарушают права собственников жилых помещений в многоквартирном доме №***, расположенном по адресу: **. Также вследствие данных действий Ответчиков, Истец, являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, не имеет возможности надлежащим образом осуществлять свои обязанности по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным данный иск удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Шеховцовой В.В., Шевчук А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд, а именно в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЛИМК» к Шеховцовой В.В., Шевчук А.А. об обязании освободить помещение приквартирного холла от посторонних предметов, взысканию государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать Шеховцову В.В. освободить межквартирный холл коридора общего пользования по адресу*** от личных вещей и посторонних предметов, а именно: от велосипеда двухколесного, велосипеда детского, шкафа с «носильными детскими вещами» (глубина 60 см, ширина 60 см), коробок с вещами, клеток от животных.

Обязать Шевчук А.А. освободить межквартирный холл коридора общего пользования по адресу: *** от личных вещей и посторонних предметов, а именно: от велосипеда двухколесного, велосипеда детского, шкафа с «носильными детскими вещами» (глубина 60 см, ширина 60 см), коробок с вещами, клеток от животных.

Взыскать солидарно с Шеховцовой В.В., Шевчук А.А. в пользу ООО «ЛИМК» государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.А.Чугаев.