Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-17515/2020 от 14.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре судебного заседания Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Арбат-Сервис» к Горбацевичу ..., действующему также в интересах несовершеннолетнего ..., Горбацевич ..., Хребтову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Арбат-Сервис», уточнив требования в окончательной редакции, обратился в суд с иском к ответчикам Горбацевич И.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего ... Горбацевич Л.Ю., Хребтову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 11 апреля 2019 года в размере 93.693 рублей 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4.424 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 50.000 рублей.

В обоснование данных требований истец указывает, что ответчики являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на квартиру по адресу: ...... ООО «Арбат-Сервис» выбрано управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Арбат-Сервис» по доверенности Колобродов А.В. заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик Горбацевич И.А., также представляющий интересы несовершеннолетнего ... его представитель адвокат Лузин В.П. иск не признали, возражали против его удовлетворения, оспаривали представленный истцом расчет задолженности.

Ответчики Горбацевич Л.Ю., Хребтов Д.В. не явились, извещены о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ООО «Арбат-Сервис» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Подколокольный пер., д.16/2, стр.2, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, оформленного протоколом № 1-2016-16-2-2 от 05 декабря 2016 года, договора управления многоквартирным домом (по адресу: ...) № 6-УЖФ от 20 апреля 2017 года, заключенного между истцом и Минобороны России, в соответствии с п. 9.1 которого указанный договор заключен сроком на 1 год и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 января 2017 года.

Квартира по адресу: ..., ..., находится в общей долевой собственности по 1/4 доле в праве ответчиков ... Горбацевич И.А., Горбацевич Л.Ю., Хребтова Д.В. Финансовый лицевой счет открыт на имя Горбацевич И.А. 03 августа 2015 года. Ответчики ... Горбацевич И.А., Горбацевич Л.Ю. в данной квартире зарегистрированы по месту жительства.

Решением Таганского районного суда города Москвы от 24 мая 2018 года по делу № 2-705/18, вступившим в законную силу, установлены изложенные выше обстоятельства, с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года в размере 86.835 рублей 27 копеек, пени за период с 11 февраля 2017 года по 11 сентября 2017 года в размере 3.091 рубля 93 копеек.

В силу ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Возражая против заявленных требований, сторона ответчиков указывает, что истцом при расчете задолженности применены неверные тарифы, а также не учтены уже произведенные ответчиками оплаты оказанных услуг.

Оценив изложенные выше обстоятельства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к заключению об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла бесспорное подтверждение в ходе судебного заседания.

Доводы ответчиков о том, что ООО «Арбат-Сервис» незаконно выбрана управляющей организацией многоквартирного дома по Подколокольному пер., суд отклоняет как несостоятельные, поскольку объективных доказательств данных доводов в материалы дела не представлено, суд также отмечает то, что решение общего собрания многоквартирного дома, на основании которого функции управляющей организации переданы истцу, в судебном порядке не отменялось.

Суд полагает необходимым принять во внимание доводы ответчика Горбацевич И.А. о том, что 16 апреля 2019 года им была произведена оплата электроэнергии за период февраль 2018 года по март 2019 года и зачесть данный платеж в счет оплаты задолженности, так как согласно расчету, представленному истцом, данный платеж им при расчете не учитывался.

Далее рассматривая доводы и расчеты ответчика, что ООО «Арбат-Сервис» не учтен коэффициент периодичности при расчете оплаты за коммунальную услугу по отоплению со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Так, в соответствии с данным Постановлением Правительства РФ размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(1): Pi = Si x (NT x K) x TT, где Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», к количеству месяцев в календарном году; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Суд полагает данную ссылку ответчика необоснованной, так как им применен коэффициент к суммам, которые ООО «Арбат-Сервис» указывает в платежном документе, не приводя никаких доводов и доказательств, что ООО «Арбат-Сервис» изначально неверно производит расчет указанной суммы без учета положения Постановления и указанного коэффициента.

Также суд полагает не основанными на законе расчеты ответчика в части взыскания оплаты за услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД. По мнению ответчика, данное обстоятельство подтверждается его многочисленными обращениями в Мосжилинспекцию и актами, составленными в одностороннем порядке, комиссией в составе жильцов дома Горбацевич И.А. (ответчика), Смоляковой Т.Н. и Ляхова К.К. Вместе с тем, из ответов на обращения Горбацевич И.А. в Мосжилинспекцию следует, что ему рекомендовано с заявлением о снижении оплаты за содержание и ремонт жилого помещения обратиться непосредственно в ООО «Арбат-Сервис», в случает отказа от снижения платы, в суд, в том числе ООО «Арбат-Сервис» выдавалось предписание, обязывающее произвести перерасчет плату за указанную услугу, на основании актов, составленных жильцами, в случае если услуга оказывается ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года, однако Мосжилинспекцией факты некачественного оказания услуги не выявлялись при выдаче предписания. Между тем, каких-либо объективных данных, подтверждающих, что услуга оказывается некачественно, ответчиком суду не представлено, за исключением актов, которые составляются, как поясняет ответчик, инициативной группой граждан в одностороннем порядке.

Также суд не может принять во внимание платежи, которые осуществлены Горбацевичем И.А. 23 сентября 2018 года в АО «Мосводоканал», так как ответчик обязан был оплачивать данную коммунальную услугу ООО «Арбат-Сервис»,

В соответствии с п. 7.2 ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Ответчикам было известно об избрании в декабре 2016 года управляющей компании ООО «Арбат Сервис», при этом ООО «Арбат Сервис» о том, что платежи производятся Горбацевичем И.А. непосредственно в АО «Мосводоканал», Горбацевич И.А. не уведомлял. Как поясняет ответчик, при осуществлении взаиморасчетов с АО «Мосводоканал» данные платежи могут быть зачтены и ООО «Арбат-Сервис» производит перерасчет оплаты.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 11 апреля 2019 года в размере (согласно уточнениям) 93.693 рублей 16 копеек.

Ответчики с данным расчетом не согласились, представили свой расчет.

Вместе с тем, проверив представленные сторонами расчеты, суд находит составленным правильно и арифметически верно, соответствующим требованиям законодательства расчет истца. Суд приходит к выводу, что факт и размер задолженности ответчиков объективно подтверждается представленными истцом документами.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Арбат-Сервис» являются законными и обоснованными.

Таким образом, удовлетворяя требования истца в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ, суд взыскивает в долевом отношении с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность в размере 84.251 рубля 26 копеек (93.693 рублей 16 копеек – 9.441 рубль 90 копеек) .

Удовлетворяя иск, суд на основании ст. 98, 100 ГПК РФ, взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 4.424 рублей по оплате государственной пошлины, 30.000 рублей – оплата услуг представителя, - пропорционально размеру его доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Арбат-Сервис» к Горбацевичу ..., действующему также в интересах несовершеннолетнего ..., Горбацевич ..., Хребтову ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, компенсации судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с Горбацевича ..., действующего также в интересах несовершеннолетнего ..., Горбацевич ..., Хребтова ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арбат-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 11 апреля 2019 года в размере 84.251 рубля 26 копеек, судебные расходы в размере 34.424 рублей, а всего в размере 118.675 рублей 26 копеек, то есть по 29.668 рублей 82 копейки с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2019 года.