Решение по делу № 2-3703/2015 ~ М-2353/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-3703/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлярова Г. В. к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

утсановил:

Котляров Г. В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Котляров В. В.. Как выяснилось, на имя его отца было издано постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка площадью 964 кв.м. причитавшегося на 13/25 долей в домовладении, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельства на право собственности на указанный земельный участок он при жизни не получал. Истец принял часть наследственного имущества, а значит принял его целиком. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Котляровым Г.В. признано право собственности на долю в указанном доме, свидетельство о государственной регистрации права получено. Наследственное дело к имуществу Котлярова В.В. открыто у нотариуса г. Москвы Ралько В.В. Оформить право на наследственное имущество в виде земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на землю, как правоудостоверяющего документа. Однако наличие правоустанавливающего документа на землю, а именно постановления местной администрации, дает законное основание полагать, что данный земельный участок входит в состав наследственной массы, оставшейся после Котлярова В.В. в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Котляров Георгий Владимирович просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после Котлярова В. В..

В судебное заседание явилась представитель Котлярова Г.В. по доверенности Азарова О.П., настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха Демин И.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по тем снованиям, что дом в натуре не разделен, границы земельного участка на местности не установлены.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.03.2015) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес> наследодателю Котлярову В.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 964 кв.м., причитавшийся на принадлежавшие ему 13/25 долей в доме по адресу: <адрес> земельного участка указана 1854 кв.м. Однако Котляров В.В. при жизни свидетельства о праве собственности на землю не получил и право собственности не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП.

После смерти Котлярова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., было открыто наследственное дело у нотариуса г. Москвы Ралько В.В. по заявлению сына - Котлярова Г. В., который является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершего.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус постановил отказать Котлярову Г.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю указанного жилого дома на основании разницы площадей, отсутствия зарегистрированного права собственности и правоустанавливающих документов.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Котляровым Г.В. признано право собственности на 13/25 долей жилого дома по спорному адресу в порядке наследования за Котляровым В.В. Решением суда установлен факт принятия наследственного имущества в виде доли жилого дома единственным наследником по закону Котляровым Г.В. Следовательно, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (п.2 ст.61 ГПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Котляров Г.В. зарегистрировал право собственности на 13/25 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Другие совладельцы по дому зарегистрировали свои права на земельные участки при доме, так в собственности Орловой Л.М. имеется участок площадью 863 кв.м., а в собственности Тихоновой И.Н. участок площадью 671 кв.м. относящиеся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное Постановление Главы администрации пос. Салтыковка, Балашихинского р-на является правоустанавливающим документом, его действительность не оспаривается. Таким образом, у наследодателя Котлярова В.В. возникло при жизни право собственности на указанный земельный участок и данное право на земельный участок может переходить к его наследникам в неизменном виде, как единое целое, т.е. как указано в правоустанавливающем документе, площадью 964 кв.м., без установленных границ. В таком случае суд считает необоснованными возражения ответчика об отсутствии границ у наследуемого земельного участка при неразделенном жилом доме. Это не лишает наследника права приобрести наследуемое имущество в том виде, какое оно было на день открытия наследства, а в последующем провести процедуру межевания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218, 1118 ГК РФ). В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. К наследникам первой очереди относятся дети наследодателя (ст.1142 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. наследник Котляров Г.В. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в неизменном виде, оформивший право собственности на долю жилого дома, тем самым вправе оформить и на земельный участок площадью <данные изъяты>. Оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Котлярова Г. В. удовлетворить.

Признать за Котляровым Г. В. право собственности на земельный участок площадью 964 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Котлярова В. В..

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 30 дней.

Судья Казиначиков А.А.