Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2251/2016 ~ М-1144/2016 от 20.02.2016

№ 2-2251/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года      г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина ФИО9 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что спорная квартира была предоставлена ему на основании ордера № 64 от 31.08.1994г.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он и его супруга Володина И.А.

На обращение в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры, по состоянию на дату обращения в суд 20.02.2016г. ответа получено не было.

В связи с изложенным, просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Его представитель по доверенности (в деле) Шабалина С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен. Направил в суд возражение на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать на основании отсутствия сведений о статусе спорного жилого помещения.

Ответчик Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Третье лицо Володина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствии, представила согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истца (согласие л.д.7, заявление л.д.28).

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Володину К.С. на состав семьи, включая жену Володину И.А., сына Володина А.К. и сына Володина В.К. на основании ордера №64 от 31.08.1994г., выданного Щелковской КЭЧ района Министарства обороны России (л.д.8).

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и проживают Володин К.С. с супругой Володиной И.А. (л.д.126).

Распоряжением правительства РФ от 11 октября 2011 года №1779-р военный городок №18/1 в пос.Загорянский исключен из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных сил РФ /л.д.19-20/.

В соответствии с ответом Департамента имущественных отношений Минобороны РФ от 20.02.2016 года балансодержателем жилого <адрес> является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ. Решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства /л.д.14/.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области какие-либо записи в ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, - отсутствуют /л.д.8/.

Учитывая вышеуказанное, а также согласие Володиной И.А. на приватизацию спорной квартиры на имя Володина К.С. (л.д.7), оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется.

Возражения ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ об отсутствии сведений о статусе спорного жилого помещения не влечет само по себе возникновение у спорной квартиры статуса служебного жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют какие-либо данные о том, что спорное жилое помещение ранее было отнесено в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду и сохранило этот статус по настоящее время.

При предоставлении Костину К.С. квартиры был выдан ордер, который отметки об отнесении данного жилого помещения к служебному и красной полосы, присущей такого вида ордерам, не имеет.

В своем письме, разъясняющем порядок приватизации, Департамент имущественных отношений Минобороны РФ не ссылается на наличие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, в том числе и на отнесение спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Поскольку квартира была предоставлена в государственном жилищном фонде, без установления срока, суд приходит к выводу, что истец проживает в данной квартире на основании договора социального найма. Право пользования истца данным жилым помещением ответчиками не оспаривалось.

В отсутствие сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Володина ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Володиным ФИО11 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья                   Е.В.Савина