Решение по делу № 2-2385/2013 ~ М-2058/2013 от 23.04.2013

Дело /номер скрыт/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/дата скрыта/ /адрес скрыт/

Центральный районный суд /адрес скрыт/ составе:

председательствующего судьи – Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при секретаре - Данюковой Н.А.,

с участием - представителя истца Звягинцевой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Компания Дельта» к Шлыковой И. Ф., Матющенко С. С.чу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, платы в резервный фонд за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере /---/, пени в размере /---/, государственной пошлины в размере /---/.

В судебном заседании представитель истца Звягинцева И.Ю., действующая на основании доверенности от /дата скрыта/, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. При этом суду пояснила, что ответчики надлежащим образом не выполняют свою обязанность по оплате начисленных коммунальных платежей, а именно не вносят плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, плату в резервный фонд. Задолженность ответчиков по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ составляет /---/. Просила взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, плату в резервный фонд в размере /---/. Кроме того, взыскать с ответчиков пеню в размере /---/, которая образовалась в результате того, что ответчики вовремя не вносили указанную плату, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме /---/.

В судебное заседание ответчики Шлыкова И.Ф., Матющенко С.С. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту их жительства, согласно справке /номер скрыт/, по адресу /адрес скрыт/.

В соответствии с положениями ст. 233-235 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, что ответчики были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного /адрес скрыт/ избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта».

К исполнению обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило /дата скрыта/.

На основании раздела 3 «Цена и порядок расчетов» договора управления многоквартирным домом от /дата скрыта/, установлен размер оплаты услуг (вознаграждение) управляющей компании.

Согласно ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ на основании ордера /номер скрыт/ от /дата скрыта/ зарегистрированы и проживают Шлыкова И.Ф. /дата скрыта/ года рождения, Матющенко С.С. /дата скрыта/ года рождения. Между управляющей компанией ЗАО «Компания Дельта» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу /адрес скрыт/ договор управления многоквартирным домом от /дата скрыта/, по условиям которого ЗАО «Компания Дельта» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном /адрес скрыт/. Резервный фонд общего имущества – формируется для накопления денежных средств собственников на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свою обязанность своевременно оплачивать услуги и работы управляющей компании. За период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ ответчики частично производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются материалами гражданского дела: справкой МУП «ЕРКЦ», ордером на жилое помещение /номер скрыт/ от /дата скрыта/, карточкой оперативного учета (ЗАО «Компания Дельта»), расчетом суммы иска, протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного /адрес скрыт/ проведенного в форме заочного голосования от /дата скрыта/.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, платы в резервный фонд, подлежат удовлетворению, так как ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, платы в резервный фонд, согласно которому размер задолженности за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ составляет /---/. Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ и пунктом 4.6 договора управления многоквартирным домом от /дата скрыта/ предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения платежей, установленных разделом 3 настоящего договора, управляющая компания вправе взыскать пеню в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно предоставленному расчету размер пени составляет /---/. Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

В соответствии со ст. ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере /---/. Учитывая отсутствие норм права, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов, взыскать с ответчиков Шлыковой И.Ф., Матющенко С.С. государственную пошлину в размере /---/ с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Компания Дельта» к Шлыковой И. Ф., Матющенко С. С.чу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Шлыковой И. Ф., Матющенко С. С.ча в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере /---/ копеек, пеню размере /---/ копеек.

Взыскать со Шлыковой И. Ф., Матющенко С. С.ча в пользу ЗАО «Компания Дельта» государственную пошлину по /---/ копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева