Решение по делу № 2-4343/2015 ~ М-1712/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-4343/2015

РЕШЕНИЕ

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Содружество» к Гуманиченко П.А., Гуманиченко В.А., Салмовой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 28.02.2015 года в размере 102.530 рублей 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3.251 рубль 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 9.000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчица Гуманиченко П.А., являясь собственником квартиры Х, расположенной по адресу: Х, не исполняла обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем в период с 01.04.2013 года по 28.02.2015 года образовалась указанная задолженность. Ответчики Гуманиченко В.А. и Салмова В.И. зарегистрированы в квартире по указанному адресу.

Представитель истца Санникова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования ТСЖ «Содружество» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Из материалов дела следует, что ответчице Гуманиченко П.А. на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х (л.д.44). Ответчики Гуманиченко В.А. и Салмова В.И. зарегистрированы в квартире по указанному адресу (л.д.58).

Управление многоквартирным домом по адресу: Х осуществляет ТСЖ «Содружество».

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиком не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный ко взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире Х, расположенной по адресу: Х подтверждается справкой о задолженности (л.д.8), ответчиками наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не оспаривалось, период неоплаты также не оспаривался. Доказательств того, что в указанный период услуги были надлежащим образом оплачены, ответчиками не представлено. Стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств опровергающих расчет истца.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, исходит из того, что ответчик Гуманиченко П.А., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного в доме, управление которым осуществляется истцом ТСЖ «Содружество», обязано ежемесячно вносить плату за эксплуатационные и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчики в период с 01.04.2013 года по 28.02.2015 года надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, приняв во внимание предоставленный истцом расчет размера задолженности по оплате коммунальных платежей за спорный период, полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 3.251 рубль 00 копеек, исходя из положений ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в соответствии с договором № Х от 05 февраля 2015 года и платежным поручением №Х от 10.02.2015 года в размере 9.000 рублей, по мнению суда, расходы заявлены в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57,67,98, 100,194-199,233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2013 ░░░░ ░░ 28.02.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 102.530 ░░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 963 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 963 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 963 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.