Мотивированное решение от 22.11.2019 по делу № 02-7162/2019 от 04.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7162/2019 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес обратилось в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее.

наименование организации создано в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

На основании общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, Елецкая, д. 9, корп. 1, наименование организации является управляющей компанией с дата.

Собственниками данного жилого помещения являются фио, фио, фио на основании договора передачи 052501-У20393 от дата, выдан Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, запись в ЕГРН № 77-77- 05/054/2010-563 от дата

Ответчики в период с дата по дата включительно нерегулярно оплачивают коммунальные услуги, техническое обслуживание и эксплуатацию занимаемой ими площади.

Мировым судьей судебного участка № 46 адрес был вынесен судебный приказ № 2-259/18 на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов связанных с оплатой государственной пошлины за период с дата по дата, который впоследствии был отменен.

Ответчики не оплачивают предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась солидарная задолженность за период с дата по дата в сумме сумма

Своевременных мер по оплате долга Ответчиками принято не было.

В ходе судебного разбирательства дата ответчиком фио представлены платежные документы наименование организации от дата, дата, подтверждающие оплату суммы основного долга в полном объеме в размере сумма Оплата суммы основного долга произведена ответчиком после подачи искового заявления в суд.

В связи с частичным исполнением ответчиком исковых требований, наименование организацииадрес не поддержал исковые требования в части, касающейся взыскания с ответчиков основного долга в сумме сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков - фио, фио, фио в пользу Истца - наименование организацииадрес пени в размере сумма за период с дата по дата;

Взыскать солидарно с ответчиков - фио, фио, фио в пользу Истца - наименование организацииадрес судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени и расходов по оплате госпошлины.

Ответчик фио в судебное заседание явился, суду пояснил, что им оплачена задолженность в полном объеме, однако он возражает прости взыскания государственной пошлины, против взыскания пени возражений не имеет.

Представитель ответчика фио, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, фио в суд явилась, суду пояснила, что задолженность оплачена в полном объеме, при таких обстоятельствах оснований для взыскания госпошлины не имеется.

Ответчики фио, фио, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 адресст. 153 адрес РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 адресст.153 адреса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 адресст. 158 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (адресст. 155 адрес РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

В соответствии со ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим. Ответчицей фио не представлено суду доказательств того, что ЖКУ она не пользовалась. Напротив, судом установлено, что истец фактически оказывал жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается представленными договорами.

Судом установлено, что наименование организации создано в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

На основании общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, Елецкая, д. 9, корп. 1, наименование организации является управляющей компанией с дата.

Собственниками данного жилого помещения являются фио, фио, фио на основании договора передачи 052501-У20393 от дата, выдан Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, запись в ЕГРН № 77-77- 05/054/2010-563 от дата

Ответчики в период с дата по дата включительно нерегулярно оплачивают коммунальные услуги, техническое обслуживание и эксплуатацию занимаемой ими площади.

Мировым судьей судебного участка № 46 адрес был вынесен судебный приказ № 2-259/18 на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов связанных с оплатой государственной пошлины за период с дата по дата, который впоследствии был отменен.

Ответчики не оплачивают предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась солидарная задолженность за период с дата по дата в сумме сумма

В ходе судебного разбирательства дата ответчиком фио представлены платежные документы наименование организации от дата, дата, подтверждающие оплату суммы основного долга в полном объеме в размере сумма Оплата суммы основного долга произведена ответчиком после подачи искового заявления в суд.

Таким образом, оснований для взыскания основной задолженности не имеется.

Вместе с тем, истцом заявлены ко взысканию пени за период с дата по дата в размере сумма, при этом, обязанность оплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, возникает у ответчиков в силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Кроме этого, в Определении Конституционного суда Российской Федерации от дата № 263-О указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений, содержащихся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Учитывая размер неустойки за просрочку выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом усматривает признаки несоразмерности заявленной к взысканию неустойкой (пени) в размере сумма, в связи с чем судом применены положения ст. 333 ГК Российской Федерации и снижен размер пени до сумма.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положения ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, поскольку судом установлено, что основная задолженность оплачена ответчиком после предъявления иска в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу наименование организации:

- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумму в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░