Решение от 27.06.2019 по делу № 02-1509/2019 от 01.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            27 июня 2019 г. Хамовнический районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Рождественской О.П., прокурора Чуркиной О.В., при секретаре Омельяненко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1509/19 по иску Скорохода * к Скороход *, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Скорохода * о признании утратившими право пользования жилым помещением,   выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам  о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Москва, *. Иск мотивирован тем обстоятельством, что стороны являются нанимателями квартиры № 38, расположенной по адресу: г.Москва, *, но ответчики систематически нарушают права истца, а именно самовольно произвели переустройство квартиры, ухудшив жилищные условия истца, регулярно применяют к истцу физическую силу, устраивают скандалы и портят его имущество. Указанные обстоятельства являются основанием для применения ст. 91 ЖК РФ и выселения ответчиков без предоставления другого жилья. Кроме того, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев, что, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма в соответствии со ст.83 ч.4 ЖК РФ и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с односторонним отказом от исполнения договора социального найма.

         В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

         В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

         В судебное заседание представитель третьего лица – ДГИ г.Москвы, Мосжилинспекции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

         В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

         Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска по нижеследующим причинам.

         В соответствии со ст.83 п.4 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя  допускается в судебном порядке в случае: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другим лицами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

          В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Согласно части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

          В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, следует исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Москва, *, зарегистрированы по месту жительства и проживают Скороход Ю.Т., Скороход Е.А., Скороход Д.А. на основании договора социального найма.

В квартире был произведен ремонт, в ходе которого была заменена ванная на душевую кабину, заменена газовая плита на электрическую, выведены трубы водоснабжения и канализации из комнаты №6 в комнату №1.

10.09.2013 г. по результатам обследования спорной квартиры Скороход Е.А. было выдано предписание об оформлении документов о переустройстве данной квартиры.

Решением Хамовнического районного суда г.Москвы от 18июня 2014 г. в удовлетворении исковых требований Скорохода Ю.Т. к Скороход Е.А., Скороход Н.А., Скороходу Д.А. о выселении и снятии с регистрационного учета отказано.

 Апелляционным определением Мосгорсуда от 28.11.2014 г. указанное решение оставлено без изменения в части отказа в удовлетворении иска к Скороход Е.А., Скороходу Д.А.

Решением Хамовнического районного суда г.Москвы от 31.08.2016 г. Скороходу Ю.Т. был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от всей суммы платежей за указанное жилое помещение.

  Апелляционным определением Мосгорсуда от 08.08.2017 г. указанное решение оставлено без изменения в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с односторонним отказом от исполнения договора социального найма, неоплатой жилищно-коммунальных услуг в течение 6 месяцев.

Между тем, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, истец не представил доказательств факта наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, решением Хамовнического районного суда г.Москвы от 31.08.2016 г. Скороходу Ю.Т. был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от всей суммы платежей за указанное жилое помещение. В связи с чем, даже при наличии доказанности факта задолженности ответчика по оплате за ЖКУ, права истца нарушены быть не могут.

При этом, согласно ст.83 ч.4 ЖК РФ, право заявлять требования по указанным основаниям, имеет наймодатель, которым истец не является.

Также суд не находит предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков по основаниям ст. 91 ЖК РФ, поскольку по результатам указанного переустройства существенный вред спорному жилому помещению причинен не был, а наличие в квартире электрической плиты и душевой кабины подтверждает возможность ее использования по назначению.

Истцом не представлено доказательств систематического нарушения ответчиками его прав и законных интересов и бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающего его разрушение.

Так согласно материалам дела, спорное  жилое помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии, а сведений о его разрушении ответчиками в материалах дела не имеется.

Сведений о привлечении ответчиков к административной или иной ответственности за систематическое бесхозяйственное обращение с жилым помещением и нарушение прав истца в материалах дела не представлено, истцом не указано и не подтверждено доказательствами, какое именно имущество и кем из ответчиков разрушено, суду не представлено.

Представленные истцом документы о наличии у него телесных повреждений при отсутствии доказательств совершения ответчиками в отношении него противоправных действий, доказательствами, достаточными для удовлетворения заявленных требований, также не являются.

             Учитывая, что факты разрушения и порчи ответчиками спорного жилого помещения, а также наличия оснований для их выселения, предусмотренных ст.ст.83 п.4, 91 ЖК РФ истцом, в нарушении ст.56 ГПК РФ не доказаны, то суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2019 ░░░░