Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2014 ~ М-180/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2014 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца Иванченко А.В.,

ответчиков: Иванченко Л.А., Иванченко А.В. и Сидоркиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванченко А.В. к администрации МО Камынинское Плавского района Тульской области, Иванченко Л.А., Иванченко А.В. и Сидоркиной Е.И. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Иванченко А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Камынинское Плавского района Тульской области, Иванченко Л.А., Иванченко А.В. и Сидоркиной Е.И. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в 1986 году устным решением руководства колхоза им. ХХ партсъезда (позднее СПК «Сорочинский») его матери ФИО3 в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира <адрес>. Ордер не выдавался. Он проживает в указанной квартире с рождения, зарегистрирован после получения паспорта ДД.ММ.ГГГГ. Он оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт квартиры. В период банкротства СПК «Сорочинский» квартира была передана в собственность МО Камынинское Плавского района и находится в реестре муниципального имущества МО Камынинское Плавского района. В ДД.ММ.ГГГГ года администрацией МО Камынинское Плавского района с его матерью был заключен договор социального найма. В настоящее время он намерен воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, но сделать это в установленном законом порядке не представляется возможным. Указывает на то, что фактически квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Для возможности дальнейшего оформления прилегающего к дому земельного участка, необходимо решение суда о признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Ответчики Иванченко Л.А., Иванченко А.В. признали исковые требования Иванченко А.В.

Ответчик Сидоркина Е.И. признала исковые требования Иванченко А.В., пояснила, что проживает о второй части жилого дома. Коммуникации в доме к каждой из квартир подведены отдельно. Не возражала против признания за Иванченко А.В. права собственности на часть жилого дома.

Администрация МО Камынинское Плавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования Иванченко А.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10. 2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно выписки из Единого Реестра муниципального имущества МО Камынинское Плавского района квартира <адрес> находится в реестре имущества указанного муниципального образования, реестровый № 3, согласно уведомление и акта приема-передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации МО Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № 84а о принятии в муниципальную собственность социально значимых объектов.

ДД.ММ.ГГГГ МО Камынинское в лице главы МО Кожуриной В.В. заключило с Иванченко Л.А. договор социального найма жилого помещения, а именно спорной квартиры.

Иванченко А.В. проживает и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Право на приватизацию им не использовано. Также в квартире зарегистрированы Иванченко Л.А. и Иванченко А.В.

Согласно письма главы администрации МО Камынинское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ Иванченко А.В. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что в администрации МО Камынинское Плавского района отсутствует специалист по приватизации жилья, прошедший необходимый инструктаж.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта и выписки из технического паспорта на квартиру <адрес> усматривается, что квартира право на указанную квартиру не зарегистрировано. Квартира имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений, что соответствует требованиям части жилого дома. Общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванченко А.В. занимает жилое помещение, состоящее в реестре муниципального имущества МО Камынинское Плавского района, на условиях договора социального найма. Ранее участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации не принимал. Другие члены семьи, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения не возражают против признания за Иванченко А.В. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Отсутствие регистрации права государственной и муниципальной собственности спорного жилого дома, а также отсутствие специалиста по проведению приватизации жилья, не является основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Иванченко А.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м.. в том числе жилой площадью 36,9 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.