Решение по делу № 02-3784/2021 от 20.06.2021

Дело 2-3784/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва

11 августа 2021 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Груздовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Город-Парк» к Константиновой Марине Алексеевне, Константинову Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных, указывая на то, что ответчики Константинова М.А., Константинов А.А. являются собственниками квартиры ..., расположенной по адресу: .... Истец в соответствии с Уставом, протоколом собрания собственников от 04.01.2018 года, ООО «УК Город-Парк» является учреждением, являющееся управляющей компанией МКД обеспечивающей содержание и эксплуатацию в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: .... Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ на ответчиках лежит обязанность ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за пользование, содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Ответчики производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ответчиками имеется задолженность в размере 271458,99 руб. Несмотря на многочисленные обращения со стороны истца о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оплата ответчиками произведена не была. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2021 г. в размере 271458,99 руб., пени за период с 11.05.2018 г. по 05.04.2020 г. в сумме 23871,95 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5914,59 руб. (л.д. 4-7).

Представитель истца ООО «УК Город-Парк» Амелина С.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Константинова М.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в адрес суда представлены письменные возражения, согласно которых, оспаривает договор управления МКД и размер начисляемых платежей за коммунальные услуги, также, представила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, просила об отложении дела слушанием в связи с подачей в Щербинский районный суд города Москвы заявления о признании недействительным договора управления многоквартирным домом.

В части отложения дела слушанием ходатайство было отклонено протокольным определением, поскольку поданное исковое заявление на момент рассмотрения настоящего спора не принято судом к производству, таких сведений ответчиком не представлено.

Ответчик Константинов А.А. в судебное заседание явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика Константиновой М.А., исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ответчики Константинова М.А., Константинов А.А. являются собственниками квартиры ..., расположенной по адресу: .... (л.д. 13-14).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками имеется задолженность. Истцом направлялись должникам предупреждения с предложением о погашении задолженности, однако задолженность погашена не была.

Задолженность ответчиков за период за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2021 г. составляет 271458,99 руб., пени за период с 11.05.2018 г. по 05.04.2020 г. составляют 23871,95 руб.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

Добровольно долг ответчики не погашают. Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет.

Ответчиками оспариваются начисления за коммунальные платежи, однако, указанное обстоятельство не является основанием для неисполнения обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, при этом, сторона ответчиков не лишена возможности оспорить ставки по коммунальным платежам, а также, договор управления МКД в рамках отдельного производства.

Ответчиками представлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с 01.04.2018 г., в материалах дела представлено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от 20 ноября 2020 года (л.д. 12). Исковое заявление направлено в суд 13.04.2021 года, согласно штампа конверта (л.д. 60). Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Истцом заявлена к взысканию сумма пени в размере 23871,95 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, в частности период просрочки исполнения обязательства, представленные сторонами доказательства, суд полагает возможным снизить сумму пени до 2000 рублей 00 копеек, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 5914,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Константиновой Марины Алексеевны, Константинова Андрея Алексеевича в пользу ООО «УК Город-Парк» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2021 г. в размере 271458,99 руб., пени за период с 11.05.2018 г. по 05.04.2020 г. в сумме 2000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5914,59 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: