Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2020 ~ М-636/2020 от 07.05.2020

дело № 2-738/2020 (50RS0050-01-2020-000948-15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 13 августа 2020 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Бариновой Е.П. по ордеру №, представившей удостоверение №, представителя ответчика адвоката Ташкина И.П.по ордеру №, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жужлиной Тамары Валентиновны к Данилину Евгению Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома она является собственником помещения 2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки по договору дарения в указанном жилом помещении никто не был зарегистрирован. В настоящее время решив продать принадлежащее помещение, она узнала, что ответчик зарегистрирован с 2010 года предыдущим собственником. Полагает, что данное обстоятельство нарушает её права как собственника. Просит признать прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечен Жужлин С.А.

Истец Жужлина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца адвокат Баринова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Данилин Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Ташкин И.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного требования, поскольку ему неизвестна его позиция.

Третье лицо представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Жужлин С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Жужлина Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома является собственником помещения 2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из представленной суду домовой книги следует, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован с 2010 ответчик Данилин Е.В., ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что истец является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей по указанному адресу нет. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца отсутствует.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жужлиной Тамары Валентиновны удовлетворить.

Признать Данилина Евгения Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Данилина Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2020.

Судья З.Г. Богаткова