Решение по делу № 2-3545/2016 ~ М-3491/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-3545 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                       29 сентября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием прокурора Щербаковой Т.П.,

истца Короткевич Г.М.,

ответчика Златина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Короткевич ГМ к Златину МС о выселении,

у с т а н о в и л:

истец Короткевич Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику Златину М.С. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Иск обосновывается тем, что указанная квартира принадлежит истцу и Златину А.М. на праве собственности. Истец зарегистрирована в данной квартире, однако фактически в ней проживать не может, так как в спорной квартире проживает ответчик, с которым имеются неприязненные отношения. Ответчик является ее (истца) бывшим мужем, брак между ними расторгнут <дата>, общего хозяйства с этого времени они не ведут, имеют раздельный бюджет. После расторжения брака был произведен обмен ..... комнатной квартиры по <адрес> на .....-комнатную квартиру по <адрес>, в которую въехали истец и Златин А.М., и .....-комнатную квартиру по <адрес>, в которую въехали ответчик и З.В. В <дата> З.В. освободился из мест лишения свободы и вернулся в квартиру по <адрес>, где проживал ответчик. Между ней (истцом), З.В. и Златиным А.М. была достигнута устная договоренность, что на момент ремонта квартиры ответчик временно (в течение ..... месяцев) будет жить в квартире по <адрес>. Однако после ремонта ответчик отказывается освободить спорную квартиру, на требование истца и Златина А.М. не реагирует. Просила выселить ответчика из спорной квартиры, взыскать с н6его судебные расходы по уплате госпошлины в сумме ..... рублей, по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме ..... рублей.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Златин М.С. против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, что в принадлежащую ему квартиру по <адрес> его не пускает сын.

Третье лицо Златин А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

      Судом установлено, что истец и Златин А.М. являются собственниками 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7, 8).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Златин М.С. регистрации в спорном жилом помещении не имеет, вселился в спорную квартиру в <дата> с согласия собственников. В настоящее время Короткевич Г.М. возражает против проживания Златина М.С. в данной квартире, намерена сама в ней проживать. Ответчик Златин М.С. добровольно из <адрес> не выезжает.

<дата> истец направила в адрес ответчика требование о выселении (л.д. 12). Данное требование получено ответчиком.

Исходя из положений статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с ними не ведет.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на данное жилое помещение не приобрел.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования ответчиком спорным жилым помещением производно от воли Короткевич Г.М. и Златина А.М., которые, являясь собственниками указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца и третьего лица на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик проживает в спорном жилом помещении вопреки воле собственников, отсутствии договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права истца.

На основании изложенного, требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 2), по оплате юридических услуг в сумме ..... рублей (л.д. 13).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Короткевич ГМ к Златину МС о выселении удовлетворить.

Выселить Златина МС, <дата> года рождения, из 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Златина МС в пользу Короткевич ГМ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... рублей), по оплате юридических услуг в сумме ..... рублей.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     (подпись)            Е.А. Петрова

Копия верна. Судья