Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5571/2014 ~ М-4839/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-5571/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Натальи Юрьевны к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Копылова Н.Ю. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира, фактически является частью жилого дома, образовалась как самостоятельный объект недвижимости в результате раздела собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. До раздела, указанный жилой дом принадлежал Копыловой Н.Ю. и ФИО4 по праву общей долевой собственности по 1/2 доли. Копыловой Н.Ю. право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома перешло по наследству. ФИО4 оформила свое право собственности на земельный участок под своей частью жилого дома. Земельный участок ФИО4 был предоставлен в собственность на основании Постановления главы администрации города Лосино-Петровский Московской области № 312 от 22.07.2005 года бесплатно как собственнице 1/2 доли указанного жилого дома. Истица сформировала земельный участок под своей частью жилого дома (квартирой), поставила его на кадастровый учет. Сформированный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1336 м2, расположен по адресу: <адрес>. В регистрации права собственности истицы на указанный земельный участок было отказано в связи с непредставлением на государственную регистрацию документов, подтверждающих наличие права собственности на земельный участок любого прежнего собственника жилого дома. Указанный жилой дом 1924 года постройки. Она владеет частью жилого дома, расположенной на спорном земельном участке в порядке наследования. Считает, что с момента наследования приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, в том же объеме, что и прежние собственники дома и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель истца Веселова Ж.А., действующая на основании доверенности (л.д.18), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик - Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Так п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имею право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истица Копылова Н.Ю. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д.8).

Указанная квартира, является частью жилого дома, образована как самостоятельный объект недвижимости в результате раздела собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

До раздела, Копыловой Н.Ю. принадлежала 1/2 доля в указанном жилом доме.

Копыловой Н.Ю. право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома перешло по наследству от ее отца ФИО1 на основании Решения Щелковского городского суда от 28.01.2009 года (л.д.14).

Ее отцу ФИО1 право на 1/2 долю указанного жилого дома перешло в порядке наследования после смерти матери ФИО6, что подтверждается решением Щелковского городского суда от 13 марта 2007 года (л.д.15).

Собственнице другой квартиры (части жилого дома) ФИО4 земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно как собственнице 1/2 доли указанного жилого дома на основании Постановления главы администрации города Лосино-Петровский Московской области № 312 от 22.07.2005 года (л.д. 16).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», действовавшим на момент возникновения права собственности на жилой дом правопредшественников истицы (1924 год) отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно материалам инвентарно-правового дела БТИ на указанный жилой дом, при доме имелся земельный участок площадью 2500 м2

Таким образом, исходя из действовавшего на тот момент законодательства, земельный участок, на котором находится жилой дом предоставлялся на праве бессрочного пользования.

В соответствии имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом на земельный участок, он стоит на кадастровом учете, имеет границы, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1336 м2, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать за Копыловой Н.Ю. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копыловой Натальи Юрьевны – удовлетворить.

Признать за Копыловой Натальей Юрьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1336 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                 И.Ю. Кулагина