Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2014 ~ М-2001/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-2003/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 24 декабря 2014 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браславской Екатерины Николаевны к колхозу «Радуга», Администрации Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Браславская Е.Н. обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований суду показала, что <адрес> находится в двухквартирном <адрес>. В указанном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи Браславский И.В., Браславская Т.И., Браславская С.И., Браславская Е.И., Д.Е., Браславская А.И. Ранее <адрес> принадлежал колхозу «Радуга». В ноябре 2014 года она обратилась в колхоз «Радуга» с заявлением о передачи занимаемого ею жилого помещения - <адрес>, села Лебяжье, <адрес> в ее личную собственность в порядке приватизации. Ей была выдана справка, согласно которой дом на балансе колхоза «Радуга» не числится. С данным решением она не согласна. В связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащим образом не передан в собственность муниципального образования, она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Ранее правом приватизации жилья она не пользовалась. С момента вселения она пользовалась жилым домом и приусадебным земельным участком в соответствии с его назначением, несла все расходы по содержанию дома проводила внутренний и наружный ремонт. В настоящее время на жилое помещение изготовлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер №. Обстоятельств, препятствующих приватизацию жилого помещения, не имеется - дом не является аварийным, не находится в закрытом военном городке, не является специализированным жилищным фондом. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней – Браславской Екатерины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, села Лебяжье, <адрес>, присвоен инвентарный номер №, общей площадью 64,4 кв.м.

Ответчик колхоз «Радуга», будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От председателя колхоза Гришина А.М. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

    Ответчик Администрация Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета Сигида С.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третье лицо Браславский И.В., будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 в ходе судебного заседания показали, что с семьей Браславской Е.Н. они знакомы продолжительное время, проживают с ними в одном селе. Истец проживает в жилом помещения, расположенном по адресу: <адрес> с 2007 года. Указанная квартира предоставлена истице колхозом «Радуга». В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. Истец открыто владеет и пользуется спорной квартирой, как собственной, несет бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной колхозом «Радуга», квартира по адресу: <адрес>, на балансе колхоза «Радуга» не состоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Лебяжьевского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и на балансе администрации не числится.

В соответствии со справкой № №, представленной Администрацией Лебяжьевского сельсовета, Браславская Екатерина Николаевна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают сын – Браславский Игорь Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки: Браславская Татьяна Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Браславская Светлана Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Браславская Екатерина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Браславская Анна Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник –Браславская Наталья Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в <адрес>, составленным по состоянию на 24.10.2014 года, квартира имеет общую площадь – 64,4 кв.м., в том числе жилую – 41,3 кв.м., присвоен инвентарный номер №.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, с разрешенным использованием - личного подсобное хозяйство, общей площадью 5400 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, Браславская Е.Н., не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Браславская Е.Н. с 2007 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Лебяжьевского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Браславская Е.Н. зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, члены ее семьи от права собственности на квартиру отказываются.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Браславской Е.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м., инвентарный номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:___________________________ (Н.А. Демяненко)