Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-96/2018 (33-32183/2017;) от 07.09.2017

Судья – Шипунова М.Н. Дело № 33-96/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ИП Мирошниченко Е.Б. и Мирошниченко В.Г. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 11 ноября 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с иском к Мирошниченко В.Г., ИП Мирошниченко Е.Б. о расторжении кредитного договора от 09.04.2013 года, взыскании задолженности в сумме 53 697 764,96 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав требования тем, что 09.04.2013 года между ОАО КБ «Центр-инвест» (банк) и ИП Мирошниченко Е.Б. заключен кредитный договор на сумму 24 000 000 рублей для приобретения коммерческой недвижимости, со сроком возврата не позднее 27.08.2017 года, процентная ставка за пользование кредитом определяется в размере согласно п. 1.5 кредитного договора. 09.04.20013 года между ИП Мирошниченко Е.Б. и Газарикян Э.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка. Исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору обеспечено договором поручительства, заключенным 09.04.2013 года с Мирошниченко В.Г.. Заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполняет. По состоянию на 27 мая 2016 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 32 548 326,01 руб.

На требование банка до настоящего момента задолженность не погашена.

Мирошниченко В.Г. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ОАО КБ «Центр-Инвест» о признании договора поручительства прекращенным, в обоснование указывая, что обязательства заемщиком ИП Мирошниченко Е.Б. нарушаются с 31.07.2013 года, однако в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства кредитором не были заявлены требования к поручителю, в связи с чем, полагает, что поручительство прекратилось.

Представитель ответчиков ИП Мирошниченко Е.Б. и Мирошниченко В.Г. по доверенности Михтеев Д.А. исковые требования признал в части, просил снизить заявленный размер неустойки до 8 571,30 руб. Встречные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Обжалуемым решением суда исковые требования ОАО КБ «Центр – инвест» удовлетворены частично, при этом, расторгнут кредитный договор от 09.04.2016 года, с ИП Мирошниченко Е.Б. и Мирошниченко В.ГШ. взыскана в пользу истца задолженность по кредитному договору в солидарном порядке в сумме 33378175,37 рублей, из которых – основная сумма долга 22915046,29 рублей, сумма задолженности по уплате процентов 9463129,08 рублей, сумма пени по просроченным процентам 1000000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 60000 рублей. Кроме того, обращено взыскание на предметы залога, принадлежащие ИП Мирошниченко Е.Б.: нежилое помещение № 146, расположенное в <...>, <...>, а также 217/2410 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по тому же адресу. Определена начальная продажная стоимость имущества в сумме 25460000 рублей.

В удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель ИП Мирошниченко Е.Б. и Мирошниченко В.Г. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом не было принято во внимание экспертное исследование по определению рыночной стоимости предмета залога, которая почти вдвое превышает ту, которая представлена истцом, что свидетельствует об очевидно заниженной цене предмета залога. Кроме того, судом допущены нарушения норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

При разрешении спора судом достоверно установлено и не отрицалось ответчиками, что последними не исполняются обязательства по заключенному между истцом и ИП Мирошниченко Е.Б. кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность.

09.04.2013г между ИП Мирошниченко Е.Б. (покупатель) и Газарикян Э.А. (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка, которое является залоговым.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств банком 09.04.2016г. был заключен договор поручительства от 09.04.2013г., по которому поручителем выступила Мирошниченко В.Г. и обязалась отвечать перед банком при неисполнении и ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств.

Поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, пени за несвоевременное погашение кредита и несвоевременную уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору.

В соответствии с п.2.1.5. поручитель обязан по требованию банка досрочно погасить задолженность по кредиту, если заемщик в течение 2 месяцев подряд не погашал сумму основного долга и не уплачивал проценты за пользование кредитом.

Однако, заемщик и поручитель в нарушение требований кредитного договора и договора поручительства свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполняет.

Так, по состоянию на 11.11.2016г. общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору от 09.04.2013 года составила 33 697 764,96 руб., в том числе: основная сумма долга 22 915 046,29 руб., сумма задолженности по уплате процентов 9 463 129,08 руб., сумма пени по просроченным процентам 1319 589,59 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств сообщениями банк указал заемщику и поручителю на невыполнение обязанности по возврату кредита и уплате процентов и потребовал досрочно погасить задолженность по кредиту, уплате процентов, пени по состоянию на дату фактического погашения кредита. Однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд правильно посчитал, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

С учетом изложенного, суд обоснованным взыскал солидарно с ответчиков ИП Мирошниченко Е.Б. и Мирошниченко В.Г. сумму задолженности по кредитному договору, при этом, правомерно снизил сумму задолженности по уплате пени по просроченным процентам с учетом принципа соразмерности ответственности последствиям причиненого вреда и положений ст. 333 ГК РФ до 1 000 000 руб.

При этом, суд обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска, поскольку согласно п. 4 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

░ ░░░░░░░░ ░░ 09.04.2013 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1.4 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 06.04.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 583-░ ░░ 24.10.2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 146 (░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ 497,9 ░░.░., ░░░░░:░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░░░-129 ░ 217/2410 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░░░░░░░░░░ 25 460 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 20.02.2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 2018 ░░░░) ░░░░░░░░░░ 26165880 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-96/18

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

22 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: