Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2011 ~ М-31/2011 от 18.01.2011

Дело 2-61 за 2011 год

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Бадалян А.С.

С участием помощника прокурора Богдашовой П.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зверевой Елены Юрьевны к Брылину Сергею Александровичу о выселении из квартиры, взыскании убытков.

У С Т А Н О В И Л:

Зверева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Брылину С.А., в котором просит выселить ответчика из <адрес>, взыскать с ответчика убытки в сумме 3693,78 руб.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2010 в собственности Зверевой Е.Ю. находится однокомнатная квартира общей площадью 30,9 кв.м по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности произведена 24.08.2010. В указанной квартире кроме собственника жилого помещения Брылиной М.А. на момент оформления сделки купли-продажи были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2 Согласно договору указанные лица обязались до 28.08.2010 сняться с регистрационного учета из продаваемой Брылиной квартиры. Указанные обязательства Брылина М.А., ФИО1, ФИО4, ФИО3 исполнили, что подтверждается справкой о регистрационном учете граждан от 4.10.2010. Однако, после выселения указанных граждан из спорного жилого помещения истице стало известно, что в квартире проживает Брылин С.А. без регистрации, требования освободить квартиру и выехать добровольно он игнорирует, поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Право пользования спорным жилым помещением у Брылина С.А. прекращено. С момента государственной регистрации права собственности Зверева Е.Ю. не имеет возможности пользоваться данной площадью, но не ее имя начисляется плата за пользование жильем и коммунальные услуги. Решением мирового судьи от 28.12.2010 с нее взыскана задолженность по оплате услуг в сумме 3527,38 руб. и расходы по уплате истцом госпошлины и почтовой связи 166,40 руб. Эти суммы являются убытками истца, подлежат взысканию с ответчика.

Представитель истца Груднов А.П., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 3.12.2010, настаивает на удовлетворении иска Зверевой Е.Ю., показав, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, препятствует истцу пользоваться квартирой, никого в квартиру не пускает. Брылин С.А. пользуется коммунальными услугами, не производит оплату, поэтому с него в пользу истца следует взыскать убытки и выселить его из квартиры.

Ответчик Брылин С.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела он был извещен надлежащим образом (л.д. 42,45), он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая согласие представителя истца и прокурора на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, определил на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по представленным доказательствам и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, гражданские дела 2 -799/2010, 2- 133/2011, суд находит требования истицы Зверевой Е.Ю. к Брылину С.А. о выселении, взыскании убытков обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 15, п.1 ст. 288, п.2 ст. 292, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Зверева Е.Ю. является собственником однокомнатной квартиры площадью 30,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.08.2010, заключенного с Лескиным С.А., действовавшим по нотариально удостоверенной доверенности за Брылину М.А. (л.д.20, 21-22).

Брылина М.А. <данные изъяты> ( л.д.5 гр.д. 2-133/2011). Ответчик Брылин С.А. является сыном Брылиной М.А. (л.д. 6 гр.д. 1-133/2011).

Брылин С.А. обращался в суд с иском к Зверевой Е.Ю., Лескину С.А. о признании недействительными доверенности и договора купли - продажи квартиры от 18.08.2010, определениями суда от 24.03.2011, 15.04.2011 производство по иску Брылина С.А. было прекращено в связи с его отказом от иска к Зверевой Е.Ю., Лескину С.А.

При рассмотрении иска Брылина С.А. было установлено, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> без регистрации, имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (гр.д. 2-133/2011).

В гражданском деле 2-799/2010 имеется справка из ЖЭУ от 4.10.2010 (л.д.5), ксерокопия паспорта Брылина С.А. (л.д.30), согласно которых по адресу: <адрес> Брылин С.А. не зарегистрирован, снят с учета 6.10.2010.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, считает, что собственник спорного жилого помещения Зверева Е.Ю. не имеет возможности осуществить свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением из-за незаконного владения этим помещением со стороны ответчика. Право пользования Брылина С.А., члена семьи бывшего собственника спорного жилого помещения прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу Зверевой Е.Ю. Поэтому на основании ст.ст. 292, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истицы о выселении ответчика Брылина С.А. из <адрес> являются правомерными, ответчика надлежит выселить из указанного жилого помещения.

Заявленные Зверевой Е.Ю. требования о взыскании с ответчика убытков также обоснованны и подлежат удовлетворению на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Сухоложского р-на Свердловской области от 28.12.2010 со Зверевой Е.Ю, в пользу управляющей компании была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере 3527,38 руб., госпошлина 141,10 руб., почтовые расходы 25,30 руб. (л.д.5-6).

Таким образом, по вине Брылина С.А., незаконно проживающего в спорной квартире, истица понесла убытки в размере 3693, 78 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика Брылина С.А. следует возложить возмещение истцу расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Брылина Сергея Александровича из <адрес>

Взыскать с Брылина Сергея Александровича в пользу Зверевой Елены Юрьевны убытки в размере 3693 рубля 78 копеек, государственную пошлину 200 рублей, всего взыскать 3893 рубля 78 копеек.

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: