Мотивированное решение по делу № 02-3325/2022 от 30.03.2022

УИД 77RS0019-02-2022-005733-93

Дело № 2-3325/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3325/2022 по иску Перель Ивана Ильича к Зикировой Эльмире Пазылбековне в ее интересах и действующей как законный представитель несовершеннолетних детей Барыктабасовой фио, Барыктабасовой Райаны фио и Барыктабасовой Эмилии Аскатовны, к фио, Шараповой Светлане Владимировне в ее интересах и действующей как законный представитель несовершеннолетней Куницыной Екатерины Сергеевны, к Саидовой Зарине Зиявудиновне в ее интересах и действующей как законный представитель несовершеннолетней фио Таймии Мухамедовны, к Эфендиевой Алине Магамедагаевне в ее интересах и действующей как законный прелстаивтель несовершеннолетних Эфендиева Ахмада Демирбеговича, Эфендиева Саида Демирбеговича, Эфендиевой Асии Демирбеговны и Эфендиевой Халимы Демирбеговны, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Перель И.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, обязательства по снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения не исполняют, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений на иск не представили, от получения судебных извещений по почте уклонилась, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1, 316 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица УВМ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 26.04.2021 между фио и Перель И.И. был заключен договор купли – продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продала Перель И.И. (истцу по настоящему делу) принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Марьина Роща, адрес, кадастровый номер объекта 77:02:0024012:1311.

Договор удостоверен нотариусом адрес фио, реестр № 62/137-н/77-2021-1-1759.

Как следует из п.14 договора, в указанной квартире на момент удостоверения договора на регистрационном учете по месту жительства состоят: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Саидова З.З., Саидова Т.М., фио, фио, Шарапова С.В., Эфендиев А.Д., Эфендиев С.Д., фио, Эфендиева А.Д., фио, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из представленной к материалам дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 28.04.2021, истец Перель И.И. с 28.04.2021 является собственником квартиры по адресу: адрес, Марьина Роща, адрес, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества № Ост-45 от 30.12.2021.

Также в материалах дела имеется выписка из домовой книги № 6886693 квартиры по вышеуказанному адресу, из которой следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики (л.д. 6-8).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время истец является собственником квартиры, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется, регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры нарушает права собственника квартиры, вопрос о возможности сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок истцу и суду не заявляли, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Поскольку требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой удовлетворено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с данной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Зикирову фио (паспортные данные), Барыктабасову фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 619370), Барыктабасову фио (паспортные данные, свидетельство о рождении XI-МЮ 567095), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 853197), фио (паспортные данные), Жазитова Даниса Талгатовича (паспортные данные, свидетельство о рождении II-РА 707753), Шарапову Светлану Владимировну (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении IХ-МЮ 574067), Саидову Зарину Зиявудиновну (паспортные данные – Борисово Южное 13.10.2017), фио Таймию Мухамедовну (паспортные данные, свидетельство о рождении IX-МЮ 674565), Эфендиеву фио (паспортные данные), Эфендиева Ахмада Демирбеговича (паспортные данные, свидетельство о рождении V-БД 522797), Эфендиева Саида Демирбеговича (паспортные данные, свидетельство о рождении III-БД 615902), Эфендиеву Асию Демирбеговну (паспортные данные, свидетельство о рождении IV-БД 553602), Эфендиеву фио (паспортные данные, свидетельство о рождении III-БД 659594) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Зикирову фио (паспортные данные), Барыктабасову фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 619370), Барыктабасову фио (паспортные данные, свидетельство о рождении XI-МЮ 567095), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 853197), фио (паспортные данные), Жазитова Даниса Талгатовича (паспортные данные, свидетельство о рождении II-РА 707753), Шарапову Светлану Владимировну (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении IХ-МЮ 574067), Саидову Зарину Зиявудиновну (паспортные данные – Борисово Южное 13.10.2017), фио Таймию Мухамедовну (паспортные данные, свидетельство о рождении IX-МЮ 674565), Эфендиеву фио (паспортные данные), Эфендиева Ахмада Демирбеговича (паспортные данные, свидетельство о рождении V-БД 522797), Эфендиева Саида Демирбеговича (паспортные данные, свидетельство о рождении III-БД 615902), Эфендиеву Асию Демирбеговну (паспортные данные, свидетельство о рождении IV-БД 553602), Эфендиеву фио (паспортные данные, свидетельство о рождении III-БД 659594) по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио

1