Решение по делу № 02-0353/2018 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Москва

Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.

при секретаре Розмховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353/2018 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Гонастареву В. А., Карееву А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Гонастареву В.А., Карееву А.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № в размере 120489816,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины 66000,00 руб., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие Гонастареву В.А. права (требования) на получение от Потребительского Жилищно-строительного кооператива «Журналист-3» по инвестиционному контракту (реестровый номер: №) в собственность следующих квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест

№ п/п	Номер квартиры	Общая площадь	Начальная продажная цена
1	15	51,18	6799340 рублей
2	33	51,18	6799 340 рублей
3	2	76,02	8499 840 рублей
4	3	51,18	6799 340 рублей
5	4	51,18	6799 340 рублей
6	9	51,18	6799 340 рублей
7	1	108,05	12400 340 рублей
8	12	108,05	12400 340 рублей
9	13	108,05	12400 340 рублей
10	10	51,18	6799 340 рублей
11	5	76,02	8499 840 рублей
12	24	108,05	12400 540 рублей
13	6	108,05	12400 540 рублей

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. заключен договор потребительского кредита №, согласно которому банк предоставляет заемщику кредит в сумме 101970000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 20% годовых со дня, следующего за датой фактического предоставления кредита, до даты исполнения заемщиком обязанности, 18 % годовых – с даты, следующей за датой исполнения заемщиком обязанности, до полного исполнения обязательств по кредитному договору. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кареевым А.В. заключен договор поручительства №. В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 120489 816,16 руб.

Представитель истца по доверенности Смирнова И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Гонастарев В.А., Кареев А.В. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Принимая во внимание, что Гонастарев В.А., Кареев А.В. уклоняются от получения судебной корреспонденции, то суд расценивает как отказ от получения судебных повесток Гонастаревым В.А., Кареевым А.В. извещенными о судебном заседании надлежащим образом, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 117 и 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчиков Гонастарева В.А., Кареева А.В.

Представитель третьего лица АО КБ «Форбанк» - по доверенности Смородина А.О. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к Гонастареву В.А., Карееву А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО «Промсвязьбанк» и ответчиком Гонастаревым В.А. заключен договор потребительского кредита № путем присоединения заемщика к действующей редакции общих условий договора потребительского кредита ПАО «Промсвязьбанк».

В соответствии с индивидуальными условиями договора потребительского кредита (л.д. 17-22) сумма кредита составляет 101970000,00 руб. (п.п. 1), дата окончания срока кредитования - ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 2), процентная ставка составляет 20 % годовых – со дня, следующего за датой фактического предоставления кредита, до даты исполнения заемщиком обязанности, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере (не включая указанную дату), 18% годовых – с даты, следующей за датой исполнения заемщиком обязанности, до полного исполнения обязательств по Кредитному договору (п.п. 4), погашение текущей задолженности по основному долгу или задолженности по процентам, начисленным на текущую задолженность по основному долгу, осуществляется заемщиком путем уплаты платежей в дату платежа, дата платежа - последний рабочий день месяца (п.п. 6), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга или уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные договором, взимаются пени в размере: 0,06% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения, но не более 20% годовых, если проценты за пользование кредитом в период нарушения заемщиком обязательства начислялись; 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения, если проценты за пользование кредитом в период нарушения заемщиком обязательства не начислялись (п. 12).

Согласно общих условий договора потребительского кредита ПАО «Промсвязьбанк» (л.д. 23-28) проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, учитываемой на соответствующем счете на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, указанной в индивидуальных условиях договора и действительного числа календарных дней в году (п.п. 3.1), проценты за пользование кредитом начисляются за период со дня, следующего за днем предоставления кредита, не позднее даты окончания срока кредитования (п.п. 3.2.).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заемщику предоставлена отсрочка по основному долгу до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которой платежи включают в себя только проценты, начисленные на текущую задолженность по основному долгу (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дата окончания срока кредитования - ДД.ММ.ГГГГ, заемщику предоставлена отсрочка по основному долгу до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которой платежи включают в себя только проценты, начисленные на текущую задолженность по основному долгу, погашение текущей задолженности по основному долгу осуществляется заемщиком ежемесячно в даты платежа и в дату окончания срока кредитования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, путем уплаты равных платежей, рассчитанных от суммы текущей задолженности по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дата окончания срока кредитования - ДД.ММ.ГГГГ, заемщику предоставлена отсрочка по основному долгу до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которой платежи включают в себя только проценты, начисленные на текущую задолженность по основному долгу, погашение текущей задолженности по основному долгу осуществляется заемщиком ежемесячно в даты платежа и в дату окончания срока кредитования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, путем уплаты равных платежей, рассчитанных от суммы текущей задолженности по основному долгу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дата окончания срока кредитования - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кареевым А.В. заключен договор поручительства № (л.д. 38-45), согласно которому поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение Гонастаревым В.А. его по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем (п.п. 1.1.), обязательство, настоящим договором предусмотрено исполнение всех обязательств должника по заключенному кредитному договору между истцом и Гонастаревым В.А., в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить должнику кредит в размере 101970000,00 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ, размер процентной ставки - 20 % годовых (п.п. 2.1.), поручительство дано на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кареевым А.В. заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер процентной ставки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения должником обязательств- 18% годовых (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кареевым А.В. заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок окончания кредитования - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кареевым А.В. заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок окончания кредитования - ДД.ММ.ГГГГ, поручительство дано на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кареевым А.В. заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок окончания кредитования - ДД.ММ.ГГГГ, поручительство дано на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору истец в адрес ответчика Гонастарева В.А. ДД.ММ.ГГГГ направил требование о погашении задолженности по кредитному договору(л.д. 68). Указанное требование кредитора осталось без удовлетворения.

В связи с неисполнением поручителем своих обязательств по кредитному договору истец в адрес ответчика Кареева А.В. ДД.ММ.ГГГГ направил требование о погашении задолженности по кредитному договору (л.д. 76). Указанное требование кредитора осталось без удовлетворения.

Истцом ПАО «Промсвязьбанк» суду представлен расчет задолженности (л.д.8-16), подтверждающий, что в течение срока действия договора заемщик неоднократно нарушал условия договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Согласно расчету ПАО «Промсвязьбанк» по состоянию на 17.10.17г. задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору составляет 120489816,16 руб., в том числе сумма задолженности по основному долгу в размере 101970000,00 руб., сумма задолженности по уплате процентов в размере 11616198,92 руб., сумма задолженности по комиссии в размере 150000,00 руб., сумма задолженности по неустойке за просроченный основной долг в размере 6229947,95 руб., сумма задолженности по неустойке за неуплату процентов в размере 523669,29 руб.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, полно отражает движение денежных средств на счете и очередность погашения сумм задолженности, которая установлена в соответствии с требованиями закона. Расчет по существу ответчиками не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиками не представлено, как не представлено и иного расчета.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. заключен кредитный договор, истцом предоставлены заемщику денежные средства по договору, между истцом и ответчиком Кареевым А.В. заключен договор поручительства, ответчиками нарушались существенные условия договора, касающиеся размера и сроков погашения выданного кредита, данное обстоятельство является основанием для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с выпиской по счету ответчик воспользовался кредитными денежными средствами, обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчиками надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 120489 816,16 руб.

Как установлено п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 1349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя или залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из п.п. 10 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог принадлежащего залогодателю недвижимого имущества: квартиры, в ЖСК «Журналист-3» по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. заключен договор залога прав (требований) по инвестиционному договору № (л.д. 51-63), согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог права (требования) залогодателя по отношению к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Журналист-3» (далее - контрагент), а именно право (требование) на получение от контрагента в собственность имущества (также именуемого Объекты строительства), указанного в приложении № к настоящему Договору, вытекающее из инвестиционного контракта (реестровый номер: №) на реализацию инвестиционного проекта по адресу: <адрес>, заключенного «23» марта 2007 года между залогодателем и контрагентом, с последующими изменениями и дополнениями (далее – договор инвестирования), решения общего собрания правления ЖСК «Журналист-3» о принятии Гонастарева В.А. в члены кооператива (выписка из протокола № от 12.11.2015г.), решение общего собрания ЖСК «Журналист-3» об утверждении решения правления о принятии в члены кооператива (выписка из протокола № от 24.11.2015г.), как принадлежащие Залогодателю на момент заключения настоящее Договора, так и те, которые Залогодатель приобретет в будущем (п.п. 1.1.).

Согласно п.п. 1.2 договора залога, объекты строительства расположены в многоквартирном жилом доме с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест. Земельный участок, на котором осуществляется строительство: адрес: г. Москва, Новосущевская улица, вл. 37, общая площадь 9110 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговали, земельные участки, предназначенные для размещения объектов социального обеспечения, образования.

В соответствии с п. 1.3 договора залога заложенные права (требования) оценены сторонами в 119798420, 00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гонастревым В.А. было заключено дополнительное соглашение № к договору залога №-ИП/3-10047/000006 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предмет залога передается в залог в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по заключенному между истцом и ответчиком Гонастаревым В.А. кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67).

Согласно приложению № договора залога перечень объектов строительства включает в себя квартиры в ЖСК «Журналист-3» по адресу: <адрес> по следующему списку:

№п/п	№ квартиры	Общая площадь	Стоимость по инвестиционному контракту	Оценка по соглашению сторон
1	15	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
2	33	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
3	2	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
4	3	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
5	4	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
6	9	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
7	1	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
8	12	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
9	13	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
10	10	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
11	5	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
12	24	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
13	6	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
ИТОГО				119 798 420 рублей

Учитывая, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель передал банку в залог недвижимое имущество - квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест

№п/п	№ квартиры	Общая площадь	Стоимость по инвестиционному контракту	Оценка по соглашению сторон
1	15	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
2	33	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
3	2	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
4	3	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
5	4	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
6	9	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
7	1	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
8	12	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
9	13	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
10	10	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
11	5	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
12	24	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
13	6	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
ИТОГО				119 798 420 рублей

Как установлено в судебном заседании обязательства по кредитному договору ответчиками исполняются ненадлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет залога, в связи с чем следует обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов на принадлежащие Гонастареву В.А. права (требования) на получение от потребительского жилищно-строительного кооператива «Журналист-3» по инвестиционному контракту (реестровый номер: №) в собственность следующих квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест

№п/п	№ квартиры	Общая площадь	Стоимость по инвестиционному контракту	Оценка по соглашению сторон
1	15	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
2	33	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
3	2	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
4	3	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
5	4	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
6	9	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
7	1	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
8	12	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
9	13	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
10	10	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
11	5	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
12	24	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
13	6	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
ИТОГО				119 798 420 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым взыскать солидарно с Гонастарева В.А., Кареева А.В. в пользу истца документально подтвержденные расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 66 000,00 руб. (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гонастарева В. А., Кареева А. В. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору в размере 120489816,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000,00 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие Гонастареву В.А. права (требования) на получение от Потребительского Жилищно-строительного кооператива «Журналист-3» по инвестиционному контракту (реестровый номер: №) в собственность следующих квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест

№п/п	№ квартиры	Общая площадь	Стоимость по инвестиционному контракту	Оценка по соглашению сторон
1	15	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
2	33	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
3	2	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
4	3	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
5	4	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
6	9	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
7	1	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
8	12	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
9	13	108,05	31540 000 рублей	12400 340 рублей
10	10	51,18	16130 000 рублей	6799 340 рублей
11	5	76,02	22750 000 рублей	8499 840 рублей
12	24	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
13	6	108,05	31540 000 рублей	12400 540 рублей
ИТОГО				119 798 420 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В.Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2018 года.

Судья: С.В.Федюнина