Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2017 (2-7336/2016;) ~ М-7658/2016 от 29.11.2016

Решение

Именем Российской федерации

25 января 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752 по иску Ломаевой Т. С. к Гончарову А. А., третье лицо Отделение управления по вопросам миграции ГУ МВД <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Ломаева Т.С. обратилась в суд с иском к Гончарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 27/100 долей дома по указанному адресу. В доме зарегистрирован бывший <...>, который там длительное время не проживает, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, прекратил общаться с ее <...> не является членом ее семьи.

В судебном заседании истец Ломаева Т.С. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Гончаров А.А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен телефонограммой. Письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица - Отделения управления по вопросам миграции ГУ МВД <...> в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Ломаева Т.С. является собственником 27/100 долей <адрес> по праву наследования (л.д.13).

В доме с <дата> зарегистрирован постоянно Гончаров А.А. – <...> ФИО1, <...> прекращен на основании решения мирового судьи <номер> судебного участка Раменского судебного района от <дата> (л.д.14-15,22-23).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из искового заявления и пояснений истицы следует, что в спорном доме ответчик был зарегистрирован в <дата> по его просьбе, чтобы устроиться на работу. При этом в дом ответчик, в том числе и после регистрации <...>, не вселялся. Его вещей в доме нет, попыток вселиться в дом не предпринимал. В настоящее время ответчик перестал быть членом семьи ее <...> а также членом семьи истца.

Согласно справке УУП 1 ОП Межмуниципального управления МВД России «<...>» от <дата> <номер> Гончаров А.А. со слов соседей в спорном доме не проживает, по факту препятствий в его проживании по месту регистрации заявлений не поступало (л.д.25).

То обстоятельство, что ответчик, будучи извещенным о нахождении дела в суде, не представил возражений по иску, свидетельствует о его согласии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, Гончаров А.А. суду не представил, как не представил и доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный дом.

При такой ситуации суд приходит к выводу о признании Гончарова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать возврат госпошлины 300 руб.

Ломаева Т.С. также просит взыскать расходы по оказанию юридических услуг в сумме 15000 руб. Между тем, из договора от <дата> об оказании юридической помощи усматривается, что данная сумма уплачена за составление проекта искового заявления (л.д.16). Суд находит данную сумму противоречащей ст.100 ГПК РФ и не отвечающей требованиям разумности, и приходит к выводу о взыскании в пользу истицы 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ломаевой Т. С. удовлетворить.

Признать Гончарова А. А. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять Гончарова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Гончарова А. А. в пользу Ломаевой Т. С. возврат госпошлины 300 руб. и расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб., всего 1300 руб. В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг 15000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья