Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2020 ~ М-1065/2020 от 21.02.2020

                    Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<данные изъяты> года         <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Князевой Т.А.,

с участием представителя истцом Лапик Л.П., Бычковой И.П. и Афанасьева П.С. – Тамазина А.В., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Лапик Л. П., Бычковой И. П. и Афанасьева П. С. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лапик Л.П., Бычкова И.П. и Афанасьев П.С. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указано, что им принадлежит на праве долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуальной жилой застройки, земельный участок является ранее учтенным. Правоустанавливающим документом на данный земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата, выданное комитетом по земельной реформе и землересурсам <адрес>. В связи с необходимостью уточнения границ и регистрацией права собственности Афанасьевым П.С. в управлении Росреестра был получен дубликат свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата. В данном свидетельстве допущены следующие описки: оно выдано Афанасьеву П. С. и <данные изъяты> вместо <данные изъяты> по <данные изъяты> доли в праве и адрес указан <адрес>, вместо <адрес>. Внести исправления в данный документ возможности нет, т.к. земельный комитет <адрес> был ликвидирован без правопреемства. Афанасьев П.С. обратился в Росреестра по <адрес>, по вопросу внесения исправлений в правоустанавливающий документ на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

дата получен ответ за №, в котором указано, при проведении правовой экспертизы установлены расхождения сведений в отношении адреса объект недвижимости, фактический адрес: <адрес>, тогда как в свидетельстве указана <адрес>, а также неверно указана фамилия правообладателя <данные изъяты> вместо <данные изъяты>. Управление Росреестра по СК предложило привести в соответствие правоустанавливающий документ на основании решения суда.

В связи с вышеприведенными обстоятельствами, Лапик Л. П., и Бычкова И. П., зарегистрировав возникшие права на доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>, на основании свидетельства о нраве на наследство по завещанию, не имеют возможности зарегистрировать права на доли в праве на земельный участок, который согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию является составной частью домовладения. Лапик Л. П. и Бычкова И. П. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, обратились к нотариусу с заявлением, получили свидетельство о праве на наследство по завещанию, вступили во владение имуществом и несут бремя по его содержанию.

На основании изложенного просят суд признать за Лапик Л. П. <данные изъяты> долю в праве, за Бычковой И. П. <данные изъяты> долю в праве. Афанасьевым П. С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Лапик Л.П., Бычкова И.П. и Афанасьев П.С. участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенностям.

Представитель истцов Тамазин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, изложив доводы, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по СК в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав свобод или законных интересов.

Способ защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов избирается обратившимся лицом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодека РФ к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от дата «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Из материалов дела следует, что истцам принадлежит на праве долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Лапик Л.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве долевой собственности на вышеуказанную недвижимость, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> зарегистрированное в Управлении Росреестра по <адрес> за №.

Бычковой И.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве долевой собственности на вышеуказанную недвижимость, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, удостоверенного <данные изъяты> зарегистрированное в реестре нотариуса за №, зарегистрированное в Управлении Росреестра по <адрес> дата за №

Афанасьеву П.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, на основании договора от дата, удостоверенного старшим государственным <данные изъяты> <данные изъяты>. в реестре за №. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, № записи <данные изъяты>

Ранее домовладение принадлежало в равных долях Афанасьеву П.С. и <данные изъяты>

Как следует из выписок из ЕГРН в отношении домовладения, объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Правоустанавливающим документом на данный земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата, выданное комитетом по земельной реформе и землересурсам <адрес>.

Из свидетельства следует, что Афанасьеву П. С. и <данные изъяты> на основании постановления городской администрации от дата № на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности от дата №).

При этом в указанном свидетельстве допущены описки, а именно в адресе вместо «<данные изъяты> указано «<данные изъяты>

Указанное следует из договора от дата, удостоверенного старшим государственным <данные изъяты>, в реестре за №; кадастрового паспорта земельного участка от дата; договора дарения от дата, удостоверенного государственным <данные изъяты> в реестре за №; завещания от дата, удостоверенного государственным <данные изъяты> в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, удостоверенного <данные изъяты>, в реестре за №; выписок из ЕГРН в отношении жилого дома, согласно которым жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от дата, <данные изъяты> продала, а Афанасьев П.С. купил целое домовладение, находящееся в <адрес>, заключающееся в бутовом жилом доме с пристройкой лит. «<данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарае бутовом лит. <данные изъяты>, сарае деревянном лит. <данные изъяты>, погребе бутовом лит. <данные изъяты> сооружениях, возведенных на участке земли, мерою <данные изъяты> кв.м.

В том числе, из кадастрового паспорта в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что его адресом является: <адрес>. Правообладателями являются <данные изъяты> и Афанасьев П.С., вид права: пожизненно наследуемое владение.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что домовладение, принадлежащее в настоящее время истца расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Кроме того, в свидетельстве неверно указана фамилия собственника (<данные изъяты> вместо <данные изъяты>

<данные изъяты> умерла дата. При этом в свидетельстве о смерти от дата № № указана верная фамилия «<данные изъяты>

Также правильное написание фамилии собственника как <данные изъяты> подтверждается также договором дарения от дата, удостоверенным государственным <данные изъяты>. в реестре за №, зарегистрированный в Ставропольском ПТИ; завещание от дата, удостоверенным государственным <данные изъяты> в реестре за №; свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата, удостоверенным <данные изъяты> в реестре за №.

Таким образом, суд находит установленным, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности <данные изъяты> (1/2 доля).

Внести исправления в данный документ возможности нет, так как земельный комитет <адрес> был ликвидирован без правопреемства.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> на заявление Афанасьева П.С. от дата № при проведении правовой экспертизы установлены расхождения сведений в отношении адреса объект недвижимости, фактический адрес: <адрес>, тогда как в свидетельстве указана <адрес>, а также неверно указана фамилия правообладателя <данные изъяты> вместо <данные изъяты>. Управление Росреестра по СК предложило привести в соответствие правоустанавливающий документ на основании решения суда.

В связи с вышеприведенными обстоятельствами, Лапик Л.П. и Бычкова И.П. лишены возможности оформить свое право на доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, являющийся составной частью домовладения согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При этом истцы Лапик Л.П. и Бычкова И.П. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, обратились к нотариусу с заявлением, получили свидетельство о праве на наследство по завещанию, вступили во владение имуществом и несут бремя по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок, поскольку иного способа возникновения права собственности на земельный участок, фактически находящийся в законном владении и пользовании истцов, кроме как путем его признания судом, в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от дата N 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапик Л. П., Бычковой И. П. и Афанасьева П. С. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Лапик Л. П. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бычковой И. П. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Афанасьевым П. С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья В.А. Воробьев