Мотивированное решение по делу № 02-3737/2019 от 12.08.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

*** г. Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-*** по иску А. С.С. к ОАО «Завод ЖБИ-5» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на машиноместо № ***, площадью *** кв.м., расположенное на этаже пэ по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что *** г. между ООО «Промстройинвест М», действующим от имени и за счет ПАО «Моспромстрой» на основании Агентского договора № *** МПС от *** г. и А.М.С. заключен договор № *** уступки права на машиноместо, по условиям которого инвестор уступает гражданину имущественное право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа № *** проектной площадью *** кв.м. на *** этаже, расположенного в подземной автостоянке жилого дома-новостройки по адресу: ***.

Истец А.С.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО «Завод ЖБИ-5» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьих лиц (ООО «Промстройинвест М», ПАО «Моспромстрой», Управление Росреестра по г.Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежат государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно распоряжению Правительства Москвы № *** от *** г. «О реорганизации производственной территории по адресу: *** (Юго-Восточный административный округ г. Москвы) принято предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции г. Москвы и префектуры ЮВАО г. Москвы о самореформировании предприятия ОАО «Завод Железобетонных изделий-5» с перебазированием производственных мощностей и реорганизации территории, расположенной по адресу *** за счет собственных и привлекаемых средств ОАО «Завод ЖБИ-5» со строительством на освобождаемой территории общественного многофункционального жилого комплекса; согласиться с предложением ЗАО «Завод ЖБИ-5» осуществлять функции инвестора-застройщика по перебазированию, реорганизации территории, выполнению работ по сносу существующих строений, рекультивации территории и дальнейшему проектированию и строительству на освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса.

*** года между ОАО «Завод железобетонных изделий-5» (застройщик-инвестор), ЗАО «Моспромстрой» (соинвестор 1), ООО «Промстройинвест М» (соинвестор 2) был заключен договор соинвестирования строительства объектов недвижимости (по адресу: г. *** ), в соответствии с п.3.1.5 которого, застройщик-инвестор обязуется в срок не позднее 120 календарных дней с даты подписания Инвестором акта о результатах реализации инвестиционного проекта по каждому пусковому комплексу, обеспечить открытие государственной регистрации прав на результат инвестиционной деятельности, подготовить пакет документов, необходимый для государственной регистрации и направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

*** г. между ЗАО «Моспромстрой» (принципал) и ООО «Промстройинвест М» (агент) заключен агентский договор № ***, предмет договора – принципал в соответствии с настоящим договором поручает агенту, а агент обязуется за вознаграждение и от имени и за счет принципала совершать юридические и иные действия, направленные на поиск третьих лиц, заинтересованных в приобретении квартир, нежилых помещений и машиномест в общественно-жилом комплексе, по адресу: ***, в том числе заключать от имени и за счет принципала договоры, направленные на реализацию объектов с третьими лицами.

*** г. между ООО «Промстройинвест М», действующим от имени и за счет ПАО «Моспромстрой» на основании Агентского договора № *** от *** г. и А.М.С. заключен договор № *** уступки права на машиноместо, по условиям которого инвестор уступает гражданину имущественное право на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа №***, проектной площадью *** кв.м. на *** этаже, расположенного в подземной автостоянке жилого дома-новостройки по адресу: *** (секция 1,2); площадь машиноместа будет уточнена по данным иннтаризационно-технического учета в акте передачи машиноместа. Стоимость уступки права составляет *** руб., в том числе НДС, стоимость уступки права уплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее ***.

*** г. между А.М.С. и А.С.С. заключен договор уступки права на машиноместа в соответствии с которым А.М.С. передал, а А.С.С. принял имущественное право (право требования) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа номер ***, площадью *** кв.м., расположенного на этаже ***, в помещении ***, комната №***, в подземном гараже по адресу: ***, стоимость уступки составляет *** руб.

Стоимость спорного машиноместа в соответствии с условиями договора истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, актом об исполнении обязательств по договору от *** г., распиской от *** г.

Согласно акту передачи машиноместа от *** г., подписанного генеральным директором ООО «Промстройинвест М» и А.С.С. инвестор, действующий от имени и за счет ПАО «Моспромстрой» на основании агентского договора №*** от *** г. передал, а истец приняла машиноместо номер № ***, площадью *** кв.м., расположенное на этаже пэ, в помещении № ***, комната № ***, в подземной гараже по адресу: ***.

*** г. ОАО «Заводу железобетонных изделий – 5» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; объект – общественно-жилой комплекс (1-я очередь – наземная автостоянка, ЦТП, РТП, жилые секции 1-6, подземный гараж) 4 пусковой комплекс, расположен по адресу: ***, строительный адрес: ***.

Истец пояснил, что пользуется спорным нежилым помещением, оплачивает услуги связанные с его содержанием, в обоснование чего в материалы дела приложена квитанция.

В соответствии с представленным Управлением Росреестра по Москве уведомлением от *** г. в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект спорного недвижимого имущества отсутствуют.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что истец выполнил свои обязательства по договору, в связи с чем приобрел право собственности на машиноместо № ***, расположенное на этаже *** по адресу: ***.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере *** руб. *** коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за А.С.С.право собственности на машиноместо № ***, расположенное на этаже *** по адресу: ***.

Взыскать с ОАО «Завод ЖБИ-5» в пользу А.С.С. оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Боронина