Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2020 ~ М-556/2020 от 29.01.2020

26RS0№-22

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

датаг.                                  <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Шулениной Е.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Зубковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Девятка» к Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В., Омельченко В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Девятка» обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В., Омельченко В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 137549,39руб., пени и судебных расходов,

В судебном заседании представитель истца ООО «Девятка» по доверенности Зубкова М.А., имеющая от имени истца полномочия на полный или частичный отказ от исковых требований, установленные на основании письменной доверенности, отказалась от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 18271.8руб., поскольку ответчиками указанная сумма задолженности погашена. Определением от 30.06.2020г. частичный отказ от иска принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца по доверенности Зубкова М.А. в оставшейся части уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников от 08.07.2011г.) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Жилищная Управляющая компания-9» (в последствии переименованное в ООО «Девятка»). В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» (АО «СГРЦ»). Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № от 24.04.1987г. предоставлено в пользование нанимателю Омельченко В. Я.. В соответствии с поквартирной карточкой и информацией, имеющейся в АО «СГРЦ», в данной квартире зарегистрированы следующие совершеннолетние члены семьи нанимателя: жена - Омельченко И. В., сын - Омельченко Е. В., сын - Омельченко В. В.. В соответствии с расчетным листом и платежными документами АО «СГРЦ» общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу сформировалась за период с 01.05.2018г. по 30.04.2019г. Ответчик Омельченко В. В. с 17.03.2020г. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по другому адресу. В связи с этим за период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. задолженность образовалась с учетом всех без исключения ответчиков, а в период с 01.03.2020г. по 30.04.2020г. задолженность образовалась без учета Омельченко В. В., который в указанный период не проживал по адресу: <адрес>. Из подготовленных расчетов задолженности за жилищно-коммунальные услуги, следует, что за период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу составляет 119 277 рублей 59 копеек, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 934,20 руб.; обращение с ТКО - 2 800,00 руб.; оплата уполномоченному лицу - 103,80 руб.; содержание жилого помещения - 13 839,27 руб.; текущий ремонт - 2 283,60 руб.; теплоэнергия на ГВС - 23 749,77 руб.; теплоэнергия на отопление - 26 803,93 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 36 535,35 руб.; электроэнергия - 12 227,67 руб. При этом денежные средства, взысканные с ответчиков в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании отмененного судебного приказа от 26.04.2019г. №, и отраженных в расчетных листах АО «СГРЦ» в столбце «Оплачено» в январе 2020г., в феврале 2020г., в марте 2020г., в апреле 2020г. в полном объеме зачтены истцом в счет погашения задолженности за период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. За период с 01.03.2020г. по 30.04.2020г. сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу составляет 13 994 рубля 62 копейки, в том числе по услугам: вознаграждение председателю совета дома - 207,60 руб.; содержание жилого помещения - 2 546,56 руб.; текущий ремонт - 415,20 руб.; теплоэнергия на ГВС - 2 604,60 руб.; теплоэнергия на отопление - 3 643,30 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 2 796,66 руб.; электроэнергия - 1 780,70 руб. В связи с образовавшейся задолженностью начислена пеня в размере 11 344,68 рублей. Представитель истца просила суд взыскать в солидарном порядке с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В., Омельченко В. В. в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. в размере 119 277руб. 59 коп.; взыскать солидарно с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В. в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.03.2020г. по 30.04.2020г. в размере 13994руб. 62 коп.; взыскать в солидарном порядке с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В.,. Омельченко В. В. в пользу ООО «Девятка» пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 31.12.2019г. в размере 11 344руб. 68 коп.; взыскать в солидарном порядке с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В., Омельченко В. В. в пользу ООО «Девятка» расходы по оплате услуг представителя в сумме 11500руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4178руб.

Ответчик Омельченко В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не представил.

Ответчики Омельченко В.Я., Омельченко И.В., Омельченко Е.В. извещались о времени и месте судебного заседания по адресу своего проживания, однако конверты почтовых отправлений возращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений за истечением срока хранения следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики Омельченко В.Я., Омельченко И.В., Омельченко Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование помещений обязанными нести расходы на их содержание и эксплуатацию, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.    

По делу установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.05.2019г. было принято решение выбрать управляющую организацию ООО «Жилищная Управляющая Компания - 9» (в последствии переименованное в ООО «Девятка») для управления МКД. 01.09.2011г. между ООО «Жилищная Управляющая Компания - 9» Кутеповой Н. Н. заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от 21.05.2019г. Условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № от 24.04.1987г. предоставлено в пользование нанимателю Омельченко В. Я.. В соответствии с поквартирной карточкой и информацией, имеющейся в АО «СГРЦ», в данной квартире зарегистрированы следующие совершеннолетние члены семьи нанимателя: жена - Омельченко И. В., сын - Омельченко Е. В., сын - Омельченко В. В..

По делу также установлено, что ответчик Омельченко В. В. с 17.03.2020г. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по другому адресу.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, в связи с неоплатой коммунальных услуг ответчиками в период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. образовалась задолженность в размере 119 277руб. 59 коп. (с учетом ранее зарегистрированного в квартире ответчика Омельченко В.В.), за период с 01.03.2020г. по 30.04.2020г. задолженность составляет 13 994 рубля 62 коп. (без учета ответчика Омельченко В.В., снявшегося с регистрационного учета по указанному адресу).

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленным истцом, а также доказательств полной или частичной оплаты указанной задолженности, суду ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 31.12.2019г. составляет 11344 руб. 68 коп.

Суд признает расчет пени, представленный истцом, верным, поскольку он соответствует периоду, в который образовалась задолженность, и произведен исходя из размера образовавшейся задолженности, стороной ответчиков данный расчет не оспорен. При таких обстоятельствах суд полагает возможным положить в основу решения расчет пени, представленный истцом.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требованиями подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4178 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 28.01.2020г. и № от 24.04.2019г. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма понесенных расходов по оплате госпошлины.

Также истцом были понесены судебные расходы в размере 11500 рублей на оплату услуг представителя, что подтверждается платежным поручением № от 28.01.2020г.

Суд с учетом сложности дела, проделанной представителем истца работы, участие представителя истца в судебных заседаниях, суд считает размер данных расходов соответствующим принципу разумности и считает указанные расходы подлежащими возмещению за счет солидарных ответчиков в полном объеме, т.е. в размере 11500руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Девятка» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В., Омельченко В. В. в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.05.2018г. по 29.02.2020г. в размере 119 277руб. 59 коп.

Взыскать солидарно с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В. в пользу ООО «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01.03.2020г. по 30.04.2020г. в размере 13994руб. 62 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В., Омельченко В. В. в пользу ООО «Девятка» пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 31.12.2019г. в размере 11 344руб. 68 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Омельченко В. Я., Омельченко И. В., Омельченко Е. В., Омельченко В. В. в пользу ООО «Девятка» расходы по оплате услуг представителя в сумме 11500руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4178руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.07.2020г.

Судья             Старовойтова Н.Г.

Копия верна

Судья                                    Старовойтова Н.Г.

подлинник подшит в материалы дела

Судья                                    Старовойтова Н.Г.