Решение по делу № 2-294/2017 (2-3455/2016;) ~ M-3609/2016 от 15.12.2016

Дело №2-294/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

01 февраля 2017 года                             г.Барнаул

    Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений /адрес/ к Адлеру А.В., Афоничеву С.Н., Афонькину О.Р., Бабаскину И.И., Воронкову И.С., Воронову А.В., Ворсиной О.В., Гикал Н.В., Голодовой Г.И., Дедову М.С., Дедовой Т.Е., Десяткову С.Е., Долговой Т.В., Дудкину Е.В., Ждановой Е.А., Зайда В.П., Зайцеву И.В., Илларионову О.А., Казарцеву А.В., Качусову В.П., Киселевой О.А., Кокоулину Е.Л., Колиниченко Е.Н., Комову Д.Ю., Кочергиной Е.В., Крючкову Н.П., Куляхтину С.К., Курносову А.В., Макаревич Е.И., Марченко С.Н., Мастинину Е.Б., Меринову Ю.Г., Миллер Л.Б,, Милютину М.Ю., Мойсей Б.В., Мойсей Н.Е., Молочеву А.А., Мосину Е.А., Мошкину И.А., Норматову Н.И., Овчинниковой Г.И., Оленникову Д.А., Оленниковой В.А., Осадчей Н.В., Панкратовой Л.И., Протопоповой Т.А., Родионовой Е.А., Рудаковой Н.Г., Савкину О.В., Саммелю К.А., Сапрыкину В.И., Свидерских И.В., Свищеву М.Ю., Селяниной О.Л., Семыкину В.И., Сердюк В.А., Сидорову А.Н., Скорых М.Л., Скрибунову И.С., Соломатину Е.С., Сорокиной О.Г., Сутыриной Л.В., Сыровежкиной О.Л., Тарбееву И.Г., Трапезникову С.Ю., Удодову В.С., Цареву Е.О., Чепурному Г.Е., Черкашину А.Ю., Чикильдику В.К., Чикильдик Г.С., Чиркову А.В., Чурбанову С.А., Щербакову А.В., Щетинину В.И., Юртайкину Е.А., Яковлеву О.Д., Багавиеву Ф.С., Боровицкому А.И., Калинину М.И., Кремлевой А.М., Марченко Н.К., Степанову А.А., Курганскому В.И., Гутову А.С. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений /адрес/ обратилось с иском к ответчикам о возложении заключить с истцом дополнительные соглашения к договору аренды от Д/М/Г № с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного пол адресу: /адрес/, для эксплуатации гаражных боксов сроком на 49 лет с момента вступления договора аренды в силу.

В обоснование требований указывает, что ответчики являются собственниками гаражных боксов, расположенных на указанном земельном участке, им было направлено уведомление и предложение заключить договор аренды. Другие собственники гаражных боксов, расположенных на этом земельном участке заключили с истцом договор аренды от Д/М/Г № сроком на 49 л с момента вступления договора в силу. Размер порядок расчета арендной платы определен в договоре аренды. Кроме того, в договоре аренды определено, что иные правообладатели зданий (помещений в них), сооружений, расположенных на участке, имеют право на вступление в договор аренды (п.1.5.)

Нормативным обоснованием требований истец указывает ст. 20, 39.6, п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель министерства имущественных отношений /адрес/, действующая на основании доверенности Насонова К.И. на иске с учетом уточнении настаивала.

Явившиеся в судебное заседание ответчики Овчинникова Г.И., Гикал Н.В., Скорых М.Л., Долгова Т.В. и ее представитель, действующий по устному ходатайству Долгов А.А.

Возражали против удовлетворения иска в отношении их так как они уже подали пакет документов истцу для заключения договора аренды.

    Остальные ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления (п.9 ст. 39.6).

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (ст.39.20).

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст.420)

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст.421).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст.432).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на спорном земельном участке расположены гаражные боксы, принадлежащие ответчикам на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.1 л.д.12-109).

Д/М/Г истец заключил договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена с 64 собственниками гаражных боксов, расположенных на спорном земельном участке, в п.1.5. которого определено, что иные правообладатели зданий (помещений в них), сооружений, расположенных на участке, имеют право на вступление в договор аренды (л.д.113-127).

В соответствии с копиями уведомлений и почтовых конвертов ответчикам направлялись уведомления с предложением заключить договор аренды земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца соответствуют требованиям закона и обоснованы.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд исходит из того, что к моменту рассмотрения дела в суде ответчики Бабаскин И.И., Гикал Н.В., Голодова Г.И., Долгова Т.В., Жданова Е.А., Качусов В.П., Киселева О.А., Колиниченко Е.Н., Кочергина Е.В., Куляхтин С.К., МакаревичЕ.И., Марченко С.Н., Мастинин Е.Б., Меринов Ю.Г., Милютин М.И., Овчинникова Г.И., Протопопова Т.А., Сапрыкин В.И., Свидерских И.В. Свищеву М.Ю., Скорых М.Л., Сыровежкина О.Л., Царев Е.О., Черкашин А.Ю., Чурбанов С.А., Яковлев О.Д., Калинин М.И., Марченко Н.К., Степанов А.А., Родионова Е.А. заключили договоры аренды с истцом, что не отрицалось представителем истца в судебном заседании.

В отношении ответчиков Андреева И.Ю. и Гришиной В.Ф. в иске следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства принадлежности им гаражных боксов на спорном земельном участке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений /адрес/ к Адлеру А.В., Афоничеву С.Н., Афонькину О.Р., Бабаскину И.И., Воронкову И.С., Воронову А.В., Ворсиной О.В., Гикал Н.В., Голодовой Г.И., Дедову М.С., Дедовой Т.Е., Десяткову С.Е., Долговой Т.В., Дудкину Е.В., Ждановой Е.А., Зайда В.П., Зайцеву И.В., Илларионову О.А., Казарцеву А.В., Качусову В.П., Киселевой О.А., Кокоулину Е.Л., Колиниченко Е.Н., Комову Д.Ю., Кочергиной Е.В., Крючкову Н.П., Куляхтину С.К., Курносову А.В., Макаревич Е.И., Марченко С.Н., Мастинину Е.Б., Меринову Ю.Г., Миллер Л.Б., Милютину М.Ю., Мойсей Б.В., Мойсей Н.Е., Молочеву А.А., Мосину Е.А., Мошкину И.А., Норматову Н.И., Овчинниковой Г.И., Оленникову Д.А., Оленниковой В.А., Осадчей Н.В., Панкратовой Л.И., Протопоповой Т.А., Родионовой Е.А., Рудаковой Н.Г., Савкину О.В., Саммелю К.А., Сапрыкину В.И., Свидерских И.В., Свищеву М.Ю., Селяниной О.Л., Семыкину В.И., Сердюк В.А., Сидорову А.Н., Скорых М.Л., Скрибунову И.С., Соломатину Е.С., Сорокиной О.Г., Сутыриной Л.В., Сыровежкиной О.Л., Тарбееву И.Г., Трапезникову С.Ю., Удодову В.С., Цареву Е.О., Чепурному Г,Е., Черкашину А.Ю., Чикильдику В.К., Чикильдик Г.С., Чиркову А.В., Чурбанову С.А., Щербакову А.В., Щетинину В.И., Юртайкину Е.А., Яковлеву О.Д., Багавиеву Ф.С., Боровицкому А.И., Калинину М.И., Кремлевой А.М., Марченко Н.К., Степанову А.А., Курганскому В.И., Гутову А.С. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка удовлетворить частично.

Обязать Адлера А.В., Афоничева С.Н., Афонькина О.Р., Воронкова И.С., Воронова А.В., Ворсину О.В., Дедова М.С., Дедову Т.Е., Десяткова С.Е., Дудкина Е.В., Зайда В.П., Зайцева И.В., Илларионова О.А., Казарцева А.В., Кокоулина Е.Л., Комова Д.Ю., Крючкова Н.П., Курносова А.В., Миллер Л.Б., Мойсей Б.В., Мойсей Н.Е., Молочева А.А., Мосина Е.А., Мошкина И.А., Норматова Н.И., Оленникова Д.А., Оленникову В.А., Осадчую Н.В., Панкратову Л.И., Рудакову Н.Г., Савкина О.В., Саммеля К.А., Селянину О.Л., Семыкина В.И., Сердюка В.А., Сидорова А.Н., Скрибунова И.С., Соломатина Е.С., Сорокину О.Г., Сутырину Л.В., Тарбеева И.Г., Трапезникова С.Ю., Удодова В.С., Чепурного Г.Е., Чикильдика В.К., Чикильдик Г.С., Чиркова А.В,, Щербакова А.В., Щетинина В.И., Юртайкина Е.А., Багавиева Ф.С., Боровицкого А.И., Кремлеву А.М., Курганского В.И., Гутова А.С. заключить с Министерством имущественных отношений /адрес/ дополнительные соглашения к договору аренды от Д/М/Г № с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного пол адресу: /адрес/, для эксплуатации гаражных боксов сроком на <данные изъяты> лет с момента вступления договора аренды в силу.

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений /адрес/ к Бабаскину И.И., Гикал Н.В., Голодовой Г.И., Долговой Т.В., Ждановой Е.А., Качусову В.П., Киселевой О.А., Колиниченко Е.Н., Кочергиной Е.В., Куляхтину С.К., Макаревичу Е.И., Марченко С.Н., Мастинину Е.Б., Меринову Ю.Г., Милютину М.Ю., Овчинниковой Г.И., Протопоповой Т.А., Сапрыкину В.И., Свидерских И.В., Свищеву М.Ю., Скорых М.Л., Сыровежкиной О.Л., Цареву Е.О., Черкашину А.Ю., Чурбанову С.А., Яковлеву О.Д., Калинину М.И., Марченко Н.К., Степанову А.А., Родионовой Е.А., Андрееву И.Ю., Гришиной В.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая                             Мансурова Г.Ж.

Решение не вступило в законную силу на 13 февраля 2017 года.

Проверил помощник судьи:

Согласовано:

Судья:                                        Г.Ж. Мансурова