Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2018 (2-1726/2017;) ~ М-1584/2017 от 20.10.2017

№ 2-55/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области             18 января 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Вячеслава Сергеевича к Катасовой Варваре Васильевне, Ивановой Тазекире Габасовне, Строганову Павлу Алексеевичу о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лебедев В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 23 сентября 2014 года его мать Катасова В.В. продала Ивановой Т.Г. жилой <адрес> на основании договора купли-продажи за 430 тыс. рублей. 22.02.1995 года данный дом был приобретен Катасовой В.В. у Мошкова Н.И. за 6 млн. рублей по договору купли-продажи. Катасова В.В. приобрела дом на деньги, которые достались ей от продажи доли в квартире, принадлежащей ему на праве собственности в связи с приватизацией. В момент приобретения дома он был несовершеннолетним. Считает, что Катасова В.В. неправомерно распорядилась его собственностью, поэтому сделка является недействительной.

Просит суд признать недействительным договор купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним ( Лебедевым В.С.) право собственности на жилой <адрес>.

    В судебном заседании истец Лебедев В.С. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что вместе с матерью Катасовой В.В. и братьями проживал в квартире по адресу: <адрес> –<адрес>, <адрес>. Квартира была приватизирована на всех членов семьи. В 1995 году мать продала квартиру, приобрела дом по адресу: <адрес>, и семья перебралась в этот дом. 23 сентября 2014 года мать продала дом Ивановой Т.Г. Считает, что договор купли-продажи следует признать недействительным, так как дом приобретался на деньги, вырученные от продажи, в том числе, и его доли квартиры. Таким образом, по вине матери жилья в собственности он не имеет, договор от 23 сентября 2014 года нарушает его жилищные права.

    Ответчица Катасова В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку права истца не нарушены, он проживает вместе с ней по адресу: <адрес>, находится на ее обеспечении, так как длительное время не работает.

    Представитель ответчицы Ивановой Т.Г. Никандров А.С. возражал против удовлетворения заявленного иска, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

    Ответчик Строганов П.А. возражал против удовлетворения заявленного иска, пояснил, что приобрел дом по договору купли-продажи у Ивановой Т.Г. и до настоящего времени проживает в нем со своей семьей. Расчет по сделке им произведен полностью, его действиями права Лебедева В.С. не нарушены.

Суд, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

Лебедевым В.С. оспаривается договор купли-продажи жилого дома заключенный Катасовой В.В. и Ивановой Т.Г. 23 сентября 2014 года. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что хотя и не являлся стороной сделки, действиями по продаже дома нарушено его право собственности. С настоящим иском в суд Лебедев В.С. обратился 20 октября 2017 года.

Ответчицей Ивановой Т.Г. в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В ходе рассмотрения настоящего дела Лебедевым В.С. каких-либо доводов в обоснование пропуска срока исковой давности по уважительным причинам приведено не было, доказательств наличия таких причин не представлено.

В судебном заседании Лебедев В.С. не оспаривал, что о совершении сделки ему было известно с момента ее заключения, с этого времени он и его мать Катасова В.В. сменили место жительства и проживают в <адрес>. <адрес> <адрес>.

    Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела ( п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лебедева Вячеслава Сергеевича к Катасовой Варваре Васильевне, Ивановой Тазекире Габасовне, Строганову Павлу Алексеевичу о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 23.09.2014 года между Катасовой Варварой Васильевной и Ивановой Тазикирой Габасовной, и признании права собственности на вышеуказанный дом за Лебедевым Вячеславом Сергеевичем, - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 года