Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2015 ~ М-542/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-571/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

22 июля 2015 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием ответчиков К.Н.И., К.О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» к К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., С.И.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.

Взыскать с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., С.И.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.

Взыскать с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с С.И.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в суд с иском к К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., С.И.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, в обоснование требований указав, что ответчики зарегистрированы в <адрес> и являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальным услугам. Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, которая добровольно ответчиками до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, истец просил взыскать солидарно с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С. в пользу ООО «Управляющая компания» Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины <сумма> с каждого ответчика. Взыскать солидарно с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., С.И.С. в пользу ООО «Управляющая компания» Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины <сумма> с каждого ответчика.

В судебном заседании ответчик К.Н.И. с исковыми требованиями истца о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам согласилась в полном объеме, суду пояснила, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам образовалась вследствие трудного материального положения, так как она нигде не работает, получателем пенсии по старости не является, единственным источником к существованию является заработная плата мужа К.С.Н., которому сократили выплаты. Оплачивать задолженность она не отказывается.

Ответчик К.О.С. также требования истца признала, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с супругом и детьми по другому адресу, но числиться зарегистрированной по <адрес>. Ее доход составляет <сумма> в месяц, имеет обязательства по кредитному договору. Согласна гасить образовавшуюся задолженность частями.

Представитель истца, ответчики К.С.Н., С.И.С., уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчиков К.Н.И., К.О.С., полагавших возможным разрешения дела при данной явке, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что <адрес> входит в состав муниципальной казны г. Райчихинска Амурской области, что подтверждается выпиской из реестра имущества, входящего в состав муниципальной казны г. Райчихинска Амурской области.

Согласно поквартирной карточке и карточкам регистрации в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчик К.С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик К.Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик К.О.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик С.И.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1, 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривают, что членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер ежемесячных начислений за коммунальные услуги зависит от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность нанимателя и дееспособных членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и по данному обязательству отвечают солидарно.

Из представленного сальдо лицевого счета усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартирной оплате и коммунальным услугам в <адрес>, нанимателями которой являлись ответчики К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., составляет <сумма>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартирной оплате и коммунальным услугам в <адрес>, нанимателями которой являются ответчики К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., С.И.С. составляет <сумма>.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения жилых помещений для населения города Райчихинска на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт ветхого и аварийного жилищного фонда для муниципальных многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за наем муниципального жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ. В решение Райчихинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении ставок оплаты коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения решением Райчихинского городского Совета народных депутатов №.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за наем муниципального жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Расчет произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Ответчики К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., С.И.С. не представили допустимые доказательства, подтверждающие факт обращения к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за какой-либо определенный период времени, а также не представили доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период, указанный в иске.

Рассматривая право выставления заявленных требований истцом, суд приходит к выводу о его наличии по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».

Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» является юридическим лицом. Основной целью деятельности общества является получение прибыли. Для получения прибыли общество вправе осуществлять управление недвижимым имуществом.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Буреягэсстрой-ЖКХ» взяло на себя обязательства по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций    по оплате за коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Буреягэсстрой-ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе по взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, право истца на выставление требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является правомерным.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получателем которой является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам заявлено надлежащим лицом, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <сумма>

С учетом принципа пропорционального отнесения на ответчиков судебных расходов в зависимости от цены заявленных к ним требований, суд считает необходимым взыскать с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С. государственную пошлину в размере <сумма> с каждого и с С.И.С. государственную пошлину в размере <сумма>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.

Взыскать с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С., С.И.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.

Взыскать с К.С.Н., К.Н.И., К.О.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с С.И.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова

Решение вступило в законную силу 25.08.2015 года