Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5539/2017 ~ М-4954/2017 от 19.09.2017

№ 2 - 5539/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Жабреевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГлавГрадоСтрой» к Ермакову Павлу Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

Установил

     ООО «ГлавГрадоСтрой», уточнив иск, обратилось в суд с иском к Ермакову Павлу Алексеевичу о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - 6000 руб., указав, что ответчик проживал в спорной квартире, является в ней зарегистрированным. Квартира принадлежала на праве собственности Романовой Л.К. и по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Романова Л.К. передала в собственность ООО «ГлавГрадоСтрой» указанную квартиру. Данная сделка заключена в целях реализации истцом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» <адрес>. Взамен указанной квартиры с Романовой Л.К. заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и в собственность Романовой Л.К. передана квартира по адресу: <адрес>. В спорной квартире остается зарегистрированным ответчик, что мешает истцу к принятию мер по сносу дома, в котором находится спорная квартира. В связи с переходом к истцу прав собственности на спорную квартиру, ответчик утратил права на спорную квартиру.

     Представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебном заседании иск поддержал.

     Ермаков П.А. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о слушании дела извещен надлежащим образом.

     3-е лицо Романова Л.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     3-е лицо УМВД России по <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности Романовой Л.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

     В указанной квартире зарегистрирован гражданин Ермаков Павел Алексеевич с ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

     По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Романовой Л.К. и ООО «ГлавГрадоСтрой», Романова Лидия Кузьминична продала указанную квартиру ООО «ГлавГрадоСтрой».

     Согласно п. № указанного Договора, в названной квартире зарегистрирован Ермаков П.А. и указано, что лиц сохраняющих право пользования квартирой после заключения договора купли-продажи нет.

     Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Романовой Л.К. заключен Договор купли-продажи Л36-60, в соответствии с которым ООО «ГлавГрадоСтрой» обязался передать в собственность ФИО6, а она, как покупатель, в свою очередь обязалась принять в собственность и оплатить квартиру по адресу: <адрес>.

     Указанная квартира передана истице по акту от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

     Решением Подольского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Программа переселения граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда на период до ДД.ММ.ГГГГ г. Дом по адресу: <адрес> включен в перечень ветхого жилищного фонда (л.д. №).

     Удовлетворяя иск, суд учитывает, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло по возмездной сделке от ФИО6 к ООО «ГлавГрадоСтрой», вследствие чего ответчик утратил права пользования спорной квартирой в силу положений ст. 292 ГК РФ, так как не является членом семьи истца. Суд отмечает, что фактически взамен указанной квартиры ООО «ГлавГрадоСтрой» передало ФИО6 в собственность иное жилое помещение по адресу: <адрес>.

     Ввиду изложенного, суд признает Ермакова Павла Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес> принимает решение о снятии Ермакова Павла Алексеевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

     В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Ермакова Павла Алексеевича в пользу ООО «ГлавГрадоСтрой» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ООО «ГлавГрадоСтрой» к Ермакову Павлу Алексеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

     Признать Ермакова Павла Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.

     Снять Ермакова Павла Алексеевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

     Взыскать с Ермакова Павла Алексеевича в пользу ООО «ГлавГрадоСтрой» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья