Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4912/2014 ~ М-3178/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-4912/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Семеновой М.А., с участием представителя ответчика Филипповой Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "<адрес>" к Филипповой У. Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ "<адрес>" обратилось в суд с иском к Филипповой У.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что Филиппова У.Д., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени она не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере -СУММА1-

Определением Мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми по заявлению должника судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности был отменен, однако, должником не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей.

Истец просил взыскать с Филипповой У. Д. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА1-

Истец извещен, представителя в суд не направил. От представителя истца на основании доверенности Толстиковой М.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.35, 36, 37).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд письменные возражения, в которых указала, что из представленных истцом документов не следует каким образом и исходя из каких тарифов, и за какой период формировались данные по задолженности, а также непонятно что именно входит в указанные истцом цифры.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Филипповой У.Д. заключен договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым -ОРГАНИЗАЦИЯ- осуществляет содержание и ремонт МКЖД, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также обеспечивает и принимает платежи по коммунальным услугам.

Следует отметить, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Филипповой У.Д. оплачено: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление и горячее водоснабжение -СУММА2-., за холодное водоснабжение и водоотведение -СУММА3-; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за техническое обслуживание и содержание дома -СУММА4-.

Задолженности по коммунальным платежам у ответчика не имеется. Также с ДД.ММ.ГГГГ Филиппова У.Д. является членом -ОРГАНИЗАЦИЯ-, о чем свидетельствует представленное заявление.

Также ответчик указал, что поскольку задолженность взыскивается с ДД.ММ.ГГГГ а исковое заявление принято судом ДД.ММ.ГГГГ, то истцом пропущен срок исковой давности. Просила в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 39-40).

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно оборотно-сальдовой ведомости ТСЖ «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком числится задолженность в размере -СУММА5- (л.д.4-9).

Определением Мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми по заявлению Филипповой У.Д. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен (л.д.10).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филипповой У.Д. было написано заявление в правление ТСЖ «<адрес>» о принятии ее в члены ТСЖ (л.д.11).

В суд представлены правоустанавливающие документы в отношении ТСЖ «<адрес>»: свидетельство серии № о государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство серии № о постановке на учет в налоговом органе, Устав, утвержденный решением Общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (л.д.13, 14, 15-20).

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда Пермского края 12.04.2013 г. ТСЖ «<адрес>» (дело №А50-21403/2012) признано несостоятельным (л.д.21-23).

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филиппова У.Д. обращалась с заявлением на имя председателя -ОРГАНИЗАЦИЯ- о принятии ее в члены ТСЖ (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Филипповой У.Д. был заключен договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (л.д.42-43).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной -ОРГАНИЗАЦИЯ- Филипповой У.Д. оплачено: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление и горячее водоснабжение -СУММА2-., за холодное водоснабжение и водоотведение -СУММА3-; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за техническое обслуживание и содержание дома -СУММА4-. Задолженности по коммунальным платежам у Филипповой У.Д. не имеется (л.д.41).

Ответчиком и ее представителем заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьям 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истцом предъявляются требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а исковое заявление согласно штампу суда поступило ДД.ММ.ГГГГ, то в данном случае подлежит учету пропуск срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в требованиях истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ должно быть отказано.

Кроме того, судом принимается во внимание, что ответчик является членом -ОРГАНИЗАЦИЯ- оплата услуг перед ресурсоснабжающими организациями им произведена, задолженности ответчик не имеет, истцом доказательств предоставления соответствующих коммунальных услуг в спорный период не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в удовлетворении исковых требований ТСЖ «<адрес>» должно быть отказано.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "<адрес>" к Филипповой У. Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.И.Толмачева