Решение по делу № 2-833/2019 ~ М-741/2019 от 30.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск                                                             02 декабря 2019 года

Дело № 2-833/2019

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре Драчевой Е.А., с участием истца Мангула Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мангула Б. В. к Бессоновой С. В., Бессоновой Л. А. и Бессоновой Е. А. о прекращении зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и признании недвижимого имущества подлежащим снятию с кадастрового учета,

установила

Истец Мангул Б.В. обратился в суд с иском к ответчицам Бессоновой С.В., Бессоновой Л.А. и Бессоновой Е.А. о прекращении зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и признании недвижимого имущества подлежащим снятию с кадастрового учета, указав, что с 2011 года он владел приобретенным у Бессоновой С.В. без регистрации прав гаражом по адресу: <адрес изъят>, номер гаража <номер изъят>, заключил с администрацией города Саянска договор аренды земельного участка, занятого гаражом, ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировал в Управлении Росреестра своё право собственности на гараж на основании декларации об объекте недвижимости, после чего приобрел у администрации Саянска земельный участок под гаражом в собственность на основании договора купли-продажи. Однако в феврале 2015 года к Мангулу Б.В. был предъявлен иск Бессоновой Л.А. и Бессоновой Е.А. об истребовании гаража из чужого незаконного владения. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что гараж после смерти собственника гаража А.П. был в 2003 году унаследован его близкими родственниками - ответчицами Бессоновой С.В., Бессоновой Л.А. и Бессоновой Е.А. по 1/3 доле каждой, но регистрация их права собственности не проводилась. Решением Саянского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ года гараж был истребован из чужого незаконного владения Мангула Б.В., однако в Едином государственном реестре недвижимости сохраняется регистрация права собственности истца на данный гараж.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), гараж с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> гараж <номер изъят> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле Бессоновой Л. А. и Бессоновой Е. А.; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на этот гараж Бессоновой С. В..

При этом указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят> и ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на гараж Мангула Б.В. на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации об объекте недвижимости.

Тем самым один и тот же объект недвижимости дважды был поставлен на кадастровый учет и дважды на него было зарегистрировано право собственности за несколькими правообладателями по разным основаниям: 1) гараж с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> гараж <номер изъят> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по 1/3 доле Бессоновой Л.А. и Бессоновой Е.А. (номера регистрационных записей <номер изъят>), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю за Бессоновой С.В. (номер записи регистрации <номер изъят>-1); 2) гараж с кадастровым номером <номер изъят> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Мангулом Б.В. на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации об объекте недвижимости (номер записи регистрации <номер изъят>).

Между тем гараж с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят> являются одним объектом недвижимости - гаражом по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, но зарегистрированным дважды.

Зарегистрировать прекращение своего права собственности на данный гараж и снять его с кадастрового учета во внесудебном порядке Мангул Б.В. не может, так как не может предоставить соответствующие правоустанавливающие документы на гараж, истребованный у истца в судебном порядке.

На основании изложенного истец Мангул Б.В. просил прекратить регистрацию его права собственности на недвижимое имущество - гараж с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>; просил признать данное недвижимое имущество (гараж с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>) подлежащим снятию с кадастрового учета.

От ответчиц Бессоновой Е.А. и Бессоновой Л.А. поступило заявление о признании ими иска Мангула Б.В.

О надлежаще извещенной о судебном заседании, назначенном для рассмотрения и разрешения иска Мангула Б.В., ответчицы Бессоновой С.В. возражений относительно данного иска также не поступило.

От привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области поступил письменный отзыв с данными о том, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, кадастровый <номер изъят>; ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Бессоновой Л.А., Бессоновой Е.А. (по 1/3 доли) на указанное помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес изъят>5, выданного нотариусом Г.В. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Бессоновой С.В. (1/3 доля) на указанное помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят> с кадастровым <номер изъят> и с кадастровым <номер изъят> земельного участка под ним. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Мангула Б.В. на данный гараж на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, постановления администрации городского округа муниципального образования город Саянск от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Мангула Б.В. на земельный участок с кадастровым <номер изъят> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, постановления администрации городского округа муниципального образования город Саянск от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного истцом иска в связи с далее изложенным.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с положениями ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, кадастровый <номер изъят>; ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Бессоновой Л.А., Бессоновой Е.А. (по 1/3 доли) на указанное помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес изъят>5, выданного нотариусом Г.В. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Бессоновой С.В. (1/3 доля) на указанное помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, с кадастровым <номер изъят> и с кадастровым <номер изъят> земельного участка под ним. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Мангула Б.В. на данный гараж на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, постановления администрации городского округа муниципального образования город Саянск от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Мангула Б.В. на земельный участок с кадастровым <номер изъят> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, постановления администрации городского округа муниципального образования город Саянск от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

Таким образом, один и тот же объект недвижимости по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят> дважды поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номерами <номер изъят> и <номер изъят>, и на него зарегистрировано как право общей долевой собственности ответчиц Бессоновой С.В., Бессоновой Л.А., Бессоновой Е.А. (гараж с кадастровым <номер изъят>), так и право единоличной собственности истца Мангула Б.В. (гараж с кадастровым <номер изъят>).

При этом вступившим в законную силу решением Саянского городского суда Иркутской области от 19 февраля 2015 года по иску Бессоновой Е.А. и Бессоновой Л.А. гараж <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> был истребован из чужого незаконного владения Мангула Б.В.

С учетом установленных обстоятельств и положений Закона о регистрации, не предполагающих многократный государственный кадастровый учет одного объекта недвижимости и сохранение государственной регистрации права собственности на объект недвижимости лица, не имеющего права собственности на него, - необходимо удовлетворить исковые требования Мангула Б.В. о прекращении регистрации его права собственности на недвижимое имущество - гараж с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят> и о признании данного недвижимого имущества подлежащим снятию с кадастрового учета.

Согласно общему правилу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исковых требований относительно расположенного под гаражом земельного участка сторонами не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования Мангула Б. В. к Бессоновой С. В., Бессоновой Л. А. и Бессоновой Е. А. о прекращении зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и признании недвижимого имущества подлежащим снятию с кадастрового учета полностью удовлетворить.

Прекратить регистрацию права собственности Мангула Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, на недвижимое имущество - гараж с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> гараж <номер изъят> и признать данное недвижимое имущество (гараж с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>) подлежащим снятию с кадастрового учета.

Решение в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.

Председательствующий:                                            С.С. Маничева