Мотивированное решение по делу № 02-1668/2020 от 10.02.2020

УИД77RS0005-01-2019-014272-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2020 по иску фио к фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении бывших членов семьи собственника и по встречному иску фио к фио о признании права проживания,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право постоянного пользования фио, фио, фио, фио квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Сохранить за фио, фио, фио, фио право временного пользования квартирой по адресу: адрес сроком на 6 месяцев, начиная с дата

По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска фио к фио о признании права проживания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

УИД77RS0005-01-2019-014272-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2020 по иску фио к фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении бывших членов семьи собственника и по встречному иску фио к фио о признании права проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении бывших членов семьи собственника, просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета и выселить из данного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № П59-7311, Договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме_ от дата, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира предоставлена истцу взамен квартиры, принадлежащей ему на праве собственности в порядке приватизации на основании договора передачи от дата № 092100-У0529, где он проживал и был зарегистрирован с дата, т.е. до брака с ответчиком фио До приватизации указанной квартиры в регистрации ответчиков в муниципальном жилом помещении было отказано, так как жилая площадь квартиры менее установленной законом нормы на каждого человека. Ответчик фио, его бывшая супруга с членами ее семьи - фио, фио (детьми от другого брака) были зарегистрированы в жилом помещении как пользователи в дата, сын фио, зарегистрирован в квартире с дата, то есть после приватизации истцом квартиры. В настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи собственника, поскольку брак между истцом и фио расторгнут на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка №67 адрес от дата, на основании чего выдано свидетельство о расторжении брака, совместное хозяйство ими не ведется с дата Ответчики имеют иное жилое помещение для проживания, бывшая супруга фио проживает с гр-ном фио Таким образом, в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги и иные расходы на содержание жилого помещения не несут, расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги оплачиваются истцом, просьбы истца о снятии с регистрационного учета, о чем им направлялись уведомления, игнорируют, в добровольном порядке произвести снятие отказались. Ответчики, периодически приходят в квартиру, добровольно вывезти свои вещи, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются. Договор найма, аренды или иное соглашение о пользовании квартирой с ответчиками не заключались. Ответчики не являются членами семьи истца, семейные отношения прекращены после расторжения брака с фио Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом законных прав собственника в пользовании и распоряжении квартирой.

Ответчик фио предъявила встречный иск, в котором просила признать за ней право проживания в жилом помещении по адресу адрес, мотивируя тем, что она и ответчик по встречному иску совместно проживали и вели хозяйство с дата. Брак между ними зарегистрирован дата. Она совместно с ответчиком по встречному иску и детьми, проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес, которая была предоставлена ответчику по встречному иску по договору социального найма. дата на основании Договора передачи № 092100-У05299 ответчику по встречному иску, в порядке приватизации, передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 45,8 кв. м., в которой в момент приватизации были зарегистрированы и проживали начиная с дата, она, ответчик по встречному иску и несовершеннолетние дети истца по встречному иску. фио, за счет собственных денежных средств, была приведена квартира в состояние пригодное для проживания, поскольку неудовлетворительное состояние квартиры не позволяло в ней проживать. Истцом по встречному иску регулярно за счет заработанных средств оплачивались коммунальные услуги. Ответчик по встречному иску не принимал участия в тратах на оплату и содержания жилья, так как имел пагубные пристрастия и все свои доходы тратил на игры. дата у сторон по встречному иску родился совместный ребенок - фио, которая была зарегистрирована в указанной квартире, наравне с другими. Впоследствии, по Договорам передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме от дата и дата, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, ответчику по встречному иску, взамен вышеуказанной квартиры предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 62,1 кв.адрес предоставлении указанного жилого помещения у истца по встречному иску и членов семьи Уполномоченным органом было истребовано согласие на переселение в спорное жилое помещение, взамен квартиры признанной аварийной. Согласие на переселение было дано. Таким образом, с учетом статуса многодетной семьи ответчику по встречному иску и членам семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, значительно превышающее по площади жилое помещение в снесенном доме. Семейная жизнь между сторонами по встречному иску не сложилась. Проживание в квартире стало невыносимым, по рекомендации Органа опеки и попечительства, в целях сохранения здоровья младших детей, истец по встречному иску была вынуждена с несовершеннолетними детьми временно выехать из квартиры. Однако в квартире имеются её вещи и вещи детей, выезд носит временный характер. Старшие дети фио и фио проживают по месту регистрации, переводят деньги ответчику для оплаты услуг ЖКХ, следят за порядком в квартире. фио получает профильное образование в ГАПОУ ПК №8 на 3 курсе. фио получает заочное высшее образование на платной основе в ФГАОУ «Российский университет транспорта». Так же она и дети прикреплены к поликлинике по месту регистрации. Вселиться в квартиру истцу ответчик по встречному иску не позволяет, несмотря на то, что в квартире зарегистрирован, в том числе, совместный ребенок. Считает, что своими действиями ответчик по встречному иску ограничивает жилищные права истца и несовершеннолетней фио, которая проживает совместно с ней на съемном жилье, так как собственное жилье у неё отсутствует. Дочь сторон по встречному иску фио с самого рождения проживала с матерью, кроме того, проживает с матерью и после расставания с ответчиком по встречному иску, и выселять мать, нарушая при этом права ребенка, является незаконным. Считает, что имеет право на проживание с ребенком в жилом помещении по адресу: адрес.

Истец фио, его представитель по ордеру адвокат фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений. В удовлетворении встречного иска просили отказать по доводам письменных возражений.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебном заседании против иска фио возражали по доводам письменных возражений, указывая на отсутствие правовых оснований для признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречный иск поддерживали. В случае удовлетворения исковых требований фио просили сохранить за ними право пользования жилым помещением на определенный срок.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес, отделения по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес Левобережный УСЗН адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Представитель адрес Левобережный УСЗН адрес просил дело рассмотреть в отсутствие.

Суд, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённых лиц.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования фио подлежащими удовлетворению, а встречный иск отклонению, проверив материалы дела, суд находит требования фио подлежащими удовлетворению, а встречные требования фио отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 адресст.31 адресса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № П59-7311, Договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме от дата. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве дата, регистрационная запись № 77-77-009-77/009/290/2016-561/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами реестрового дела ( том 1 л.д.102-110, 163-169).

Согласно выписки из домовой книги, единого жилищного документа в квартире зарегистрированы с дата, фио, фио, с фио, фио, фио, фио (том 1 л.д. 226-229, 232).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 67 адрес от дата, брак между фио и фио прекращен дата (том 1 л.д. 14,15).

Как пояснял истец в судебном заседании, в настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи собственника, совместное хозяйство ими не ведется с дата Ответчики имеют иное жилое помещение для проживания, бывшая супруга фио проживает с гр-ном фио Коммунальные услуги и иные расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут, расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги оплачиваются истцом, просьбы истца о снятии с регистрационного учета, о чем им направлялись уведомления, игнорируют, в добровольном порядке произвести снятие отказались. Ответчики, периодически приходят в квартиру, добровольно вывезти свои вещи, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются. Договор найма, аренды или иное соглашение о пользовании квартирой с ответчиками не заключались. Ответчики не являются членами семьи истца, семейные отношения прекращены после расторжения брака с фио

Ответчики не отрицали в судебном заседании, что в квартире имеются их вещи, в квартире они намерены проживать. фио, фио фактически проживают в жилом помещении.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании спорной квартирой, не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31, адресст. 35 адреса РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрированного в установленном законе порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорной квартирой прекратилось у ответчиков фактически и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками, после расторжения брака между фио и фио не было. Основания для сохранения постоянного права пользования ответчиками квартирой, предусмотренные законом, суд не усматривает. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и выселению из жилого помещения.

А поскольку право пользования фио спорной квартирой прекратилось, то правовых оснований для признания за ней права проживания в жилом помещении, не имеется и в удовлетворении встречного искового заявления должно быть отказано в полном объеме.

Доводы встречного иска о том, что спорная квартира была предоставлена по Договорам передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме от дата и дата, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, с учетом статуса многодетной семьи ответчику по встречному иску и членам семьи для проживания, жилое помещение, значительно превышающет по площади жилое помещение в снесенном доме, отклоняются судом как несостоятельные, данные доводы опровергаются представленными в дело доказательствами.

Остальные доводы встречного иска отклоняются судом как не имеющие правового значения для данного дела по изложенным выше основаниям.

Вместе с тем, следует принять во внимание доводы ответчиков об отсутствии у них на момент рассмотрения дела какого-либо иного места жительства.

Данные доводы, подтвержденные документально, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, надлежит рассмотреть как основание для рассмотрения в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ вопроса о возможности сохранения за ответчиками права временного пользования квартирой и предоставлении срока для решения вопроса об ином месте проживания.

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчики постоянно зарегистрированы в спорной квартире, данных о наличии у них на момент рассмотрения дела иного жилого помещения не имеется, суд полагает необходимым предоставить ответчикам право временного пользования спорной квартирой сроком на 6 месяцев для решения вопроса об ином месте жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право постоянного пользования фио, фио, фио, фио квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Сохранить за фио, фио, фио, фио право временного пользования квартирой по адресу: адрес сроком на 6 месяцев, начиная с дата

По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования выселить фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска фио к фио о признании права проживания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата