Решение от 14.03.2022 по делу № 33-50768/2023 от 25.10.2023

...

.........

.........

............

............

......

УИН 77RS0008-02-2021-004862-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-815/2022 по исковому заявлению ... к К... К... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги,

установил:

Истец ... обратилось в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к К...... К... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец управляет многоквартирным домом № 531 адрес. К... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес..., вместе с ней в квартире зарегистрирована К... Все услуги по кв...., корп. 531 адрес, адрес предоставлены в полном объеме, претензий относительно их качества не поступало. Согласно оборотной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по адресу: адрес..., за период с ... произведено начисление жилищно-коммунальных услуг в размере ... (включая взносы на капитальный ремонт, которые перечисляются соответствующему поставщику указанной услуги). За указанный период оплата за ЖКУ ответчиками не производилась.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков с учетом уточнений задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире №..., расположенной по адресу: адрес, адрес К... в пользу ... в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ... года сумма, в счет погашения задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ... года сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за содержание жилого помещения сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за капитальный ремонт сумма; солидарно с К..., К... в пользу ... задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с ... года в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капительный ремонт – сумма

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены; К... представила возражения на иск, согласно которым просила в удовлетворении иска отказать.

При таких обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес (л.д.25-27).

Согласно единому жилищному документу №993472 по состоянию на 15.09.2020 г., К... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес...; К... постоянно зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 10-11).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №3 адрес от 14.01.2021 года судебный приказ от 14.12.2020 г. о взыскании с К...... К... в пользу ... задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире отменен.(л.д.15).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 12-14, 20-22).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана с ответчиков солидарно.

Между тем, согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен (л.д. 45-48).

Следовательно, с К... в пользу ... надлежит взыскать в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ... года сумма, в счет погашения задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ... года сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за содержание жилого помещения сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за капитальный ремонт сумма, и солидарно с К..., К... в пользу ... задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с ... года в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капительный ремонт – сумма

Доводы К... о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, собственником жилищного фонда является муниципалитет, услуги ЖКХ должны быть бесплатны, у ответчиков отсутствует обязанность по оплате ЖКУ, Жилищный Кодекс РФ не действует, основаны на не верном толковании норм материального права и служить основанием для отказа в удовлетворении иска не могут.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенным требованиям, следовательно, взысканию подлежит с К... в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма, солидарно с К...... К... государственная пошлина в размере сумма

Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Между ... и ИП К... заключен договор оказания услуг № 21/014/2021 от 01 декабря 2020 года, заключенного в рамках настоящего спора по взысканию в том числе и с ответчиков задолженности, стоимостью сумма (п. 6.3 договора). Также заключен договор оказания услуг от 17 августа 2021 года № 21/015/2021 о взыскании с К..., фиоА, задолженности, стоимостью сумма. Представлены квитанции: - от ... об оплате услуг сумма, которая надлежащим доказательством по делу служить не может, поскольку в наименовании услуги указан другой договор и вид судебного производства – судебный приказ; - платежное поручение на сумму сумма по договору от 17 августа 2021 года № 21/015/2021. С учетом требования разумности и справедливости, сложности дела, количество судебных заседаний, в которых приняли участие представители истца, объем выполненной им работы, а именно составление иска, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов на представителя сумма с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ... к К... К... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с К... в пользу ... в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ... года сумма, в счет погашения задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ... года сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за содержание жилого помещения сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за капитальный ремонт сумма, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма, расходы на представителя сумма.

Взыскать солидарно с К..., К... в пользу ... задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги по квартире за период с ... года в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за коммунальные услуги – сумма, в счет погашения задолженности по оплате пеней за взносы за капительный ремонт – сумма, государственную пошлину в размере сумма

Взыскать солидарно с К... в пользу ... расходы на представителя сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.