Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5423/2013 ~ М-4670/2013 от 05.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи	Мороховец О.А.,
с участием
истца представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК третьего лица	Шварева В.В., Сулименко И.А., Лукьяненко И.А.,
при секретаре	Гайворонской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шварева В. В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании границ земельного участка ориентировочными, площади земельного участка декларированными,

УСТАНОВИЛ:

Шварев В.В. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК) о признании границ земельного участка ориентировочными, площади земельного участка декларированными, из которого следует, что истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 26:12:010531:87, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Вымпел», 80. Однако истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК № от дата выявлено: нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010531:87. Земельный участок с кадастровым номером 26:12:010531:87 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:010531:47.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК № от дата в представленном акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует согласование по границе н1-н2, нЗ-н-4 с земельным участком кадастровым номером 26:12:010531:89 принадлежащему на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Вымпел», тогда как в реквизите 6раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указан смежный земельный участок с кадастровым номером 26:12:010531:89.

При внесении координат обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с 26:12:010531:87 с земельным участком с кадастровым номером 26:12:010531:47, который имеет уточненную площадь, учет которого осуществлен 04.08.2003г. Возможно наличие ошибки в местоположении границ, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:010531:47 при проведении кадастровых работ, либо для земельного участка, в отношении которого представлено заявление. В случае наличии ошибки в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 26:12:010531:47, возможно предоставить доработанный межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении уточняемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка.

Согласно межевому плану от 28.02.2013г кадастровым инженером МУП«Земельная палата» при уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Вымпел», № 80, было выявлено, земельный участок с кадастровым номером 26:12:010531:87 накладывается на ранее отмежеванный земельный участок с кадастровым номером 26:12:010531:47, расположенный по адресу <адрес>, ГСК«Вымпел», № 79. При межевании земельного участка с кадастровым номером 26:12:010531:47 была допущена ошибка в местоположении границ земельного участка, в результате которой он был неверно поставлен на кадастровый учет.

При подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:010531:87 было установлено, что участок границ н2-н-3 не является общим для участков с кадастровым номером 26:12:010531:87 и кадастровым номером 26:12:010531:49. Образовавшийся на электронной карте разрыв между ними связан с неточным определением координат при межевании земельного участка с КН 26:12:010531:49.

Ссылаясь на ст. ст. 26, 27 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 5 ст. 20 Федерального закона от дата № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», просит суд признать площадь земельного участка с кадастровым номером 26:12:010131:87, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Вымпел», № 80, декларированной, а границы ориентировочными.

В судебном заседании истец Шварев В.В. просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, по доверенности Сулименко И.А., просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В судебном заседании третье лицо Лукьяненко И.А. просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Вымпел» председатель Пацева Р.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Нечаев А., представитель третьего лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Швареву В.В. принадлежит земельный участок площадью 37 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010531:87, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Вымпел», 80.

Как пояснил истец, он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК с заявлением о постановке вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет, однако ему отказано.

В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:010531:87, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Вымпел», 80, являются не установленными, в установленном порядке в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации не были закреплены и не обозначены на местности, следовательно, площадь земельного участка истца является декларированной, а границы ориентировочными, и оснований для признания их таковыми не имеется.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истцом избран неверный способ защиты права, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Шварева В.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шварева В. В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:010131:87, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Вымпел», № 80, декларированной, а границы ориентировочными, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись О.А. Мороховец

Копия верна. Судья О.А. Мороховец