Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3490/2014 ~ М-2278/2014 от 26.03.2014

решение суда составлено в окончательной форме 24.06.2014 года

№2-3490/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Попович М.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамыкина Н. И. к Зерновой Е. С., А. Подольского муниципального района <адрес> об изменении доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома;

по встречному иску Зерновой Е. С. к Мамыкину Н. И., А. Подольского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество в виде доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома

У С Т А Н О В И Л

Мамыкин Н. И. обратился в суд с иском к Зерновой Е. С., А. Подольского муниципального района <адрес>, просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 93,80 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования (л.д.32-33) и просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было подарено <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в А. Б. сельского округа за разрешением на проведение реконструкции террасы и получил Постановление Главы А. № от ДД.ММ.ГГГГ разрешающее реконструкцию террасы. Кроме того, на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ года, полученного прежним владельцем, истец <данные изъяты>

<адрес> всех частей домовладения с учетом комнат и помещений вспомогательного использования в соответствии с техническим паспортом домовладения и экспликацией к его поэтажному плану составила 122,6 кв.м. из которых площадь принадлежащих истцу помещений - 46,8 кв.м. Таким образом, в настоящее время доля истца в домовладении увеличилась и составляет <данные изъяты> доли от общей площади здания (<данные изъяты>).

Зернова Е. С. предъявила встречные исковые требования (л.д.53-56) к Мамыкину Н. И., А. Подольского муниципального района и просит признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери Зерновой А.Ф. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, деревня Малое Брянцево, <адрес>.

Зернова Е. С. мотивирует свои требования тем, что она обратилась к нотариусу Долгову В.М. Подольского нотариального округа <адрес> с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери Зерновой А.Ф. Однако в выдаче свидетельства Зерновой Е.С. было отказано, данные указанного жилого дома не совпадают с данными правоустанавливающих документов. Мамыкин Н.И. <данные изъяты> В результате проведенных им работ его жилая площадь увеличилась. Зерновой Е.С. принадлежало в праве общедолевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома. Зерновой А.Ф. принадлежало <данные изъяты> доли жилого дома. Таким образом, в связи с увеличением доли Мамыкина Н.И., доля дома Зерновой Е.С. уменьшилась и составляет <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли + <данные изъяты> доли = <данные изъяты> доли).

Истец - Мамыкин Н. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Мамыкина Т.Н. по доверенности (л.д.25) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает, встречные исковые требования Зерновой Е.С. признает в полном объеме.

Ответчик - Зернова Е. С. в судебное заседание явилась, заявленные требования признает в полном объеме, свои встречные исковые требования поддерживает.

Ответчик - представитель А. Подольского муниципального района <адрес> Рябич Е.В. по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования Мамыкина Н.И. и встречные исковые требования Зерновой Е.С. признает в полном объеме.

3-е лицо - представитель А. сельского поселения Стрелковского Подольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.59), о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо - представитель отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по Подольскому муниципальному району <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо - нотариус Долгов В.М. Подольского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.58), о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования Мамыкина Н. И. и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Мамыкин Н. И. на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), Постановления Главы А. Б. с.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,35).

Сособственниками указанного жилого дома являются: Зернова А. Ф. - <данные изъяты> доли и Зернова Е. С. - <данные изъяты> доли (л.д.6 оборот,11,42,43).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы А. Б. сельского округа <адрес> Мамыкину Н.И. разрешена реконструкция <адрес> (л.д.24,36).

ДД.ММ.ГГГГ Зернова А. Ф. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.37).

Согласно сообщению нотариуса Долгова В.М. Подольского нотариального округа <адрес>, Зернова Е. С. является единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери Зерновой А. Ф., обратившимся к нотариусу (л.д.38,49).

Из объяснений представителя истца, ответчика Зерновой Е.С. в судебном заседании следует, что истцом произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, что также подтверждается копией технического паспорта, согласно которому: <данные изъяты> (л.д.9).

Мамыкин Н. И., на основании Постановления Главы А. Б. сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии со статьей 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Согласно статье 263 ГК РФ «1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса».

Таким образом, поскольку Мамыкиным Н.И. произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, в связи с чем фактически произошло увеличение общей и жилой площадей дома, а соответственно доля Мамыкина Н. И. увеличилась до <данные изъяты> долей (<данные изъяты>).

В связи с указанными обстоятельствами доли дома Зерновой А. Ф. и Зерновой Е. С. уменьшились.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В силу статьи 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса».

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Ответчик Зернова Е. С. в судебном заседании пояснила, что наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери Зерновой А. Ф., в том числе в виде 34/100 доли спорного жилого дома, она приняла формально и фактически, частью жилого дома пользуется, несет бремя его содержания.

Таким образом, с учетом изменения долей в связи с произведенной истцом (Мамыкиным Н.И.) реконструкцией, доля Мамыкина Н.И. в праве долевой собственности в настоящее время составляет <данные изъяты> долей, а доля Зерновой Е.С. - <данные изъяты> доли.

При таких обстоятельствах, поскольку произведенная реконструкция произведена в принадлежащей истцу (Мамыкину Н.И.) части жилого дома, ответчики заявленные требования признают в полном объеме, ответчик Зернова Е.С. является единственным наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Зерновой А.Ф., Мамыкин Н.И. и представитель А. Подольского муниципального района <адрес> встречные исковые требования Зерновой Е.С. признают, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Мамыкина Н. И. к Зерновой Е. С., А. Подольского муниципального района <адрес> об изменении доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за Мамыкиным Н. И. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, деревня Малое Брянцево, <адрес>.

Встречные исковые требования Зерновой Е. С. к Мамыкину Н. И., А. Подольского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество в виде доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за Зерновой Е. С. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, деревня Малое Брянцево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья С.В. Мартиросян

№2-3490/14

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Попович М.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамыкина Н. И. к Зерновой Е. С., А. Подольского муниципального района <адрес> об изменении доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома;

по встречному иску Зерновой Е. С. к Мамыкину Н. И., А. Подольского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество в виде доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома,-

руководствуясь статьей 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Мамыкина Н. И. к Зерновой Е. С., А. Подольского муниципального района <адрес> об изменении доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за Мамыкиным Н. И. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, деревня Малое Брянцево, <адрес>.

Встречные исковые требования Зерновой Е. С. к Мамыкину Н. И., А. Подольского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество в виде доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за Зерновой Е. С. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, деревня Малое Брянцево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья С.В. Мартиросян