Решение по делу № 2-2194/2012 ~ М-1739/2012 от 23.04.2012

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Степановой Э.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпиной ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Саяпина Е.А. просит признать за ней право собственности на нежилое здание производственного цеха площадью 672,4 кв.м, инвентарный номер №, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ей было возведено нежилое здание производственного цеха площадью 672,4 кв.м. на земельном участке площадью 1610 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Здание построено в пределах земельного участка. Во время строительства они приобретали и доставляли необходимые строительные материалы за счет собственных средств. После окончания строительства, была проведена техническая инвентаризация здания, получен технический паспорт, было проведено обследование указанной самовольной постройки <данные изъяты> и выдано заключение, согласно которому, при строительстве объекта, строительные нормы и правила не нарушены и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью людей. Также было получено заключение Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ о соответствии здания градостроительным регламентам, нормам и правилам.

Истец Саяпина Е.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствии.

Представитель истца Шимко Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что одноэтажное здание под производственный цех было построено за счет средств истца в ДД.ММ.ГГГГ. До начала строительства не было получено разрешительных документов, т.к. истец ошибочно считала, что земельный участок находится у нее в собственности, в связи с чем, разрешение на нем объектов не нужно. Производственный цех построен для изготовления сухих строительных смесей. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Цыренов Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положению ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Саяпина Е.А. имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственные и промышленные предприятия III-V классов вредности, здания и сооружения, сопутствующие промпредприятиям, площадью 1610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании решения о предоставлении в собственность земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ.

На приобретенном земельном участке истцами был построен производственный цех площадью 672,4 кв.м, инвентарный номер №, <данные изъяты>, <данные изъяты>, которому присвоен адрес: <адрес>, получен технический паспорт.

В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие конструкции производственного цеха, общей площадью 672,4 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, инвентарный номер № <данные изъяты> соответствуют СНиП II-25-80, находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Кроме того, согласно заключению СМП-10 то ДД.ММ.ГГГГ производственных цех, расположенный по <адрес> <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов.

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ, производственный цех (по техническому паспорту <данные изъяты> по <адрес>, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.

Учитывая данные обстоятельства в совокупности, суд находит возможным признать право собственности на нежилое здание, площадью 672,4 кв.м., инвентарный номер №, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> за Саяпиной Е.А., построенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саяпиной ФИО8 удовлетворить.

Признать за Саяпиной ФИО9 право собственности на нежилое здание производственного цеха, площадью 672,4 кв.м, инвентарный номер №, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца.

Судья Л.А. Хаптахаева