Решение по делу № 2-196/2012 от 30.03.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 196 /2012

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» марта 2012 года                                                                                              г. Печора РК

Суд в составе мирового судьи Сосновоборского судебного участка г. Печора РК Хусаиновой И.Р.,

при секретаре Леонтьевой Е.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Красильникову Валентину Савельевичу о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности  за предоставление услуг по отоплению  за период с 01.04.2007г. по 30.09.2009г.в сумме 40 300,65 руб., пени в сумме 9 234,53 руб.,  и возврате государственной пошлины в размере 1 686,06 руб.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, согласно их заявлению, о месте и времени судебного заседания, извещенных надлежащим образом.

           В судебном заседании ответчик  Красильников В.С. исковые требования не признал, указав, что    в указанном жилом помещении не проживал, оплачивать услуги по отоплению  за  указный период не обязан, ввиду отсутствия радиаторов отопления, размороженных в результате аварии, отопление в жилое помещение не поставлялось.

В судебном заседании представитель ответчика Попов А.В., действующий на основании доверенности, требования истца не признал, указав, что с 2005 года в связи с разморожением системы отопления, в комнате <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. Печора радиаторы отопления демонтированы, о чем имеются акты, а также обращения ответчика в ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в 2009 году о перерасчете в связи с отсутствием услуг по тепловой энергии. Также представитель ответчика указал, что по настоящее время  и в период указанный истцом, радиаторы по-прежнему отсутствуют и истец их самостоятельно не устанавливал.

Выслушав объяснения ответчика  и его представителя, показания  свидетеля Филиппову Н.В.,  исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является ресурсоснабжающей организацией дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Печора РК и оказывает  услуги по тепловой энергии, а ответчик является потребителем услуг, предоставляемых этой организацией.

Согласно  поквартирной карточке  и карточке регистрации, ответчик Красильников В.С. в период указанный истцом зарегистрирован в комнатах  <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. Печора РК (л.д.14,15).

Из справки отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по РК в г. Печоре Красильников В.С. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: РК г. Печора <АДРЕС> (л.д.48, 52).

Как следует из объяснений ответчика   в период, указанный  истцом в исковом заявлении,  комнаты <НОМЕР>  переданы ему в найм, лишь в 2011г. году он оформил на указанные жилые комнаты право собственности.  В указанных комнатах  по настоящее время отсутствует отопление, нет  радиаторов отопления которые демонтированы,   в какой-то из комнат имеются регистры, установленные им лично.  В 2009г. году он обращался с заявлением в «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о перерасчете за отопление в виду его отсутствия, однако  перерасчет сделан не был.

Представитель ответчика к доводам ответчика добавил, что  служба АДС  управляющей на тот момент организации игнорировало их просьбы о составлении актов об отсутствии отопления, в связи с чем,  акты составлялись силами самих жильцов данного дома.  При этом за установку радиаторов отопления в комнатах, управляющая организации требует внесения оплаты.

 Доводы ответчика и его представителя подтверждены показаниями свидетеля Филипповой Н.В., допрошенной в ходе судебного заседания.

Согласно акта  от 01.02.2005г., составленного комиссией МУП <ОБЕЗЛИЧИНО> следует, что в комнатах <НОМЕР> в результате аварии разморожены отопительные радиаторы и отопление отсутствует,  данный акт составлен для перерасчета оплаты за отопление (л.д.64).

Из заявления Красильников В.с. от 2.03.2009г. следует, что он обращался  в ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с просьбой аннулировать задолженность за отопление, так как услуга не оказывалась и просил не начислять плату за отопление до выполнения ремонтных работ.

На данное заявление ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» 01.04.2009г. дан ответ, что  перерасчет производится на основании акта о непредставлении услуг, составленного представителями обслуживающей организации.

Согласно представленному  акту обследования отопительной системы, составленного на основании определения суда от  27.03.2012г. ГЖИ РК  в комнатах <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. Печоре РК  установлены регистры, которые разморожены, имеются видимые разрывы, система отопления не функционирует. В комнатах <НОМЕР> проходят проходные стояки отопления (горячие). Стояки не изолированы. В комнатах <НОМЕР> и <НОМЕР> радиаторы демонтированы.

В силу ч.3 ст.678 ГК РФ и  п.п.5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение,также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Эта же обязанность нанимателя установлена и ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии  с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору  найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.)

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом.

В случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурсоснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, к сетям инженерно-технического обеспечения. (Письмо Минрегиона РФ от 20.03.2007 N 4967-СК/07 "О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307"

В соответствии с п. 8. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Порядок проведения перерасчета за  оказание услуг ненадлежащего качества определен  нормами Постановления Правительства РФ от 21.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»  и согласно п. 71 акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что  в указанный в исковом заявлении период, он обращался в управляющую компанию  с требованием о составлении актов о непредоставлении услуг для перерасчета платы за отопление в связи с отсутствием радиаторов отопления, а также доказательств предоставления  ресурсоснабжающей организацией услуг ненадлежащего качества  по отоплению суду также не представлено.

Из записей в лицевом счете № 0009488 (л.д.7) следует, что ответчик плату за отопление ежемесячно и в полном объеме не вносил, в результате чего образовалась задолженность перед истцом за период с апреля 2007 по сентябрь 2009г. в сумме 40 300 руб. 65 коп.

Поскольку ответчик не выполнял своей обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности 40 300 руб. 65 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет суммы пени  за просрочку внесения платежей по жку за период  с 01.04. 2007г. по  31.08. 2009г. составленный истцом, судом проверен,  и принят во внимание и сумма пени за несвоевременное внесение  платы за отопление  в размере 9234,53 руб.  подлежит возмещению ответчиком в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика  в пользу истца подлежит взысканию в возмещение его расходов по уплате госпошлины при подаче искового заявления  в сумме 1 686,03руб. 66 коп. 

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Красильникова Валентина Савельевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 40 300  руб. 65 коп. (сорок тысяч триста руб. 65 коп.), пени в сумме 9 234 руб. 53 коп. (девять тысяч двести тридцать четыре руб. 53 коп.), возврат госпошлины 1 686 руб. 06 коп. (одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть руб. 06 коп.).

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме  в Печорский городской суд РК через мирового судью Сосновоборского судебного участка г. Печора РК.

Мировой судья                                                                    И.Р. Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2012г.