Решение по делу № 2-745/2021 (2-12335/2020;) ~ М-12598/2020 от 17.12.2020

14RS0035-01-2020-021173-11

Дело № 2-745/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                              12 февраля 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитного союза «Алмазкредитсервис» к Григорьеву ФИО10, Поповой ФИО9, Григорьеву ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа,

                  у с т а н о в и л:

СКПК КС «Алмазкредитсервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование иска указано, что ____ 2020 года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ответчиком Григорьевым Л.П. заключен договор займа № на сумму 5000000 руб., на срок по 09 июня 2025 г., с процентной ставкой ___%. В обеспечение своевременного исполнения ответчиком обязательств по договору займа заключены договоры поручительства с Поповой Л.Н., Григорьевым К.Л., по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств Григорьева Л.П. по договору займа. Кроме того был заключен договор залога имущества с Григорьевым Л.П. на квартиру, расположенную по адресу: ____; по договору ипотеки на жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: ____. По состоянию на 16 декабря 2020 года задолженность ответчиков составляет 5069096 руб., в том числе остаток основного долга 4934095 руб., проценты с 06.09.2020 г. по 16.12.2020 г. в размере 132856 руб., неустойка 2145 руб. Просят с учетом уточнения иска взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа в размере 5069096 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33545 руб., обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ____, определить начальную продажную стоимость в размере 1600000 руб.; на жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: ____, определить начальную продажную стоимость в размере 4000000 руб., путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колодезникова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ____ 2020 года между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ответчиком Григорьевым Л.П. заключен договор займа № на сумму 5000000 руб., на срок по ____ 2025 г., с процентной ставкой ___%.

Кооператив обязательства по предоставлению денежных средств по договору займа исполнил полностью, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ____.2020 года.

В обеспечение своевременного исполнения ответчиком обязательств по договору займа между Кооперативом и Поповой Л.Н., Григорьевым К.Л. заключены договоры поручительства, по условиям которых поручители несут ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств заемщиком.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет договорные обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов по нему.

06 ноября 2020 г. ответчикам направлено письменное требование о надлежащем исполнении обязательств по договору займа для добровольного погашения задолженности в срок до 06 декабря 2020 г. Однако до настоящего времени требования истца ответчики не исполнили.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по состоянию на 16 декабря 2020 года составляет 5069096 руб., в том числе остаток основного долга 4934095 руб., проценты с 06.09.2020 г. по 16.12.2020 г. в размере 132856 руб., неустойка 2145 руб.

Судом установлено, что заемщик Григорьев Л.П. взятые на себя обязательства не исполняет, неоднократно нарушил условия договора займа. Доказательств обратного суду не представлено. Расчет исковых требований, представленный истцом, судом проверен. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании просроченной задолженности подлежат удовлетворению.

Как установлено выше, в обеспечение договора займа между кооперативом и Григорьевым Л.П. также заключен договор залога № от ____ Предметом залога является квартира, этаж 3, площадь ___ кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: ____. Стоимость предмета залога сторонами определена в п.1.4 договора залога в 1600000 руб. Также по условиям договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19.06.2020 г. Григорьев Л.П. передал в залог земельный участок площадью ___ кв.м., кадастровый № и жилой дом площадью ___ кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ____.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Действующим законодательством определены процедура и порядок обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 данного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2, 3 п. 2 ст. 305.1 ГК РФ.

Кредитным договором стороны предусмотрели, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору. Согласно п.п.1.4 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость имущества квартиры составляет 1 600 000 руб. Согласно п.2.6 договора-купли продажи залоговая стоимость предмета ипотеки земельного участка с жилым домом оценена сторонами в 4000000 руб. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от установленной соглашением сторон в договоре залога, договоре купли-продажи, учитывая, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

Имущество подлежит реализации с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 33545 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитного союза «Алмазкредитсервис» к Григорьеву ФИО13, Поповой ФИО12, Григорьеву ФИО11 о взыскании задолженности по договору займа - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Григорьева Леонида Петровича, Поповой Людмилы Николаевны, Григорьева Кирилла Леонидовича в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитного союза «Алмазкредитсервис» задолженность в размере 5069096 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру этаж 3, площадь ___ кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ____, определить начальную продажную стоимость в размере 1600000 руб.; земельный участок площадью ___ кв.м., кадастровый № и жилой ____,3 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ____, определить начальную продажную стоимость в размере 4000000 руб. путем продажи с публичных торгов.

Взыскать в равных долях с Григорьева ФИО15, Поповой ФИО14, Григорьева ФИО16 в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитного союза «Алмазкредитсервис» расходы на уплату государственной пошлины в размере 33545 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п          А.А.Луковцев