Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2014 ~ М-211/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-445/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                               13 марта 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием представителя ответчика Фалеева А.Е. - адвоката Горячева Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главчевой Л.М. к ОАО «Шатурская управляющая компания», Фалееву А.Е. об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Главчева Л.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником квартиры (<данные изъяты> доли в праве), расположенной по адресу: <адрес>. Сособственники жилого помещения в расходах на содержание имущества не участвуют, в связи с чем, образовывается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей долей, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать отдельный платежный документ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фалеев А.Е. и Долгов С.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Долгову С.А. прекращено.

Истица Главчева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 7).

Ответчик представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном и приобщенном к материалам дела заявлении исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Фалеев А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции, фактическое место жительства неизвестно.

Адвокат Горячев Э.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении требований отказать.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Главчева Л.М. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 21-22).

Сособственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности указанного объекта недвижимости являются Фалеев А.Е. и Долгов С.А.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Разрешая настоящий спор, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истицы в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 34/100 доли от общей суммы. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно истице отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Главчевой Л.М. удовлетворить.

Определить ответственность Главчевой Л.М. по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Главчевой Л.М. отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности на указанное жилое помещение - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              Е.А. Жигарева