Решение по делу № 2-2723/2017 ~ М-2755/2017 от 15.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхтиной О.М. к Ерохину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Ерохину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован Ерохин А.В., однако по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, членом семьи собственника не является. В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Яхтина О.М в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Ерохин А.В. судом извещен по месту отбывания наказания в ФКУ ИК <№> УФСИН России по Астраханской области. В материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОП <№> УМВД России по г.Астрахань о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена>.

Факт регистрации ответчика Ерохина А.В., <дата обезличена> года рождения, по указанному адресу подтверждается сведениями домовой книги спорного жилого помещения, а также справкой ОВМ ОП <№> УМВД России по г.Астрахань от <дата обезличена>.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с требованием о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Поскольку установлено и не было оспорено ответчиком, что ответчик совместное хозяйство с истцом не ведут, оплату за коммунальные услуги не производит, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае в настоящее время носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением являются основанием для снятия их с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Яхтиной О.М. к Ерохину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ерохина А.В., <дата обезличена> года рождения, уроженца А, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2017 года

Судья С.Р. Цыганкова