Мотивированное решение от 05.06.2017 по делу № 02-1776/2017 от 01.02.2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

01.06.2017 года                                                                                                  г.Москва 

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

при секретаре  Кондракове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/2017 г.  по иску  Лукьянчикова И. И., действующего в интересах Лукьянчикова В. И. к Лукьянчикову В. И.,  Лукьянчикову А. и., Струковой Е. И.,  Департаменту городского имущества г.Москвы о признании договора социального найма недействительным 

установил:

          Истец  обратился  в суд с иском к ответчикам о признании договора социального найма недействительным.

         В обоснование иска указал, что на основании ордера № * Серия * от * г. Рожковой Е.Н., бабушкой Лукьянчикова В.И., были получены квартиры * и * в доме * корп. * по ул. * под единым лицевым счетом. Лукьянчиков В.И. был вписан в этот ордер, как один из десяти членов семьи нанимателя. После смерти Рожковой Е.Н при подаче заявления о новом нанимателе сотрудниками Жилищного отдела района Коньково * г. было предложено написать заявление о разных нанимателях кв. * и *. На тот момент в кв. *-* были зарегистрированы следующие лица: Лукьянчиков В. И.. Лукьянчиков А. И., Лукьянчиков А. И. (умер в 2014 г.), Лукьянчиков В. И., Лукьянчиков И. И., приходящиеся друг другу родными братьями и несовершеннолетняя дочь Лукьянчикова И.И., * (* г.р.)

Такое  разделение фактически шестикомнатной квартиры нарушает право Лукьянчикова В. И. на отдельную жилую площадь, полагающуюся ему по причине его заболевания.

В настоящее время в квартирах * и * зарегистрированы и проживают следующие лица. В квартире  * проживают  Лукьянчиков В.И., Лукьянчиков А. и.. В квартире  * проживают  Лукьянчиков И. И., Лукьянчиков В. И., Лукьянчикова А. И., Струкова Е. И..

Решением  Симоновского районного суда от * г. Лукьянчиков В.И. признан 

недееспособным. Подписывая заявление о согласии на заключение отдельных договоров социального найма на квартиры по адресу: * и *. Лукьянчиков В.И. находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий  и руководить ими.  Кроме того, согласие на раздел лицевого счёта квартир * и * и последующей приватизации кв. * так же давалось Лукьянчиковым А. И. * г.р., который с детства страдает заболеванием "врожденная олигофрения", и так же имеются основания полагать, что он не был способен понимать значения своих действий и руководить ими 

          Учитывая состояние здоровья брата, в интересах которого истец как опекун обращается в суд,  считает, что  он  не был способен   понимать значение своих действий  и руководить ими. В соответствии  со ст. 177  ГПК РФ просит  признать договор социального найма  №* от *г. на квартиру по адресу * недействительным.

        Истец   в суде иск поддержал.

         Ответчик Лукьянчиков В.И. в суде иск не признал, представил возражения  в письменном виде, просит в иске отказать по доводам, изложенным в  отзыве.

        Ответчик Лукьянчиков А.И. в суд  не явился,  просит рассмотреть в его отсутствие, в иске истцу отказать.

         Ответчик Струкова Е.И. в суде  иск признала, просила удовлетворить требования.

         Представитель  Департамента городского имущества г.Москвы   в суд не явился, извещен.

       Третье лицо    представитель УСЗН ЮЗАО г.Москвы в суде оставил разрешение   вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Суд   определил возможным рассмотреть дело в отсутствие  не явившихся лиц.

          Выслушав сторона и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в   удовлетворении  иска  по  следующим основаниям.

В соответствии со ст.177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

      Судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение  было предоставлено семье Лукьянчикова В.И. в * году.

          Из распоряжения префектуры ЮЗАО г.Москвы №* от * г. следует, что семья Лукьянчикова В.И., 6 чел. (он - * года рождения,  брат Лукьянчиков А.И., * г.р., брат - Лукьянчиков А.И., * г.р., брат Лукьянчиков И.И., * г.р., брат- Лукьянчиков В.И., * г.р., дочь брата *., * г.р.), постоянно проживает по адресу: * , где занимает по договору социального найма две квартиры:

        № *- трехкомнатную, площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью жилого помещения * кв.м, жилой- * кв.м.

          № *- трехкомнатную, площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью жилого помещения *кв.м, жилой- * кв.м;

          Лукьянчиков В.И.с согласия всех совершеннолетних членов семьи, обратился с просьбой изменить договор социального найма занимаемой жилой площади по вышеуказанному адресу и открыть отдельные финансовые лицевые счета:

- на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения * кв м, общей площадью жилого помещения * кв.м, жилой - * кв.по  адресу ул. *, на имя Лукьянчикова В. И., семья 3 чел. (она - * г.р., брат - Лукьянчиков А.И., * г.р.,  брат- Лукьянчиков А.И., * г.р.);

- на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью жилого помещения * кв.м, жилой - * кв.м.  по адресу: ул. *, на имя Лукьянчикова И. И., семья 3 .чел. (он- * г.р., дочь - *, * г.р.,брат- Лукьянчиков В.И. * г.р.).

        Общественная жилищная комиссия Юго-Западного административного округа от * г., протокол № *, рекомендовала  изменить договор найма жилого помещения по адресу  *.

         На основании чего   между Департаментом  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  и  Лукьянчиковым В. И.  заключен договор социального найма на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью жилого помещения * кв.м, жилой - * кв.м по адресу: *, с включением в договор Лукьянчикова А. И. и Лукьянчикова А. И..

          Кроме того, *г. между Департаментом  жилищной политики и жилищного фонда городя Москвы  и  Лукьянчиковым Иваном Ивановичем договор  социального найма на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью жилого помещения * кв.м, жилой - * кв.м., по адресу: ул. *, с включением в договор Лукьянчикова В. И. и несовершеннолетней Лукьянчиковой А. И..

          Открыты были два   финансовых лицевых счета, один   на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью жилого помещения * кв.м, жилой - * кв.м по адресу   *, на имя Лукьянчикова В.И., семья 3 чел. (он, 2 брата), и один на  трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения * кв.м, общей площадью жилого помещения * кв.м жилой - * кв.м, по адресу: ул. *, на имя Лукьянчикова И.И., семья 3 чел. (он, дочь - *г.р., брат).

        Решением Симоновского районного суда г.Москвы от *г. Лукьянчиков  В. И. * года рождения признан недееспособным.

Распоряжением  УСЗН ЮЗАО г.Москвы  от *г. над недееспособным установлена опека, назначен  Лукьянчиков И, И. опекуном недееспособного Лукьянчикова  В.И. * года рождения.

         Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ  по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

 Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

 Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

           Истцом на основании ст. 56 ГПК РФ не представлено суду, что его опекаемый  Лукьянчиков В.И. заключал   оспариваемый  договор соцнайма. Наоборот, как подтверждают письменные материалы дела договор соцнайма  №* от *г. на квартиру по адресу *  заключал сам  Лукьянчиков И. И., нанимателем   жилого помещения и соответственно стороной договор является Лукьянчиков И. И..

Основанием  для признания договора соцнайма  недействительным, истец указывает  неспособность своего опекаемого  понимать значение своих действий  и руководить ими в момент заключения  договора.

Однако доказательств в обоснование своего требования  истец суду не представил.

Доказательства подписания  какого либо заявления на заключение отдельных договоров соцнайма  Лукьянчиковым В.И., истец суду не представил.

Доводы  истца о том, что  Лукьянчиков А.И.  не был способен понимать происходящее, в частности раздел лицевого счета, суд отклоняет, так как  Лукьянчикову И.И.  в силу закона не дано  право  оспаривать   заключенные другим лицом, в частности его дееспособным  братом, ответчиком по делу Лукьянчиковым А.И, какие либо сделки.

Кроме того, суд соглашается  с ответчиками  о пропуске истцом срока исковой давности.

В  соответствии  со ст. 195 ГК РФ  исковой давностью  признается срок  для защиты   права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 152 ГПК РФ суд, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока обращения в суд, вправе вынести решение об отказе в иске без исследования фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная  гражданином в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить  ими, является оспоримой сделкой.

В соответствии с п.2 ст. 181  ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о признании  недействительными оспоримых сделок составляет один год, в течение которого  начинается  со дня,  когда истец узнал или должен был узнать  об обстоятельствах,  являющихся основанием для  признания сделки недействительной.

Истец обратился  в суд с иском по истечении более шести лет после  заключения оспариваемого договора, в связи  с чем заявленные   требования не подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2017 ░.